Coisas a consertar antes de mudar para uma nova casa

Uma nova casa pode ser tão emocionante: As possibilidades de decoração! As ideias organizacionais! Mas antes de começar a mover suas coisas e organizar seus móveis, verifique estas tarefas de manutenção obrigatórias para se certificar de que tudo está seguro e em funcionamento:

1. Mude as fechaduras.
"Você simplesmente não sabe quantas pessoas têm uma cópia das chaves", disse Agnes Bowman, corretora associada da Century 21 Peterson em Secaucus, NJ. Quando uma casa é colocada à venda, muitas pessoas têm acesso a ela (pense: corretores de imóveis, corretores de vendas e trabalhadores de manutenção). Além disso, você não pode ter certeza de quem os proprietários anteriores ofereceram um conjunto sobressalente. Se a casa tiver sistema de alarme, lembre-se de alterar o código. E não se esqueça da porta da garagem.

2. Verifique se há manchas de umidade.
Seu inspetor deve ter notado quaisquer anéis amarelos descoloridos em sua parede de gesso, mas dê uma nova olhada em sua casa antes de se mudar. Qualquer trabalho de reparo necessário será mais fácil de realizar quando o espaço não estiver abarrotado com suas coisas.

3. Localize as válvulas de corte.
Encontre a válvula de corte de água principal e verifique se você precisa de ferramentas especiais - como uma chave ou uma chave inglesa - para operá-la. "Se de repente você tem um vazamento no encanamento e há água entrando em sua casa, você precisa ser capaz de chegar à válvula e fechar a água rapidamente", disse Claude McGavic, diretor executivo da A Associação Nacional de Inspetores Residenciais.

E não, essas válvulas não estão no mesmo lugar em todas as casas. “Às vezes o inspetor nem consegue encontrá-los”, ri McGavic. Olhe no interior da casa, no sótão, na parte de trás da casa e ao redor da cerca. Se você não conseguir encontrar, chame um encanador para ajudá-lo.

4. Localize a caixa do disjuntor.
“Se um incêndio elétrico começar, você deve saber aonde ir para desligar toda a energia da casa”, diz McGavic. Agora também seria um bom momento para rotular as opções, se ainda não estiverem marcadas. Você precisará de duas pessoas: uma para ligar o interruptor e outra para gritar quando as luzes se apagarem.

5. Substitua as baterias dos detectores de fumaça.
Os alarmes de fumaça e detectores de monóxido de carbono nem sempre são verificados durante uma inspeção residencial. E mesmo que sejam, algo pode acontecer entre a inspeção e o momento em que você se muda. “Eu poderia apertar o botão, poderia funcionar bem e então a bateria poderia morrer”, diz McGavic. Trabalhando alarmes de fumaça salvam vidas, então troque todas as pilhas por novas.

6. Limpe profundamente os tapetes.
Mesmo que os proprietários anteriores não tivessem animais de estimação, vale a pena as centenas de dólares para contratar um profissional para entrar, diz Bowman. “Eles têm máquinas pesadas a vapor que podem matar germes e ácaros”, diz ela - e quem sabe quando os tapetes foram limpos pela última vez. Recomendamos chamar os profissionais uma vez por ano, então aproveite a casa vazia e faça isso agora.

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7. Troque os filtros de aquecimento e resfriamento.
Um novo filtro descartável custa cerca de US $ 4, de acordo com McGavic. Os danos que podem ser causados ​​por um filtro antigo? Um sistema totalmente novo pode custar até US $ 5.000. “Se você não substituir o filtro, isso pode reduzir a eficiência ou, pior, fazer com que o sistema superaqueça”, diz ele. McGavic também sugere que um profissional venha para fazer a manutenção do equipamento - e estabeleça uma programação de manutenção contínua a cada seis meses. "É o mesmo motivo pelo qual você troca o óleo a cada 3.000 milhas em seu carro. Se você não cuidar do equipamento, ele vai falhar. "

8. Instale sistemas de armário.
Mudar-se é uma das poucas vezes na vida em que você tem uma noção clara de quantas coisas você realmente tem, então pode traçar um sistema de armário útil muito bem. “Se você instalar gavetas, prateleiras e hastes suspensas antes de se mudar, poderá desempacotar e organizar suas coisas de uma vez”, diz Bowman. "Tudo vai bem no lugar e pronto."

9. Pintar.
Ok, então você pode fazer algum decoração antes de se mudar: Pinte com o coração. Os benefícios são duplos, de acordo com Bowman. Pintar com antecedência dá à casa tempo para arejar antes de você realmente morar lá, e seus móveis não atrapalharão enquanto você trabalha. Algumas pessoas dizem para pintar depois de se mudar (para que você saiba como a luz muda ao longo do dia), mas se você passar um tempo no novo local completando esta lista de verificação, você deve ter uma ideia decente. Pintar alguns amostras de teste nas paredes e veja como você gosta delas ao longo de alguns dias.

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DIGA-NOS: Que movimentos inteligentes você fez antes de desfazer as malas em sua nova casa?

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Fotos: Getty

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