Como Criar um Orçamento de Renovação

Então, você decidiu renovar - yay! Provavelmente, você é extremamente animado por uma nova casa que funcione para você, sem mencionar acabamentos novos, acessórios atualizados e toques pessoais. Provavelmente, você está menos do que animado com o pedágio que tudo isso vai cobrar de sua conta bancária. E isso é normal. Porque vamos encarar: renovar é caro. Apenas uma reforma na cozinha pode custar até US $ 100.000, portanto, quer você esteja planejando refazer um único cômodo ou todo o kit e caboodle, isso exigirá um grande investimento.

A boa notícia é que, com planejamento, preparação e conhecimento adequados, você pode garantir que está recebendo o maioria fora do seu dinheiro - e evitar que as coisas excedam o orçamento. Conversamos com o designer Raleigh MA Allen, que não apenas completou muitas reformas para os clientes, mas também está no meio de uma reforma na casa dos sonhos de sua própria família. Basta dizer que ela entende a luta. Leia as dicas e truques de planejamento que ela recomenda para um orçamento equilibrado - e uma renovação feliz.

Comece cedo

MA diz que os piores exemplos que vê de clientes despreparados financeiramente são quando começam tarde demais. Uma reforma é um grande projeto e, como qualquer grande projeto, requer muito planejamento e coordenação de partes móveis (apenas pergunte a qualquer empreiteiro!). Quanto mais cedo você começar a planejar, mais cedo poderá começar a traçar seu plano, permitindo tempo suficiente para que tudo se encaixe.

Por exemplo, coisas aparentemente pequenas como a seleção de blocos podem causar grandes atrasos se não forem finalizadas até o final do processo. "Se um cliente de repente decidir que quer aqueles ladrilhos de concreto muito legais que você está vendo, eles são muito mais grossos do que ladrilho normal, então temos que estabelecer logo no início ", diz Allen, a fim de garantir que a área tenha a profundidade certa para embutimento. Portanto, o ponto principal: comece a planejar o máximo possível do esquema assim que decidir empreender um reno.

“Você pode acabar gastando um bom dinheiro mais tarde se tudo não for bem planejado com antecedência”, diz MA. "Por menor que seja a peça do quebra-cabeça, tudo contribui para o quadro geral e para a qualidade do trabalho. Portanto, ao fazer todas as seleções antecipadamente, você terá tempo de sobra para fazer substituições e meio que girar em torno da seleção para atingir o orçamento. "

Determine seus desejos e necessidades

Assim como cada proprietário tem um estilo diferente, cada proprietário tem uma maneira única de morar em sua casa. Portanto, ao determinar seu orçamento, você quer ter certeza de que está visualizando as maneiras tu use o seu espaço (não da maneira que aparecerá no Pinterest), até os detalhes mais mundanos.

"Às vezes, nós, como cliente, perguntamos: 'O que você quer na sua cozinha?' E eles dirão: 'Oh, apenas me conecte para todas as coisas padrão ", diz MA. "E então vamos para a casa deles para dar uma olhada, e eles podem ter seis gavetas de chá, ou apenas algo específico assim. E precisamos planejar isso. "

"É só, você sabe, reservar um tempo para estudar como você vive, seus hábitos, como sua família opera, o que você faz quando entra pela porta. "E se começar cedo o suficiente, terá tempo para naquela.

Crie "buckets" do projeto

Embora olhar para todo o seu orçamento possa parecer opressor, torna-se muito mais fácil quando você o divide um pouco. "Terei um balde de dinheiro para encanamento, um balde para ladrilhos, um balde para pisos de madeira, um balde para bancada, acabamento interno, suporte para lareira, você sabe, mais ou menos como cada categoria, "MA explica. "Então, quando iniciamos o processo, nós meio que temos uma linha de base." Isso torna mais fácil contabilizar os gastos em uma determinada área e movimentar os gastos entre as áreas, caso você decida fazê-lo.

Estimativa grande

Se você está em dúvida sobre querer algo ou ir para um tamanho maior, MA sugere errar no lado da superestimação. “Eu sempre digo ao cliente que é mais fácil reduzir do que ter dinheiro sobrando e aumentar algumas coisas”, explica ela. "Prefiro começar com tudo. Portanto, se estiver no chuveiro principal, digamos, o sonho ideal é ter um banho de vapor, chuva e sprays corporais e um aparelho portátil em uma barra deslizante. E então, quando tivermos todos os números de volta para o construtor, se estivermos fora do alcance, podemos perder o banho de vapor ou o que quer que seja. "

Esteja preparado para se comprometer

A menos que você tenha um orçamento ilimitado, é provável que tenha de se comprometer em algumas coisas. É aqui que os baldes entram. "Digamos que temos uma certa quantia para o encanamento e colocamos uma pia de cozinha de US $ 4.000 e uma torneira de cozinha de US $ 2.000, às vezes posso economizar dizendo 'tudo bem, mas nós tem um subsídio de $ 100 para a lavanderia, e acho que podemos descartar isso porque todos vocês não estão tão preocupados com isso quanto estão com o mestre banho de banheira.'"

Analise todas as suas opções, mas avalie-as individualmente

Isso nos leva a outro ponto: pesar suas opções de maneira justa. “Eu sempre digo que se as pessoas estão olhando para duas opções lado a lado, elas podem dizer, 'oh, a da esquerda parece muito melhor do que a da direita. E é muito mais caro. ' Mas se eu afastasse o da esquerda, você olharia para o da direita e não gostasse? Muitas vezes a resposta é não. "

Veja onde você pode (semi) DIY

Quando você está trabalhando com um construtor ou empreiteiro, vale a pena estudar como eles podem conseguir um determinado visual para você por um preço mais baixo. “Existem muitas empresas de azulejos que fazem esses lindos azulejos com padrões”, diz MA a título de exemplo. "Mas se comprarmos ladrilhos de mármore natural e cortá-los no local, podemos recriar nosso próprio padrão e fazer algo completamente único por uma fração do custo."

Saiba onde você pode cortar atalhos ...

Então, você tem seu orçamento majoritariamente juntos, mas você ainda está vindo. Onde está um lugar seguro para economizar? Na opinião de MA, você deve olhar menos para os itens que pode obter mais barato e mais para as áreas da casa que são menos utilizadas. “Em minha própria reforma pessoal para uma casa de praia, acabei comprando uma penteadeira Ikea para um banheiro de hóspedes”, diz o designer. “Eu acho que se fosse em uma área de uso pesado, eu ficaria um pouco preocupado se ele aguentasse, mas porque ele estava em uma área de pouco uso, que foi uma grande substituição e me permitiu gastar mais no meu orçamento de armários. "

E onde você não pode

O que nos leva à questão oposta: onde você deveria nunca cantos cortados? A resposta: nas coisas permanentes. "Você sempre pode esperar e fazer o papel de parede mais tarde" (quando o dinheiro estiver menos apertado), MA diz, "mas você nunca vai voltar e refazer o acabamento interno." Mesmo vai para armários customizados, um certo alarde que, com o planejamento adequado, vai valer o preço pela qualidade e pela função específica de como você viver. “Esses são dois itens que eu definitivamente acho que sempre valem a pena”, diz Allen.

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