Comprador de primeira viagem: 6 coisas simples que os compradores de primeira viagem devem fazer

Encontrar uma casa que você ama é a parte fácil - pagá-la e realmente comprá-la pode ser consideravelmente mais difícil, especialmente se você for um comprador pela primeira vez. Aqui, a executiva de transferência de propriedade, Jacqui Harley, da JMP Solicitors, dá seu conselho para dar o primeiro passo na escada da propriedade sem problemas.

Defina um orçamento realista

O valor do depósito de que você precisa é determinado pelo preço da propriedade que você deseja comprar e pode ser qualquer coisa entre 5 por cento a 20 por cento do valor da casa. Mas isso não é tudo que você precisa aumentar.

“Há também uma série de taxas iniciais, como a taxa de avaliação e a taxa de vistoriadores, bem como as partes adicionais a pagar, como as taxas do credor / corretor e o transportador”, diz Jacqui. Além disso, vêm as taxas associadas à hipoteca, incluindo a taxa de reserva, a taxa de acordo e a taxa de avaliação da hipoteca. ‘Recomendamos economizar £ 2.500 adicionais além do seu depósito para cobrir os custos’, diz Jacqui.

Cuidado com extras inesperados

Por exemplo, se você está comprando com outra pessoa - talvez um sócio ou pai - e essa pessoa já possuiu uma propriedade, diz Jacqui, imposto de selo será cobrado mesmo que você nunca tenha possuído uma propriedade em nenhum lugar do mundo antes.

Encontre um bom transportador

É a pessoa que presta assessoria jurídica, trata dos contratos, faz as buscas imobiliárias, trata do Registro de Imóveis e, por fim, da transferência de fundos. Agentes imobiliários costuma recomendar um transportador, mas Jacqui aconselha fazer sua própria pesquisa para encontrar o certo para sua compra específica. Certifique-se de que eles são certificados pela Autoridade Reguladora de Solicitadores, pelo Conselho de Transportadores Licenciados ou pela Law Society.

Tome cuidado extra com a papelada

A papelada incorreta é uma causa comum de atrasos na compra de sua casa e pode levar a problemas legais no futuro. Portanto, leia todos os contratos detalhadamente e preencha toda a papelada de forma aberta e honesta.

Seja paciente

Embora você possa estar ansioso para entrar em seu novo lar, é vital que todos os aspectos do processo legal sejam tratados minuciosamente. A quantidade de papelada e perguntas não apenas do seu transportador, mas também do Empresa de hipoteca e seu agente imobiliário pode ser frustrante de lidar, mas é importante acertar.

Continue falando

Para manter o processo o mais tranquilo e fácil possível, é importante que você esteja disponível para responder a perguntas e fazer qualquer coisa que não tenha certeza. Mantenha o telefone ligado o tempo todo e verifique seus e-mails, incluindo spam e lixo eletrônico, pois os transportadores costumam enviar documentos por e-mail. E se você não entende nada, pergunte! 'Se a qualquer momento você não estiver satisfeito com algo que foi acordado, é vital que você fale com o seu transportador para que eles possam tentar resolver quaisquer problemas antes que seja tarde demais', aconselha Jacqui.

• Jacqui Harley chefia o departamento de transporte residencial em JMP Solicitadores.

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