Optando por alugar uma casa em vez de comprar? Veja como conseguir o melhor negócio

De estudantes e jovens a famílias e pessoas de meia-idade, Generation Rent agora abrange todas as faixas etárias.

Uma pesquisa do Office for National Statistics descobriu que 25% das pessoas de 50 a 64 anos agora alugam. Na verdade, o site de listagem de imóveis spareroom.com afirma que, nos últimos cinco anos, o número de pessoas entre 55 e 64 anos que moram em imóveis residenciais aumentou em massivos 343%. Então, como os locatários podem garantir o melhor resultado para sua situação?

Como um número recorde de pessoas agora está optando por alugar em vez de comprar, veja como conseguir o melhor negócio:

* O primeiro desafio é encontrar um imóvel. Sites como spareroom.com oferecem detalhes de compartilhamentos de apartamento vagos e sites de listagens, incluindo gumtree.com têm compartilhamentos e apartamentos independentes. Sites de propriedade, por exemplo rightmove.co.uk, também liste milhares de aluguéis.

* Muitos locatários acabam encontrando um quarto, apartamento ou casa por meio de amigos ou familiares. Isso pode ter seus benefícios, mas ainda é importante ter um contrato de locação adequado para evitar mal-entendidos em uma data posterior. Para orientação, veja Gov.uk.

* Locatários mais velhos podem não gostar da ideia de compartilhar, especialmente se eles já possuem uma casa própria. 'No entanto, não se concentre muito em encontrar um lugar para compartilhar com pessoas da mesma idade', aconselha Matt Hutchinson, diretor do spareroom.com. 'Ouvimos pessoas na casa dos 40 que compartilham com pessoas na casa dos 20 e funciona bem. É mais sobre valores compartilhados ou estilo de vida. '

* Facilite a papelada. Referências e verificações de crédito são feitas apenas depois que o locatário e o locador em potencial concordaram com o aluguel, e um depósito de retenção pago, bem como taxas administrativas e de referência que geralmente não são reembolsáveis. 'Se o inquilino falhar na referência, haverá atrasos significativos e implicações de custo em todos os sentidos', explica Wayne Treveil, fundador do esquema de referência de inquilino Tenants Plus. Uma maneira de evitar isso é assinar um esquema como o do Wayne, em que todas as verificações são feitas antes das visitas, para que você apresente o melhor cliente em potencial ao proprietário.

* Se você acha que um aluguel é injusto, compare-o com outros aluguéis locais. Procure a propriedade ou uma semelhante nas proximidades, em HM Revenue & Customs 'Register of Fair Rents. Em seguida, entre em contato com o seu agente de aluguel local, que trabalha em nome do Agência de Avaliação.

* Se o seu senhorio existente deseja aumentar o seu aluguel, seus direitos de apelar dependem do tipo de aluguel que você possui. Abrigo Inglaterra tem um guia online útil.

* Se alugar uma casa ou apartamento inteiro, principalmente se você estiver criando uma família, fique de olho nas contas. Mudar para um negócio de gás e eletricidade mais barato, por exemplo, não precisa da permissão do senhorio, mas é uma boa prática informá-lo.

* Certifique-se de que o depósito que você pagou está protegido. Por lei, seu senhorio deve colocá-lo em um esquema de proteção de depósito de arrendamento aprovado se você for um inquilino com garantia real, o contrato de arrendamento mais comum na Inglaterra e no País de Gales. Na Escócia, são contratos de locação garantidos ou garantidos. Se o seu depósito não estiver protegido dentro de 30 dias a partir do momento do pagamento, você pode levar o seu senhorio ao tribunal para pedir uma indemnização.

A partir de: Revista House Beautiful

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