Modul în care proprietarii pot crea proprietatea de închiriere perfectă pentru chiriași

De experții imobiliari Rob B & Rob D, prezentatori ai The Property Podcast

Decorarea a proprietate de închiriere este mult diferit de decorarea propriei case. În timp ce proiectele de renovare a locuințelor sunt o modalitate de a vă dezlănțui individualitatea și de a vă crea propriul stil, atunci când decorați un închiriere încercați să creați ceva care să se potrivească tuturor și oricui, fiind în același timp rezistent și suficient de durabil fi rentabil. Și să o faci bine poate fi ceva de echilibru. Am renovat de-a lungul anilor o parte echitabilă a proprietăților de închiriat și am învățat câteva sfaturi de top pe parcurs.

1. Podele

Să scotem din punct de vedere evident - dacă vă gândiți să montați covoare scumpe și de culoare deschisă în întreaga proprietate, veți face o greșeală uriașă. Încercați să găsiți un nou chiriaș peste doi ani, când covoarele dvs. sunt murdare și uzate.

Dacă trebuie să ai

covoare, alegeți întotdeauna culori mai întunecate și, în loc să plătiți pentru covoare scumpe, optați pentru un strat foarte bun - asta va face chiar și cel mai ieftin covor să se simtă mai gros.

Optează pentru laminat în bucătărie, baie și holuri. Este ușor de curățat și, cu condiția să obțineți laminat de bună calitate, nu trebuie să se rupă sau să se poarte.

2. Pereți

Gândește-te neutru. Optați pentru alb sau gri foarte deschis în întreaga lume și optați pentru coajă de ou rezistentă la apă sau vopsea acrilică în bucătărie și baie. Un sfat bun; dacă aveți mai multe proprietăți de închiriere, folosiți aceeași culoare și vopsea în fiecare proprietate, astfel încât să puteți păstra câteva cutii pentru orice ori este nevoie de o retușare.

3. Baie

Dacă baia are nevoie doar de o vopsea, este minunat. Cu toate acestea, dacă trebuie să-l scoateți și să începeți din nou, acest lucru vă oferă posibilitatea de a face câteva modificări care vă pot face viața de proprietar mai ușoară.

Instalați un duș peste cadă, mai degrabă decât o cadă de duș, de exemplu. Tăvile de duș pot avea scurgeri, iar scurgerile sunt scumpe. Obțineți un duș electric, astfel încât, dacă ceva nu merge bine la cazan, chiriașii dvs. vor putea totuși să aibă un duș fierbinte.

Și, în funcție de spațiu și de aspect, încercați să montați o a doua baie sau cel puțin o a doua toaletă - în acest fel, dacă o rupere nu este la fel de urgentă.

4. Bucătărie

Înainte de a decide să scoateți o bucătărie datată și să începeți din nou, luați în considerare înlocuirea ușilor dulapului și a suprafețelor de lucru. Acest lucru ar putea fi suficient pentru a face să pară nou.

Când alegeți aparate, evitați tipul integrat. Nu numai că acestea sunt mai scumpe de cumpărat, dar sunt și mult mai greu de remediat.

5. Mobilier

Dacă este posibil, evitați să lăsați cu orice preț o casă mobilată! În afară de a fi o cheltuială suplimentară (și riscul de deteriorare a articolelor), chiriașii care își aduc propriul mobilier și își închiriază casa sunt mai predispuși să rămână pe termen lung.

6. Și, în sfârșit….

Nu specificați prea mult proprietatea. Amintiți-vă, o proprietate de închiriere este diferită de un flip. Doriți să vă asigurați că este curat și prezentabil, dar nu există niciun motiv pentru corpuri și accesorii generoase. Nu va face atâta diferență în chiria pe care o puteți percepe. Nu te complica.

Experții imobiliari Rob B și Rob D sunt prezentatori ai Podcast-ul proprietății și fondatorii forumului pentru investitori și site-ul web de consiliere Centrul de proprietăți.

---

Casă. Acasă. Locuință. Alăturați-vă conversației folosind #HouseHomeAbode

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.