Cât costă o inspecție la domiciliu în 2023?

Ce înseamnă cumpărarea, vânzarea și construirea unei case toate au in comun? Va trebui să programați și să finalizați o inspecție la domiciliu. Poate părea încă un cerc prin care să sari, plin de cutii de bifat și caracteristici de siguranță de testat, dar este de fapt o parte crucială a imobiliare și procesul de construcție. Costul total al inspecției casei include nu doar taxa pe care o percepe inspectorul, ci și cheltuielile oricăror reparații necesare pe care le găsesc. Cu toate acestea, o inspecție la domiciliu vă poate economisi bani și poate fi ușor dacă o abordați pregătit.

Din fericire, avem câțiva experți care ne pot ajuta. Pentru a ne ajuta să înțelegem această sarcină care induce stres, am apelat la Leslie Turner, broker responsabil și partener fondator al

Maison Real Estate; Mark Buskuhl, fondator și CEO al Proprietăți Ninebird; și Kerry Sherin, avocat al consumatorilor la Proprietar. În continuare, ei ne ajută să detaliem ce este o inspecție la domiciliu, indiferent dacă aveți sau nu nevoie de una și cât costă o inspecție la domiciliu. Vânătoare de casă fericită!

Ce se întâmplă în timpul unei inspecții la domiciliu?

O inspecție a locuinței se referă la a se asigura că proprietatea în cauză este sigură. Este o evaluare a siguranței și calității care examinează integritatea structurală, instalațiile sanitare, lucrările electrice, canalizarea și sistemele de încălzire sau răcire. Inspectorul se asigură că toate sistemele casei funcționează în siguranță și corect. Casa este, de asemenea, evaluată pentru probleme de incendiu și siguranță, daune și orice altceva care i-ar putea afecta valoarea.

Inspecțiile la locuințe au loc de obicei odată ce oferta unui potențial cumpărător de locuințe a fost acceptată în perioada de escrow. Practic, vânzătorul trebuie să știe că primește ceea ce plănuiește să plătească.

Pot sări peste inspecție împreună?

Răspunsul scurt este da, puteți renunța la o inspecție tradițională a locuinței. În circumstanțe normale, totuși, nu există absolut niciun motiv pentru asta. Singurele motive pentru care ați putea lua în considerare săriți peste o inspecție a locuinței este dacă există mai multe oferte competitive pentru casa în cauză sau dacă cumpărătorul sau vânzătorul are un motiv să grăbească procesul de închidere. Atenție: dacă vânzătorul proprietății este ciudat de insistans să omite inspecția, este posibil să încerce să ascundă ceva.

Cumpărarea unei case este, fără îndoială, cea mai mare achiziție pe care o veți face vreodată, așa că doriți să fiți sigur că este o investiție solidă. Turner spune: „Acest pas crucial vă poate scuti de surprize costisitoare după încheierea tranzacției și vă poate oferi liniște sufletească știind că noul dvs. palatul este solid de la fundație până la acoperiș." O inspecție la domiciliu nu numai că vă protejează interesele financiare, dar vă protejează și sănătatea și Siguranță.

Dacă alegeți să săriți peste inspecție, Buskuhl vă sugerează să vă faceți propria cercetare amănunțită: „Este important pentru cumpărătorilor să-și depună diligența, indiferent dacă aleg sau nu să facă o inspecție a locuinței”, spune el. „Acest lucru poate include verificarea înregistrărilor publice, revizuirea evaluărilor recente și discutarea cu vânzătorul sau cu agentul acestuia despre orice probleme care ar putea exista cu proprietatea.”

Puteți lua în considerare, de asemenea, să cereți oricăror contractori pe care intenționați să îi utilizați pentru renovări să facă o prezentare cu dvs. pentru a vă oferi o idee despre ceea ce vor cuprinde. Ei pot evidenția probleme pe care poate nu le-ați observat.

Costul mediu al unei inspecții la domiciliu

Acum că am stabilit că cu siguranță aveți nevoie de o inspecție la domiciliu, cât costă de fapt o inspecție la domiciliu? Potrivit lui Buskuhl, „majoritatea inspecțiilor la domiciliu tind să coste între 300 și 500 USD în funcţie de mărimea şi tipul proprietăţii inspectate. Se pot aplica taxe suplimentare pentru servicii precum testarea radonului sau inspecțiile termiților, care sunt efectuate în mod obișnuit în în plus față de o inspecție la domiciliu.” În unele zone, este posibil să fie necesar să inspectați o proprietate pentru combustibil subteran tancuri. Taxele pot crește în perioadele de vârf de cumpărare și pot scădea atunci când piața este mai lentă.

Selectarea unui inspector de casă

Şansele sunt că, dacă îți vinzi casa, ai un agent imobiliar sau un broker. Acești profesioniști din industrie vă pot îndruma în direcția corectă a unui inspector local de locuințe cu experiență și, de obicei, vă pot recomanda unul în care au încredere. Când găsiți un inspector, asigurați-vă că are certificarea adecvată înainte de a-l angaja. Potrivit lui Sharin, un inspector bun va putea explica fiecare pas. „Un bun inspector de locuințe va fi pe deplin certificat, va avea o listă sănătoasă de clienți foști pentru recomandări și va fi dispus pentru a vă ghida prin întregul proces, explicând descoperirile lor și ce ar putea însemna acestea pentru potențialul dumneavoastră Acasă."

Cele mai frecvente motive pentru care casele eșuează la o inspecție

Conform Asigurare la nivel national, acestea sunt cele mai frecvente zone cu probleme pentru case"

• Deteriorarea acoperișului – Aceasta poate varia de la câteva șindrilă lipsă sau scurgeri mici până la nevoi larg răspândite de înlocuire.
• Probleme electrice – Orice componente electrice nefuncționale sau pericole, cum ar fi fire uzate sau cabluri învechite (buton și tub) pot merita o defecțiune.
• Probleme de instalații sanitare - Aceasta include orice, de la scurgeri mici până la încălzitoare de apă sparte și canalizare de rezervă.
• Dăunători – Deși nu veți eșua din cauza furnicilor sau muștelor de fructe, deteriorarea termitelor este o problemă mult mai periculoasă a dăunătorilor.
• Mucegai - Acest lucru merge de obicei mână în mână cu deteriorarea apei, dar poate duce la defecțiuni imediate.

Ce să faci dacă o casă eșuează la inspecție?

În cazul în care casa pe care ați avut inima să eșueze inspecția acasă, există câteva drumuri pe care le puteți lua.

Cereți vânzătorului să facă reparații

Cel mai frecvent, cumpărătorul va solicita vânzătorului să facă reparațiile necesare înainte de închidere. Cumpărătorul poate solicita folosirea unor profesioniști și chiar poate sugera care profesioniști.

Solicitați o reducere de preț sau un credit

Cumpărătorii pot cere vânzătorilor să-și reducă prețul cerut, să plătească integral costurile de închidere sau să ofere un credit la achiziție. Scopul este ca banii economisiți în ajustarea prețului să acopere costul reparațiilor.

Pleacă

Dacă daunele sau constatările inspecției sunt prea extinse, aceasta. ar fi mai bine să pleci pur și simplu. Întotdeauna va exista o altă casă pe piață în formă mai bună.

.