Najlepších 5 vecí, ktoré odrádzajú kupujúcich - a ako ich riešiť

Keď sa britský trh s nehnuteľnosťami začína zahrievať, je dôležité zabezpečiť, aby váš dom počas obhliadky vynikal zo všetkých správnych dôvodov.

Akúkoľvek časť vášho majetku, ktorá vyzerá, že by si mohla vyžadovať prácu, diváci vezmú do ruky, prinútia ich dvakrát sa zamyslieť alebo prinajmenšom predložiť zníženú ponuku. Často sú to maličkosti rýchlo, ľahko a lacno opraviť ktoré potenciálnym kupujúcim pomáhajú získať predstavu o tom, ako sa o váš domov starajú, takže ak si prečiarknete tento zoznam úloh, ktoré si urobíte sami, môže vás to stáť peniaze.

Rozprávame sa s Adamom Kayom, vedúcim inžinierom opravárenských služieb a poskytovateľov služieb v domácnosti Rightio, o 5 najdôležitejších neporiadkoch s nehnuteľnosťami, ktoré odrádzajú potenciálnych kupujúcich a o tom, ako ich vyriešiť.

1. Vedený záhradnou cestou

Diváci môžu často vylúčiť nehnuteľnosť ešte predtým, ako prešli prednými dverami. Koste trávnik a upravte živé ploty, aby ste predviedli vonkajšok domu, a okamžite dajte najavo, že dom bol dobre udržiavaný.

Pre kupujúcich, ktorí dbajú na bezpečnosť, môžete tiež zvážiť výmenu ošumelých starých zámkov za poistky schválené mŕtve západky a päťpákové zádržné zámky. Zaistite, aby sa garážová brána správne otvárala, pretože do nej budú chcieť nazrieť všetci potenciálni kupujúci.

Bezpečnostné svetlo PIR (pasívny infračervený senzor), ktoré sa okamžite aktivuje pohybom, je nevyhnutnosťou na príjazdovej ceste. Už od 12 libier je to lacný doplnok vašej nehnuteľnosti, ktorý divákom prinesie ďalšie uistenie.

2. Nevyžiadanej a neusporiadanej

Mnoho vašich potenciálnych kupujúcich prerástlo svoje súčasné domy, a preto budú váš domov považovať za taký, ktorý by im mohol poskytnúť ten priestor navyše. Ak je váš dom preplnený a vidia, že vám tiež dochádza miesto, mohlo by vás to odradiť.

Povaly, kôlne, úložné skrine a garáže máte tendenciu hromadiť najviac nepotrebných vecí a vecí, ktoré nepoužívate, tak začnite decluttering tu. Vďaka tomu bude môcť váš kupujúci vidieť všetok priestor, ktorý váš domov môže ponúknuť, a začať si predstavovať, kam po nasťahovaní odloží všetky svoje veci.

Pamätajte si, že pár libier si môžete dokonca zarobiť predajom vecí, ktoré už nepotrebujete alebo nechcete, na aukčných stránkach alebo pri predaji automobilov. Navyše, menej vlastných vecí bude znamenať menší stres a nižšie poplatky za sťahovanie, keď sa konečne odsťahujete.

3. Maľovanie zlého obrazu

Starý, ale dobrý. Oči kupujúcich sú zvyčajne priťahované k stropom a stenám, pretože hľadajú známky vlhkosti alebo netesnosti. Rozjasnite svoj majetok a zakryte znaky historických problémov, ktoré sú už dávno opravené náter je veľmi cenovo dostupný spôsob, ako uistiť kupujúcich, že sa pozerajú na dobre udržiavaný Domov.

Kuchyňa je fantastické miesto na začiatok - rýchly náter odstráni všetky mastné škvrny a vytvorí ľahký a vzdušný príjemný priestor.

V kúpeľniach sú plesnivý tmel a špinavá škárovacia hmota bezprostredným spôsobom, ako odložiť potenciálnych kupcov, pretože budú hľadať priestor s nízkymi nárokmi na údržbu a čistý a relaxačný priestor. Pretavovanie je rýchla a veľmi lacná práca, s ktorou si poradí aj ten najmenej skúsený kutil. Ak nie je možné vykonať opätovné klíčenie, môžete záblesk znova zažiariť tak, že nanesiete zmes sódy bikarbóny s octom a vydrhnete zubnou kefkou.

4. Iskra inšpirácie

Nezabudnite, že osvetlenie je veľmi dôležitým aspektom pri nastavovaní nálady vášho domova. Keď ukazujete kupujúcim, uistite sa, že sú všetky svetlá zapnuté - a fungujúce -, aby bol váš domov čo najjasnejší a najpríjemnejší.

Možno viete, že je to len spálená žiarovka, a nie potenciálne drahý problém s elektrinou, ale váš divák nie. Svedčí to aj o starostlivosti, ktorú ste o nehnuteľnosť ako vlastník prejavili - ak ste sa neobťažovali s výmenou žiarovky, aké ďalšie väčšie práce ste neriešili?

Uvedomte si tiež, že domy často podliehajú stavebným kontrolám pred schválením predaja, preto najskôr zvážte odbornú elektrickú kontrolu. To rýchlo a efektívne identifikuje potenciálne chyby a uistí sa, že neexistujú žiadne faktory, ktoré by mohli zastaviť predaj.

5. Fúka horúce a studené

Kľúčom k tomu, aby bol objekt útulný, teplý a príjemný, je zaistiť správnu funkciu celého vykurovacieho systému. Toasty house je nielen pekný a útulný, čo spôsobuje, že divák sa okamžite uvoľní a cíti sa pozitívne, ale aj to podvedome posilňuje myšlienku, že pôjde o nehnuteľnosť s nízkymi nárokmi na údržbu, ktorá je jednoduchá a lacná teplo. Odvzdušnenie všetkých radiátorov je bezplatný a rýchly spôsob, ako zaistiť čo najrýchlejšie a najefektívnejšie vykurovanie miestností.

Nechcete, aby vám zblúdilé kopy a buchot z kotla kazili atmosféru a rozozvučali divákom zvončeky. Tiež zdatní kupujúci budú určite chcieť vedieť viac o vašom kotle a jeho stav zohľadnia v sume, ktorú sú ochotní zaplatiť. Uistite sa, že sa o svojom kotle (ako je vek, značka a model) čo najviac vyznáte a majte poruke návod na obsluhu svojho kotla.

Nedávna služba kotla by tiež mohla uistiť vášho kupujúceho a zaistiť, aby neexistovali žiadne zlovestné zvuky, ktoré by ich mohli vystrašiť. Aj keď to nie je práca, ktorú by ste mohli vykonávať sami, nemusí byť drahá - Rightio ponúka servis kotlov už od 39 libier.

Ďalšie informácie o národnom domácom poskytovateľovi opráv a servisu domov Rightio nájdete na www.rightio.co.uk

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.