Potrebujem povolenie na plánovanie? Projekty renovácií domov, ktoré môžete urobiť
Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
"Potrebujem stavebné povolenie?" je častou otázkou, ktorú si kladú mnohí majitelia domov, pokiaľ ide o rekonštrukcie domov, ako sú prístrešky, verandy, letné domy, zimné záhrady a prestavby podkroví.
Spravidla väčšina drobných nadstavieb domu nepotrebuje stavebné povolenie, ak sa budete riadiť pokynmi a pravidlami stanovenými vašim miestnym plánovacím úradom (LPA). Tu nájdete ďalšie informácie o vašom LPA. Pred začatím renovácie sa s nimi vždy najskôr poraďte. Pamätajte si: ak váš projekt potrebuje stavebné povolenie a vy budete vykonávať prácu bez toho, aby ste ho získali, môže vám byť doručené „oznámenie o vynútení“, ktoré vám prikáže zrušiť všetky zmeny, ktoré ste vykonali.
Informácie o stavebnom povolení a procese plánovania získate na Plánovací portál vám poskytne množstvo rád. Ale našťastie, Porovnať Trh prišiel s praktickým nástrojom ktorá poskytuje jednoduché informácie o najviac rozšíreniach Googlu a o tom, či potrebujú stavebné povolenie.
Majte na pamäti, že „bez ohľadu na stavebné povolenie bude väčšina nových štruktúr alebo zmien existujúcej štruktúry podliehať stavebným predpisom,“ tvrdia odborníci spoločnosti Compare The Market. „To zahŕňa predloženie architektonických výkresov navrhovaného projektu miestnym orgánom na schválenie a prevzatie až 8 týždňov, pri menších projektoch môžete použiť stavebné oznámenie, ktoré môže trvať až 48 hodín schválenie. “
Pravdepodobne jedna menšia zmena bude potrebovať stavebné povolenie je oplotenie.
„Jedna z najlepších vecí, ktoré sa ľudia snažia vybudovať, je bude Potrebujete stavebné povolenie, pretože plot je vedľa ich susedov, “hovorí Porovnať trh. „To je však len vtedy, ak spĺňa určité parametre, vrátane prípadu, ak je vysoký viac ako meter a vedľa diaľnice vozidla alebo dva metre vysoko inde. Povolenie potrebujete aj vtedy, ak sa stavia v blízkosti pamiatkovo chránenej budovy, či už je to vaša alebo jedna na neďalekom pozemku. '
Tu je päť renovácií, ktoré nie vždy vyžadujú stavebné povolenie.
1Pridanie verandy
Dobbies
Na verandu v dome nepotrebujete stavebné povolenie za predpokladu, že:
• Plocha prízemia, ak sa meria zvonka, by nemala presiahnuť tri metre štvorcové.
• Žiadna časť by nebola viac ako tri metre nad úrovňou zeme.
• Žiadna časť verandy by nebola do dvoch metrov od žiadnych hraníc obytného domu a diaľnice.
„Ak vytiahnete predné dvere nehnuteľnosti von z verandy, stane sa súčasťou nehnuteľnosti a budú sa na ňu vzťahovať stavebné predpisy a potenciálne stavebné povolenie,“ hovorí Porovnať trh. „Pravidlá sa môžu líšiť pre byty, mezonety, iné typy budov alebo domy vytvorené prostredníctvom povolených práv na výstavbu na zmenu užívania.“
2Prístavba konzervatória
kodachrome25Getty Images
Na zimnú záhradu nepotrebujete stavebné povolenie za predpokladu, že budete dodržiavať obmedzenia a podmienky, vrátane rozšírení by nemalo byť vyššie ako najvyššia časť strechy, žiadne verandy, balkóny alebo vyvýšené plošiny a viac ako polovica pozemku v okolí domu by bola zakrytá prílohy.
Úplný zoznam podmienok nájdete na Porovnajte webovú stránku The Market.
3Pridanie prístrešku alebo letného domu
zásobárGetty Images
„Stavebné predpisy sa spravidla nevzťahujú na prístavby, ako sú vonkajšie kancelárie alebo letné domy, ak je podlahová plocha budovy menšia ako 15 metrov na druhú a budova sa na to nevyužíva spanie. Rovnaké pravidlá platia aj pre prístrešky, skleníky a garáže, “hovoria odborníci z Compare the Market.
„Ak má budova 15 až 30 metrov štvorcových a neobsahuje žiadne priestory na spanie, pravdepodobne nebudete musieť požiadať o stavebné predpisy. Vždy je však najlepšie skontrolovať svoj projekt na miestnych úradoch, pretože bude možno potrebné predložiť architektonické výkresy. “
• Zobraziť House Beautiful Signature Kolekcia záhradných miestností od Crown Pavilions.
4Pridanie podkrovnej konverzie
Westend61Getty Images
Na prestavbu podkrovia na dome nepotrebujete stavebné povolenie za predpokladu, že dodržíte určité pravidlá vrátane žiadneho predĺženia existujúceho sklonu strechy za rovinu hlavná nadmorská výška, ktorá stojí pred diaľnicou, žiadne predĺženie by nemalo byť vyššie ako najvyššia časť strechy a materiály by mali mať podobný vzhľad ako existujúci dom.
Úplný zoznam pravidiel a predpisov týkajúcich sa prestavby podkrovia nájdete tu.
5Zbúranie plotu
Alex Relph / EyeEmGetty Images
Stavebné povolenie na stavbu plotov budete potrebovať iba vtedy, ak platí niektorý z nasledujúcich limitov a podmienok:
• Ak je oplotenie vysoké viac ako 1 meter vedľa diaľnice používanej vozidlami, chodník alebo oplotenie je inde vysoké viac ako 2 metre.
• Ak je váš dom chránenou pamiatkou alebo v budovách chránenej budovy.
• Ak plot, múr alebo brána alebo akákoľvek iná súvisiaca hranica tvorí hranicu so susednou pamiatkovo chránenou budovou alebo s jej zvlnením.
Na stiahnutie plotu nebudete potrebovať povolenie, pokiaľ sa nenachádza v pamiatkovej rezervácii.
Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.
