Lacné spôsoby, ako zmeniť svoj domov za menej ako 5 000 libier

Náklady sú vždy najväčšou prekážkou, pokiaľ ide o transformáciu domu, a preto je nevyhnutné tráviť čas financiami a dokumentovať, ako a kde sa peniaze minú. Čo keby ste však mohli ušetriť a napriek tomu dosiahnuť skvelé výsledky?

Michael Holmes, znalec v oblasti nehnuteľností pre Národná show pre domácu výstavbu a obnovu (22.-25. marca 2018, NEC, Birmingham), zdieľa svoje tajomstvá o tom, ako premeniť svoj domov za menej ako 5 000 libier.

1. Kozmetická premena

Zchátralá a plná nehnuteľnosť haraburdie a neporiadok, so zastaranou výzdobou a opotrebovanou kuchyňou a kúpeľňou sa dá premeniť na menej ako 5 000 libier. Dômyselná schéma kozmetickej premeny môže v niektorých prípadoch zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti o 5 až 10 percent.

Začnite tým, že vyzlečiete všetky staré koberce, závesy a čo najviac odpadu a odpadkov. Odstráňte všetok zastaraný alebo poškodený nábytok. Opravte steny, aby boli pripravené na maľovanie, odstraňovanie starých tapiet a brúsenie a výplň, aby získali hladký povrch. Ak sú steny vo veľmi zlom stave, je možné ich natrieť povrchovou úpravou omietkou za približne 2 000 libier pre typický trojizbový dom, čím sa vytvoria steny, ktoré sú ako nové. Potom môžeš

premaľovať steny v peknom svetlo neutrálnom odtieni, napríklad sivobielom, a to isté na stropoch. Odrazí to svetlo a nehnuteľnosť bude pôsobiť priestrannejšie. Drevo, ako sú soklové lišty, strešné nosiče a dvere, prelakujte doplnkovou neutrálnou farbou.

Buď pieskujte a potom pôvodné podlahové dosky v dobrom stave zafarbite alebo natrite farbami, alebo položte laminátové drevené podlahy (od 3 až 4 GBP/m2). Aktualizujte svetelné kovania a tienidlá na lacné nové. Ak je kúpeľňový balíček zastaraný, nahraďte ho jednoduchým novým bielym apartmánom (len od 300 do 400 libier). Ak máte rozpočet, zvážte aj aktualizáciu kuchyne.

Žiadna z týchto prác by nemala mať prioritu pred základnými opravami, ako napr riešenie vlhkéalebo vykonávajú štrukturálne opravy.

---

2. Aktualizujte kuchyňu

Dať svoje staré kuchynské linky nový vzhľad je možné ľahko dosiahnuť bez toho, aby ste to všetko vytrhali a za zlomok nákladov na úplne novú kuchyňu.

Ak sa vám páči rozloženie a úložný priestor, nechajte svoje telá a jednoducho vymeňte dvere, úchytky, pracovné dosky, drez, vodovodné batérie a lišty pre nový vzhľad. Zo štandardnej kuchyne 3 500 GBP (vrátane rúčok, ale bez spotrebičov a pracovných dosiek) vyjde cena približne 2 200 GBP na jatočné telá. Náhradné dvere od zhruba 20 do 50 libier za dvere ušetria na jednotkách a mzdových nákladoch, ale aj na mnohých poruchách. Spoločnosti ako Ikea taktiež máte k dispozícii štandardné jatočné telá, na ktoré je možné namontovať a zameniť rôzne štýly dverí, a to buď pri zmene nálady, alebo keď máte peniaze na drahšie dvere.

Ak chcete zmeniť rozloženie kuchyne, môžete existujúce jatočné telá znova použiť na jeden cyklus a inde pridať nové a potom namontovať zodpovedajúce dvere a pracovné dosky alebo zvoliť dva doplnkové štýly.

---

3.Pridanie vlastnej sprchy

Vlastná kúpeľňa do hlavnej spálne je nevyhnutnosťou pre mnohých-zlepšuje súkromie a rieši „rannú frontu na scenár kúpeľne“ vo väčších domácnostiach. Za predpokladu, že je rozloženie starostlivo premyslené, sprchovací kút s vlastnou kúpeľňou nemusí byť príliš veľký - priestor ako rozmery 0,9 m x 2,7 m postačujú na WC, umývadlo a 900 mm hranatú sprchovú vaničku a všetko, čo je väčšie, ako je toto bonus. Dizajn mokrej miestnosti - kde podlaha tvorí sprchovú vaničku, s odtokom do podlahy, sa zmestí na ešte menej priestoru - iba 0,9 m x 2,4 m

Priestor sa dá nájsť rozdelením jedného konca veľkej spálne na drevenú alebo kovovú rámovú stenu. Alternatívne je možné časť susednej spálne rozdeliť pomocou kolíkovej steny a nového priechodu vytvoreného v deliacej stene.

Stará vetracia skriňa alebo úložný priestor môžu byť dostatočne veľké na to, aby vytvorili malú sprchovací kút. Časť pristávacej plochy na prvom poschodí vo väčšej nehnuteľnosti je možné rozdeliť alebo existujúcu menšiu spálňu prerobiť na väčšiu sprchu a šatňu.

Jednoduchú sprchovací kút je možné postaviť za 3 000-4 000 libier vrátane zarážok z kovového plechu, umývadla a vodovodných batérií, uzavretého WC s nádržkou, sprchovej batérie a ramena, vaničky, dverí a základných bielych dlaždíc.

---

4. Urobte si v záhrade poriadok

An atraktívna, uprataná a dobre navrhnutá záhrada môže urobiť nehnuteľnosť oveľa predajnejšou a následne prispeje k jej hodnote. Uistite sa, že vykonávate aspoň základy: vyčistite a upratajte podstielku a mŕtve rastliny; burina; opraviť a nakŕmiť trávnik; vyrúbať zarastené stromy a kríky; vytvorte zaujímavé tvary s posteľami a okrajmi; a pridajte farbu a zaujímavosť výsadbou. Záhradné práce je možné vykonávať úplne sami.

---

5. Úprava exteriéru

Ak tvoj exteriér domu vyzerá unavene alebo je bez charakteru môžete urobiť veľa pre zlepšenie jeho príťažlivosti a pridanej hodnoty v tomto procese. Vyčistite a nanovo vymaľujte okná, dvere a garážové brány, ako aj všetky vonkajšie stolárske výrobky, ako sú lamelové dosky a podhľady.

Odstránenie unavených, nevhodných funkcií, ktoré nie sú na mieste, ako sú kamenné obklady alebo nadrozmerné portiky, môže obnoviť hodnotu nehnuteľnosti rozšírením jej príťažlivosti, rovnako ako obnovenie dobových funkcií. Pridanie dobre zvolenej verandy alebo prístrešku na verandu v štýle zodpovedajúcom existujúcemu domu môže veľa prispieť k vytvoreniu ústredného bodu a pridania charakteru.

Ak je strecha pokrytá machom, môžete to vyčistiť tlakovým čističom - uistite sa však, že nepoškodíte dlaždice z bridlice. Opravte všetky praskliny alebo poškodenia omietky, tehly alebo kameňa vrátane prípadného prelakovania.

Ak sú steny nerovnomerné alebo bol dom zmenený, opravený alebo predĺžený pomocou rôznych nezhodných materiálov, zvážte natretie murovacou farbou. Alternatívou by bolo zasadiť a popínavá rastlina - to môže tiež robiť zázraky pri skrývaní škaredého exteriéru.

---

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.