5 juldekorationer som minskar fastighetsvärdet, säljpotential

Om du tycker att du försöker sälja ditt hus över jul finns det några regler du bör följa - och thans innebär exakt hur du dekorerar din egendom under högsäsongen, eftersom det kan påverka ditt hems försäljningspotential och totala värde negativt.

Vi pratade med fastighetsexperter och fastighetsmäklare som avslöjade julpynt att undvika när du säljer din fastighet ...

1. Santa och rudolf dekorationer

'Det måste bara vara enkelt, minimalt och elegant och inget tjusigt eller prydligt eller överväldigande "jul". Glöm tack-santas och rudolphs, snowmen och robins är ett nej. Gå istället bara efter sofistikerade band och glaskulor med ett färgat tema som passar din inredning. ' - Ellie Rees, kreativ chef på Brickworks fastighetsmäklare

2. Färgade, blinkande trädljus

”Det är bäst att undvika färgade, blinkande julgransljus, eftersom de kan sätta potentiella köpare ifrån sig. Ett riktigt träd med vita lampor är det mest sofistikerade alternativet. ' - Ellie Rees

3. Utsida dekorationer

'Det borde inte finnas något på utsidan av ditt hus alls, om du inte har en vacker trädgård med vanliga, vita trädljus. Real holly, mistel och murgröna är underbara och en underbar handgjord krans på dörren gör underverk. ' - Ellie Rees

'Högt dekorerade hus med många flerfärgade lampor och juldekorationer, till exempel julafton som klättrar ner i skorstenen och renar i trädgården, kan säkert nedvärdera ett hus.' - Carol Peett, verkställande direktör på West Wales Property Finders

4. Over-the-top dekorationer

'' När som helst på året rekommenderar vi potentiella säljare att tänka efter hur de ska placera sitt hem innan de släpps ut på marknaden. Ingen vill se mycket personligt röran eller allmän otydlighet när du tittar på en fastighet att köpa. Less is more och tittarna vill se en fastighet för vad den är, inte för vad någon annan har gjort den till.

'I många avseenden är detta ännu mer fallet vid jul. Potentiella köpare vill inte se en halv lounge tas upp med en enorm julgran, utsidan av ett hus utplånat av en uppblåsbar julafton i livsform eller fler lampor än Blackpool-belysningen. De kommer att vilja se hur det kommer att bli under de återstående 50 veckorna av året. ' - Chris Chapman, verkställande direktör på Andrews fastighetsmäklare

5. Grannars prydliga dekorationer

'Detta kan vara ett riktigt hornets bo eftersom det inte bara är dina egna dekorationer som kan minska din fastighets försäljningspotential utan också din grannar'på din gata. Detta kommer att ha mycket större effekt på fastighetens långsiktiga värde, som du inte kommer att ha kontroll över.

'Detta är något som vi alltid skulle lyfta fram för en kund hos West Wales Property Finders, eftersom de inte bara kan ogilla dekorationer, dessa kommer sannolikt att locka mer trafik och buller på gatan under högtiden när folk kör förbi för att se visa. Förvisso skulle detta motivera ett lägre erbjudande på huset. ' - Carol Peett

---

Locka köpare med läckra hemtrevliga dofter

'Kryddnejlika i apelsiner och glögg är bra för lukten, tillsammans med en brinnande ved och kanelstänger.' - Ellie Rees

Använd enkla och snygga dekorationer

'En enkel sträng med vita ljus i träd i trädgården, en järnekskrans på ytterdörren, en vacker, helt enkelt dekorerad julgran och en mantelpiece dekorerad med kristtorn, murgröna och ljus, är välkomnande och kan tillföra värde till en fast egendom.

'På samma sätt som lukten av bakning av bröd och färskt kaffe kan måla en bild av en ambitionell livsstil, en enkel och vackert dekorerat hus kan väcka drömmar om underbara julafton tillbringade med familj och vänner i deras nya Hem. Detta får köpare att tro att fastigheten är mer värdefull och uppmuntrar dem att köpa huset. ' - Carol Peett

Ta bilder från fastigheten innan festperioden och ha visningar efter

'Andrews Property Group driver en "Christmas Cracker" -kampanj. Detta är ett initiativ där vi samarbetar med säljare för att ta alla nödvändiga fastighetsfoton inför julen. Dessa uppgifter släpps sedan till en förregistrerad databas på juldagen och potentiella köpare kan boka visningar online innan det går vidare till den öppna marknaden när filialer öppnar igen efter Rasten.

'Detta gör att säljaren kan njuta av julen och se fram emot färdiga visningar under nyåret-det kan de däck också sina hallar med alla de dekorationer de gillar, så länge de är borta när visningarna Start.

”Och resultaten talar för sig själva - i genomsnitt får varje fastighet som marknadsförs som en del av denna kampanj tre gånger mer visningar än de som inte gör det - något som tyder på brist på julstök kan bidra till fastighetens övergripande överklagande. ' – Chris Chapman

Gillar du den här artikeln? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev för att få fler sådana här artiklar levererade direkt till din inkorg.

BLI MEDLEM

---

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.