Billiga sätt att omvandla ditt hem för mindre än £ 5000

Kostnad är alltid det största hindret när det gäller att omvandla ett hem, varför det är så viktigt att spendera tid på att gå igenom din ekonomi för att dokumentera hur och var dina pengar ska användas. Men tänk om du kunde spara lite pengar och ändå få bra resultat?

Michael Holmes, fastighetsexpert för The National Homebuilding & Renovating Show (22-25 mars 2018, NEC, Birmingham), delar med sig av sina hemligheter om hur man förvandlar ditt hem för under 5 000 pund.

1. Kosmetisk makeover

En fastighet som är nedslagen, full av skräp och skräp, med föråldrad inredning och ett uttjatat kök och badrum kan omvandlas för under 5000 £. En smart kosmetisk makeover-plan kan lägga till 5-10 procent till värdet av en fastighet, och mer i vissa fall.

Börja med att ta bort alla gamla mattor, gardiner och så mycket skräp och skräp som möjligt. Ta bort föråldrade eller skadade möbler. Reparera väggarna så att de är klara för målning, avskalning av gamla tapeter och slipning och fyllning för att få en slät finish. Om väggarna är i mycket dåligt skick, kan de reskimmed med en efterbehandling gips för cirka £ 2000 för ett typiskt tre sovrum hus, skapa väggar som är så gott som nytt. Du kan då

måla om väggarna i en fin ljus neutral nyans, till exempel en benvit, och samma på taket. Detta kommer att reflektera ljus och få fastigheten att känna sig mer rymlig. Måla om träet som golvlister, arkitraver och dörrar i en kompletterande neutral färg.

Antingen slipa eller måla eller måla sedan de ursprungliga golvbrädorna om de är i gott skick, eller lägg laminatgolv i trä (från bara 3-4 kr/m2). Uppdatera armaturer och nyanser för billiga nya. Om badrumssviten är inaktuell, ersätt den med en enkel ny vit svit (från endast 300-400 pund). Om du har budget, överväga att uppdatera köket också.

Inget av detta arbete bör prioriteras framför grundläggande reparationer, som lösa fukt, eller utför strukturreparationer.

---

2. Uppdatera köket

Att ge din gamla köksutrustning ett nytt utseende kan enkelt uppnås utan att riva ut allt och för en bråkdel av kostnaden för ett helt nytt kök.

Om du gillar layout och förvaringsutrymme, behåll dina slaktkroppar och byt helt enkelt ut dörrar, handtag, bänkskivor, handfat, kranar och stänkbackar för ett fräscht utseende. Av ett standard £ 3500 kök (inklusive handtag men exklusive vitvaror och bänkskivor), cirka £ 2,200 av priset går på slaktkroppar. Ersättningsdörrar från cirka 20-50 pund per dörr kommer att spara på enheterna och arbetskostnader, men också på mycket störningar. Företag gillar Ikea finns också standardkroppar som du kan montera och byta olika dörrar i, antingen när ditt humör ändras eller när du har pengar till dyrare dörrar.

Om du vill ändra ditt köks layout kan du återanvända befintliga slaktkroppar för en körning och lägga till nya någon annanstans och sedan passa matchande dörrar och bänkskivor eller välja två kompletterande stilar.

---

3.Lägger till ett eget duschrum

Att ha ett badrum till sovrummet är ett måste för många-det förbättrar integriteten och löser 'morgonkö för badrumsscenariot' i större hushåll. Om layouten är noggrant genomtänkt, behöver ett badrum duschrum inte vara särskilt stort - ett utrymme som liten som 0,9 m x 2,7 m är tillräcklig för en toalett, handfat och 900 mm fyrkantigt duschkar, och allt större än detta är en bonus. En våtrumsdesign - där golvet bildar duschkaret, med ett golvbrunn, kan rymma ännu mindre utrymme - bara 0,9 m x 2,4 m

Utrymme kan hittas genom att dela upp ena änden av ett stort sovrum med hjälp av en trä eller metall inramad stud vägg. Alternativt kan en del av ett intilliggande sovrum delas upp med hjälp av en dubbvägg och en ny dörröppning bildas i skiljeväggen.

Ett gammalt luftskåp eller förvaringsutrymme kan vara tillräckligt stort för att bilda ett litet duschrum. En del av landningsytan på första våningen i en större fastighet kan delas upp, eller ett befintligt mindre sovrum omvandlas till ett större duschrum och klädkammare.

Ett enkelt duschrum kan byggas för 3 000-4 000 £ inklusive inramning av metall/metall, handfat och kranar, sluten cistern-WC, duschblandare och arm, bricka, dörr och grundläggande vita plattor.

---

4. Städa/göra om trädgården

Ett attraktiv, snygg och väl utformad trädgård kan göra en fastighet mycket mer säljbar och kommer i sin tur att öka till sitt värde. Se till att du utför minst grunderna: städa och städa skräp och döda växter; ogräs; reparera och mata gräsmattan; klippa igen växter och buskar; skapa intressanta former med sängar och kanter; och lägg till färg och intresse med plantering. Trädgårdsarbete kan alla göras på en DIY -basis.

---

5. Makeover utsidan

Om din hemmets exteriör ser trött ut eller är karaktärslöst du kan göra mycket för att förbättra dess begränsning och tillföra värde i processen. Rensa ner och måla om fönstren, dörrarna och garageporten, plus eventuella externa snickerier som bargeboard av fascia och soffits.

Att ta bort trötta, olämpliga funktioner som är felaktiga, till exempel stenbeklädnad eller en överdimensionerad porto kan återställa en fastighets värde genom att vidga dess överklagande, liksom återinföra periodens funktioner. Att lägga till en väl vald veranda eller veranda i en stil som passar det befintliga huset kan göra mycket för att ge en kontaktpunkt och lägga till karaktär.

Om taket är täckt av mossa kan du rengöra detta med en högtryckstvätt - men se till att inte skada plattorna på skiffer. Reparera eventuella sprickor eller skador på render, tegel eller sten, inklusive ommålning vid behov.

Om väggarna är fläckiga eller huset har ändrats, reparerats eller förlängts med olika material som inte matchar varandra, överväg att måla med murad färg. Ett alternativ skulle vara att plantera en klätterväxt - detta kan också göra underverk för att dölja ett fult yttre.

---

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.