9 DIY -uppdateringar som kan öka ditt hus värde med £ 50.000

Tillbringar du denna extra tid inomhus för att piffa upp ditt hem? Från att uppdatera dina köksskåp med en slicka färg till att byta ut trötta utseende badrum funktioner, thär är flera smarta sätt att uppdatera ditt utrymme på en budget och öka värdet på ditt hem i processen.

Ny forskning av My Tool Shed har identifierat några enkla och prisvärda förändringar som kan öka ditt husvärde med upp till 50 000 pund. Eftersom de flesta av dessa lågkostnadsändringar är mindre än £ 100, och uppgifter som du kan göra själv, visar det sig att det inte kan vara enklare att lägga till tusentals till värdet på din egendom.

Oavsett om du vill sälj ditt hem i år, eller om du vill uppdatera din egendom under lockdown för att hålla den fräsch och modern, ta en titt på dessa pengar för att göra pengar nedan...

1. Smart teknik

Smarta hemapparater och produkter som erbjuder sömlös integration kan hjälpa husägare att fjärrstyra hemmasystem, modernisera dagliga rutiner och förenkla hemuppgifter. Specifikt kan smarta energibesparande förbättringar bidra till att öka ditt fastighetsvärde med i genomsnitt 14 procent. I vissa delar av England kan detta till och med öka till 38 procent, enligt a

statlig publikation.

Forskning visade att förbättring av en fastighets Energy Performance Certificate (EPC) från band G till E, eller från band D till B, kan lägga till mer än £ 16 000 till försäljningen priset på det genomsnittliga brittiska huset. För dem som säljer ett hem i nordöstra, kan förbättrad energieffektivitet till och med se denna ökning med över 25 000 pund.

My Tool Shed förklarar: "Värdeökningen beror på att nya husägare vill ha energieffektiva hus, bekräftat av olika bostadsundersökningar."

Uppgraderingar kan vara lika enkla som energieffektiva köksapparater, lysdioder och ett vatteneffektivt duschhuvud. Besök Energy Saving Trust för mer information.

• Potentiellt mervärde = £ 16 000+

2. Piffa upp din trädgård

A tidigare studie fann att husjägare tar bara 10 sekunder att bestämma om de gillar en fastighet eller inte-så presentationen av dina inomhus- och utomhusutrymmen är verkligen nyckeln.

Forskning utförd av trädgårdsexperter, McGregoroch fastighetsmäklare Emoov.se, fann att en välskött trädgård kan lägga till så mycket som £ 5000 till ditt fastighetsvärde. Några av de viktigaste faktorerna som kan öka ditt husvärde inkluderar:

• Klippa gräset: Övervuxet gräs kan vara en avstängning för husjägare som tittar runt i din trädgård. Det är en snabb sak att göra, men gräsklippning kan göra stor skillnad.

•Färgglada växter: En ljus och välskött rabatt lockar uppmärksamhet.

• Trimning av häckar och buskar: "Hålls snyggt, de kan öka stämningen överklagande massivt och är för närvarande mer trendiga än staket och väggar," förklarar de.

• Gör din uteplats ren: En snabb power-wash av din uteplats kan göra en enorm skillnad för ditt utomhusutrymme.

• Dra upp ogräs:Ta bort fula ogräs innan du tittar på ett hus. Om du ger din trädgård en makeover, välj massor av vackra växter och buskar.

• Potentiellt mervärde = £ 5000

3. Städa upp dina träd

Enligt statistik publicerad i 2018 års effektrapport för ombyggnad från National Association of Realtors (NAR) är den uppskattade kostnaden för trädvårdstjänster cirka 1 670 pund - varav 100 procent av värdet återvinns när köpare säljer sina bostäder. Innan du släpper ut ditt hus på marknaden ska du städa upp dina små vintergröna träd i trädgården: med rätt verktyg kan detta vara kostnadseffektivt om du gör det själv med en långhäckshäcksax.

• Potentiellt mervärde = 1670 £

4. Trädgårdsdäck

Särskilt under sommarmånaderna ger trädgårdsdäck ett gemensamt utrymme för alla att äta utomhus. Vissa terrassalternativ är dyra, ja, men det är värt investeringen.

Forskning utförd av Plats, läge, läge presentatör Phil Spencer fann att trädgårdsdäck kan lägga till cirka två procent till ditt hems värde. Vilket innebär att om ditt hus värderas till £ 247,355, kan du lägga till cirka £ 5 000 till begärt pris.

Om du shoppar runt kan du köpa grundläggande timmerbrädor för så lite som £ 15 per meter i kvadrat, vilket betyder att för att bygga dig ett 20m fyrkantigt däck skulle det bara kosta runt £ 300.

• Potentiellt mervärde = £5,000

5. Fräscha upp din ytterdörr

Ytterdörren är det första husjägare kommer att se, så det är verkligen värt att se till att det ser bäst ut. Från att byta ut dörrhandtaget till att ge det en ny slicka färg, kan dessa enkla förändringar göra en enorm skillnad.

My Tool Shed upptäckte till och med vilken färg som kan hjälpa till att öka din fastighets värde: 'När du väljer en färg för din ytterdörr är det bästa alternativet enligt Zillows designprognos 2019, är svart eller kolgrå. Bostäder med denna färg såldes för 5 241 £ mer än väntat. '

• Potentiellt mervärde = 5 241 £

6. Uppgradera dina badrumsfunktioner

Byter ut trött badrum funktioner, som kranar, handdukstorkar och ett nytt duschhuvud, kan bidra till att öka ditt fastighetsvärde med £ 7 000. Dessa är ganska enkla att byta ut själv (och kan köpas från Byggvaruhus), vilket betyder att du inte behöver gaffla ut tusentals för en komplett badrumsrenovering.

• Potentiellt mervärde = £ 7,123.82

7. Tvåfärgade köksbänkar

Om du inte kan installera ett nytt kök är en annan stor snabb vinst att ge dina skåp en slicka färg. Tvåfärgade kök är en stor trender för köksdesign, och enligt forskning utförd av Zillow, övre och undre skåp målade i två färger kan lägga till cirka 1 286,61 £ till din fastighets värde.

Alternativt kan du också byta ut skåpdörrarna helt. De kan kosta allt från £ 14 till långt över £ 100, beroende på var du köper dem från. I vilket fall som helst kommer en färgknapp att locka köpare.

• Potentiellt mervärde = £ 1 286,61

8. Rätt väggfärger

Ett annat enkelt sätt att öka din fast egendom värdet är genom att fräscha upp dina rum med färg. Faktum är att vissa färger till och med kan öka ditt värde med 4 652,41 £. Enligt forskning utförd av Zillow, måla ditt badrum ljusblått kan lägga till 2323,29 £ till din egendom, medan du väljer ljus taupe i vardagsrummet kan lägga till 2 329,12 £.

• Potentiellt mervärde = 4652,41 £

9. Utomhusfärg

Förutom att måla i hemmet är det också ett bra sätt att öka värdet på ditt hem med 5000 £ för att piffa upp ditt utomhusutrymme med färg. Oavsett om det är staket, bodar eller sommarhus, kommer du att ge dessa en touch av färg att göra din trädgård mer attraktiv för köpare.

Tala till Telegrafen, Sade Phil Spencer: "Du måste få köpare genom ytterdörren, vilket innebär att du måste ha utsidan så spetsig som möjligt (vilket kan lägga till £ 5000). Om inte annat ska ditt hus åtminstone se bättre ut än dina grannars. '

• Potentiellt mervärde = £ 5000

Gillar du den här artikeln? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev för att få fler sådana här artiklar levererade direkt till din inkorg.

BLI MEDLEM

Behöver du lite positivitet eller inte kan ta dig till butikerna? Prenumerera på tidningen House Beautiful idag och få 6 nummer för bara £ 15, levereras direkt till din dörr varje månad.

---

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.