Vad är skillnaden mellan en lägenhet och en lägenhet?

Trots att de används omväxlande finns det faktiskt en skillnad mellan en lägenhet och en lägenhet. Båda boendestilarna är individuella enheter i ett större bostadshus, vilket kan vara anledningen till att de ofta betraktas som en och samma. De Merriam-Webster ordbok definierar en lägenhet som "en enhet i en struktur med flera enheter, eller på mark som ägs gemensamt (som ett radhuskomplex)." En lägenhet är samtidigt "ett rum eller en uppsättning rum speciellt utrustade med hushållning anläggningar och vanligtvis uthyrda som en bostad." Dessa subtila skillnader kan bli stora när du bestämmer dig för när eller var du ska flytta. Som typ av bostad är rätt för dig - lägenhet vs lägenhet? Nedan bryter vi ner likheter och skillnader mellan en lägenhet och en lägenhet, från att ansöka och flytta in till att flytta ut.

Grunderna i bostäder

Den primära skillnaden mellan en lägenhet och en lägenhet är att en lägenhet anses vara en enhet som du äger, medan en lägenhet är en som du hyr. Tekniskt sett ägs en lägenhet tekniskt sett av ett förvaltningsbolag, och den har en styrelse eller villaägarförening (HOA) består av medbor som är ansvariga för att fungera som hyresgästernas röst och ha kontakt med förvaltning. Oavsett om du bor i en mikrostudio eller en vidsträckt takvåning med fyra sovrum, är båda individuella enheter i ett större bostadshus eller byggnad med blandad användning.

Flyttar in

För att flytta in i en lägenhet måste du fylla i en ansökan. Vanligtvis lämnar du ett erbjudande om att köpa enheten utöver ansökningspapper som beskriver din ekonomi, livsstil och eventuella husdjur du har. Denna ansökan, tillsammans med ditt erbjudande, granskas både av byggnadsledningen och HOA eller styrelsen. Ibland blir det till och med en intervju med styrelsen. Denna ansökan måste godkännas för att få flytta in.

Beroende på var du bor kan processen för att hyra en lägenhet vara väldigt lika. Det finns ofta en ansökan som kanske inte är så djupgående men som ändå kräver att du tillhandahåller kontoutdrag, anställningsuppgifter och referenser från tidigare hyresvärdar. Ansökan kan beröra livsstilsfrågor (som hur ofta du festar eller om du röker), men det beror på hyresvärden. Ansökan kommer sedan att granskas och godkännas av hyresvärden eller byggnadsledningen. och du skulle lämna in din deposition och första månadens hyra. I vissa fall kan du också bli ombedd att sätta ner din sista månads hyra också.

Flyttar ut

Att flytta från en lägenhet är mycket svårare än att flytta från en lägenhet. Eftersom du äger enheten behöver du inte vänta till slutet av en hyresperiod för att tajma din flytt. Men som ägare av lägenheten är du ansvarig för att hitta en ny köpare. Om det inte finns en ny köpare är du ansvarig för alla räkningar tills någon ny flyttar in.

Med en lägenhet måste du vanligtvis meddela din hyresvärd 30 till 60 dagars uppsägningstid att du inte kommer att förnya ditt hyresavtal. Efter det är du fri att flytta ut vid slutet av din hyresperiod. Hyresvärden har sedan några veckor på sig att se över lägenhetens skick och lämna tillbaka din deposition. (Det är viktigt att ge enheten en grundlig rengöring, ångra alla ändringar du har gjort ta bort tapeter, och reparera eventuella skador innan du åker för att få tillbaka hela din deposition.) När hyresperioden är över är hyresvärden ansvarig för alla kostnader och för att hitta en ny hyresgäst.

Månatliga kostnader och avgifter

Att bo i en lägenhet kräver att du betalar en månatlig styrelse- eller HOA-avgift. Denna betalning, som är i genomsnitt $170 enligt de senaste folkräkningsdata, går till hela byggnaden underhåll, regelbunden landskapsarkitektur, renoveringar eller uppdateringar av delade utrymmen och städning av gemensamma mellanslag. I vissa fall kan det täcka några av dina verktyg som gas, vatten eller avlopp. När styrelsen eller HOA beslutar sig för att genomföra ett dyrt projekt som kommer att gynna alla byggnader invånare, som att byta tak eller lägga om en parkeringsplats, kan du också behöva bidra till en speciell bedömning.

En lägenhet kräver dock inte att du betalar någon av dessa avgifter. Vanligtvis står hyresvärden för allt underhåll eller underhåll som fastigheten kräver.

Tillägg/renoveringar

Med en lägenhet behöver du som ägare vanligtvis inte få tillstånd att måla eller göra några andra designändringar på din lägenhet. Men om din byggnads samarbetsstyrelse eller HOA är lite övermodig, och särskilt om du bor i ett historisk byggnad kan du behöva presentera dina planer och få godkännande innan några förändringar kan ske gjord.

I lägenheter måste alla ändringar – även mindre kosmetiska – godkännas av din hyresvärd. Även något så enkelt och vändbart som ett nytt lager färg kan få dig att förlora din deposition. Om du bor i en lägenhet är det alltid bättre att be om lov istället för om förlåtelse.

Condo vs Apartment: Vilket är rätt för dig?

Den stora frågan som du bör ställa dig själv när du ska välja mellan en lägenhet och en lägenhet är: Är du redo att köpa ett hem? Medan en lägenhet kanske inte är fristående eller kommer med ett garage eller en gård, är att köpa en som att köpa ett fullfjädrat hus. Det kan kosta mindre, men det är fortfarande mycket dyrare än att hyra en lägenhet. En lägenhet ger dig mycket mer flexibilitet när det gäller att flytta in och ut, bo någonstans på kort sikt och spara pengar på kort sikt. Fastigheter är alltid en bra investering, oavsett var du bor. Så läs igenom igen och förhoppningsvis få lite mer insikt i vilken fastighetsstil som är rätt för ditt nästa hem.