Coronavirus Lockdown: Kan byggare arbeta med husrenoveringar?

Kan hushåll genomföra renoveringsarbeten för att förbättra sitt hem eller förbereda sitt hem för försäljning under lockdown 3.0 i England?

Boris Johnson meddelade att Englands tredje lockdown kommer att börja onsdagen den 6 januari 2021, vilket förväntas pågå till åtminstone mitten av februari, med 'stay' vägledning för hemmabruk och nedläggning av icke-nödvändiga företag (som redan fanns på de flesta områden efter införandet av den nya Tier 4 restriktioner).

Men som den tredje nationella lockdownen äger rum mitt i en mer överförbar mutant variant av coronavirus (COVID-19), finns det fortfarande många frågor om de nya restriktionerna och hur det eventuellt påverkar någon renovering arbete husägare hade planerat eller redan börjat.

Enligt gov.uk finns det fortfarande omständigheter där du får träffa andra utanför ditt hushåll, barnomsorg eller stödbubbla i större grupper, men bara för tillåtna ändamål. Detta inkluderar hantverkare, inklusive elektriker, rörmokare, mätarläsare, reparatörer av hushållsapparater, besiktningsmän etc.

Det betyder att "en näringsidkare kan gå in i ett hushåll utan att överskrida gränsen, om de är där för att arbeta", förklarar officiella myndigheters riktlinjer.

Husflytt tillåts också fortsätta (även om personer utanför ditt hushåll eller stödbubbla inte bör hjälpa till med flytt om det inte är absolut nödvändigt), och byggarbetsplatser, fastighets- och uthyrningsagenter och flyttfirmor kan fortsätta att göra det arbete. Om du funderar på att flytta kan du även gå på fastighetsvisningar. Och järn-/gör-det-själv-butiker anses vara "viktiga återförsäljare" kommer också att vara öppet.

På det skotska fastlandet kan arbetet också fortsätta, men det är begränsat till väsentligt arbete, såsom reparationer och underhåll av viktiga hushållsapparater och verktyg.

(För lockdown 3.0, se separat vägledning för Skottland, Wales och Norra Irland)

Regler för handelsmän

Innan någon renovering äger rum är det viktigt att hantverkare ser till att de fungerar säkert med strikta sociala distansåtgärder, enligt riktlinjer som redan har publicerats.

I första hand bör näringsidkare kontakta husägaren i förväg för att kontrollera att ingen medlem i hushållet visar symptom på coronavirus eller självisolering. Om det inte är ytterst brådskande bör arbetet försenas.

Handlare bör också tvätta händerna när de går in i fastigheten, minimera kontakten med husägare och hålla sig 2 meter från hushållen hela tiden. Om mer än en handlare krävs, kommer implementering av ett kompissystem att säkerställa att samma personer arbetar tillsammans där det behövs. Och arbetsmaterial, såsom verktyg eller hushållsapparater, bör tilldelas en individ och inte delas om möjligt.

A dokument utarbetat av avdelningen för näringsliv, energi och industristrategi (BEIS) med input från företag, fackföreningar och branschorgan, har beskrivit några steg som vanligtvis kommer att behövas när man arbetar i hemmen:

1) Inget arbete bör utföras i ett hushåll som är isolerat på grund av att en eller flera familjemedlemmar har symtom eller där en individen har rekommenderats att skydda – såvida det inte är för att avhjälpa en direkt risk för hushållets säkerhet eller för offentlig.

2) När du arbetar i ett hushåll där någon är kliniskt sårbar men inte har blivit ombedd att skydda till exempel någons hem över 70, bör förhandsarrangemang göras med utsatta personer för att undvika all kontakt ansikte mot ansikte, till exempel när man svarar på dörr. Du bör vara särskilt strikt när det gäller handtvätt, hosta och nysningshygien, som att täcka näsa och mun och kassera engångsservetter.

3) Tvätta händerna oftare än vanligt i 20 sekunder med tvål och varmt vatten, särskilt efter att du har hostat, nysat och nässudt.

4) Minska spridningen av bakterier när du hostar eller nyser genom att täcka din mun och näsa med en näsduk, eller ärm (inte händerna) om du inte har en vävnad och släng vävnaden i en papperskorg omedelbart, tvätta sedan händer.

5) Rengör föremål och ytor som du berörs regelbundet med dina vanliga rengöringsprodukter för att minska risken att överföra infektionen till andra människor.

6) Kommunicera med hushållen före varje besök för att diskutera hur arbetet kommer att utföras för att minimera risken för alla parter.

7) Upprätthåll riktlinjer för social distansering (2m eller 1m med riskreducering där 2m inte är lönsamt) hela tiden, så långt det är möjligt.

8) Handlare bör ofta rengöra föremål och ytor som berörs regelbundet och ta bort allt avfall och tillhörigheter från arbetsområdet i slutet av ett skift och i slutet av ett arbete.

Joseph Brown, en senior arkitekt som specialiserat sig på hushållsarbete på praktiken i norra London Amos Goldreichs arkitektur, berättade tidigare för oss att han i sina fortfarande aktiva projekt implementerar följande:

• Platsen bör begränsas till så få arbetstagare som möjligt och alla bör alltid tillämpa säkra sociala distansåtgärder (två meters avstånd mellan varandra).

• Arbetarna som kommer till platsen kommer inte att använda kollektivtrafiken och kommer endast att anlända med bil eller skåpbil.

• Om ovanstående inte kan upprätthållas bör alla arbeten på platsen pausas. De pågående arbetena bör ses över för att möjliggöra ovanstående där så är möjligt.

• Alla som uppvisar ens lindriga covid-19-symtom ska inte vara på plats och i enlighet med myndigheternas riktlinjer ska de stanna hemma i 14 dagar.

Vad kan husägare göra?

Om husägare väljer att gå vidare med viktiga renoveringsarbeten bör de kommunicera tydligt med hantverkare om social distans och säkerhetsvägledning innan de går in i bostaden. Hushållen bör lämna alla innerdörrar öppna för handelsmän för att minimera kontakten med dörrhandtag, och det är en bra idé att öppna fönster för att säkerställa god ventilation. Dessutom bör husägare identifiera upptagna områden i hemmet där människor reser till, från eller genom till exempel trappor och korridorer, och minimera rörelser inom dessa områden.

Storbritanniens handelskatalog, Checkatrade, har arbetat nära med Department for Business, Energy & Industrial Strategy för att ta fram vägledning för husägare som vill utföra arbete i hemmen.

1. Hålla kontakten: Regelbunden kontakt med din näringsidkare innan ett hembesök är viktigt. Prata igenom detaljer om det arbete som utförs och kom överens om hur riskerna kan minskas. Och håll även kontakt med leverantörer för att försäkra dig om att dina leveranser kommer fram som planerat – som alltid är det klokt att vänta på att material kommer fram innan du påbörjar ett projekt.

2. Var ärlig: Om du har symptom på viruset, eller om du har fått rådet att skydda dig själv, bör endast akuta eller nödvändiga reparationer utföras. Se till att du vidtar ytterligare säkerhetsåtgärder genom att undvika ansikte mot ansikte eller genom att stanna i ett annat rum.

3. Bli digital: Checkatrade har introducerat ett videosamtalsalternativ på sin webbplats och uppmuntrar branschmedlemmar att acceptera videosamtal via WhatsApp för att genomföra offerter.

4. Vidta förnuftiga försiktighetsåtgärder när arbetet utförs: Rengör ytor runt arbetsområdet och i områden med hög trafik som dörrhandtag med desinfektionsmedel före, under och efter arbete. Innerdörrar bör hållas öppna för att minimera beröring av dörrhandtag, och se till att alla gemensamma utrymmen, som toaletter eller kök, rengörs noggrant efter varje skift. Om möjligt, håll barn eller husdjur i andra rum medan arbetet utförs.

5. Var uppmärksam på ditt utrymme: Om arbete sker i ett område som du använder ofta, såsom trappan eller köket, överväg hur du kan undvika att använda det utrymmet när arbetet äger rum. Du bör försöka undvika för mycket öga mot öga kontakt med näringsidkaren i ditt hem. Du kan också be din näringsidkare att ta med sin egen mugg, vattenkokare eller mat för att hålla kontakten till ett minimum.

Skydda ditt projekt

Om stängning inte är något alternativ – till exempel om säkra metoder för social distansering inte kan upprätthållas, eller om byggteamet inte kan arbeta för någon annan orsak, inklusive sjukdom – entreprenören är skyldig att se till att alla öppningar är säkra, bordade och vattentäta innan de lämnar platsen permanent. ”Också, där det är möjligt, bör alla tillträdesvägar till en plats också ombordas och säkras och material förvaras säkert. Detta är standardpraxis och bör inte påverkas av covid-19-pandemin, säger Joseph Brown.

Om ditt hem hamnar under tillfälligt säkerhetsskydd såsom brädor och plåt för att täcka saknade ytterväggar eller tak, måste du informera din byggnads- och inboförsäkring leverantör. Om du inte gör det kan din policy ogiltigförklaras.

Försäkringsdetaljer

Din byggaransvarsförsäkring bör hållas på plats tills alla byggnadsarbeten är slutförda, så kontrollera med dem att detta händer. Gå igenom villkoren för ditt byggkontrakt med dem – alla välrenommerade byggare bör inte starta ett projekt utan en. "Det viktigaste människor kan göra för tillfället är att kontrollera force majeure-klausulerna i sina kontrakt," Jake Newport, VD för Finnmarksbastu som levererar och installerar fritidsprodukter för hemmet, berättar.

Lämna det till proffsen

Förutom att avsluta gör-det-själv-uppgifter som t.ex målning och dekorera, försök aldrig utföra något större arbete själv. Detta inkluderar strukturella förändringar och gas- och elinstallationer, som endast bör utföras av kvalificerade och ackrediterade personer.

Om du gör ett försök kommer det att innebära att ditt projekt inte uppfyller byggreglerna. Arbetet måste göras om brådskande av en kvalificerad hantverkare, annars kan du ogiltigförklara din fastighetsförsäkring och/eller åtalas. Det finns också potentiella juridiska frågor om du kommer till sälja ditt hem eftersom du behöver färdigställandeintyg för att bevisa att visst arbete - inklusive gas- och elinstallationer - har utförts av en fackman. Ta reda på mer på gov.uk.

Gillar du den här artikeln? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev för att få fler artiklar som denna levererade direkt till din inkorg.

BLI MEDLEM

---