Vad kan man förvänta sig när man anlitar en entreprenör

På Huset vackert, vi pratar mycket om inredning. Men om utformningen av ett utrymme - och dess designer - är det vackra slutresultatet av ett projekt, är entreprenör är maskinen bakom, vilket säkerställer att allt blir smidigt.

"Som entreprenör är vår första prioritet att se till att kunderna, ägarna till hemmet, kan komma tillbaka till något som uttrycker designen som formgivarna [eller husägarna] kom på, men det är också funktionellt, säger Jessica Pleasants. Pleasants bör veta: Som projektledare på Godwin bostadsbyggande, hon växte bokstavligen upp i verksamheten. Byggentreprenör Steve Godwin - som grundade företaget 1982, som har varit en av de mest respekterade konstruktionerna kläder på Manhattan sedan - är hennes styvfar, och hennes pappa, Rod Pleasants, övervakar designsidan av företag. Vi chattade med Jessica om rollen som entreprenör, hur en husägare kan få ut det mesta av dem och vad

inte att göra mot din entreprenör.

Så vad gör en entreprenör egentligen?

Särskilt uttryckligen är det entreprenörens jobb att projektleda din renovering, se till att allt går enligt planen, hålla koll på tid och budget. För att göra det arbetar entreprenören med alla projekt underleverantörer (som rörmokare, elektriker, plattsättare etc.) "Som totalentreprenör är ditt ansvar att se till att alla dessa delar går ihop", förklarar Jessica. Ett företag som Godwin kommer att ta med sig ett stort nätverk av underleverantörer som det litar på och har arbetat med tidigare, vilket garanterar ett bra arbete med alla aspekter av ditt hem.

"En tydlig uppfattning om designen är den mest hjälpsamma", säger Jessica. "När designen är lite nebulous följer projektet det." Det vill säga, tror inte att du kan design som du går. En entreprenörs jobb är att se till att alla parter håller sig till designplanen - och det kan hon inte göra om det inte finns någon plan.

Vad är kunden oftast felinformerad om?

"Tidslinje", säger Jessica. Och naturligtvis, eftersom vi alla känner till det gamla ordspråket "tid är pengar", innebär ökningar i tid - du har det - ökningar i ditt slutresultat. "Jag tror varje ägare bör förutse någon form av kostnadsöverskridande, " Jessica tipsar. "Oavsett om det beror på oförutsedda omständigheter eller element i designen som förändras."

Vad ska jag se till att inte förbise?

När Jessica nämner att du kommer in på ditt första möte med en plan, menar hon inte bara en storslagen design. "Vilken typ av kakel vill du köpa? Var vill du ha dina butiker? Vilken typ av ljud/bildupplevelse letar du efter? "Var och en av dessa till synes små detaljer kommer att orsaka tidsupphängningar om de inte tas upp tidigt i processen.

Vad kan jag göra för att säkerställa en snabb process?

Förutom att komma in i projektet väl förberedda, som nämnts ovan, säger Jessica att de bästa kunderna att arbeta med - och de som prosaprojekt går smidigt framåt - är de som kan "delegera beslutsfattande." Entreprenörerna är trots allt experterna - låt dem göra sitt jobb och du kommer att bli glad att du gjorde det.

Vad ska jag förvänta mig i min räkning från en entreprenör?

Fast avgift? Timtaxa? Det finns så många sätt att fakturera för renoveringar. Jessica förklarar att vissa företag kommer att fungera annorlunda, men för de flesta, inklusive hennes, beror det på två saker: planen och förändringarna. "Vi tittar på en uppsättning ritningar och prissätter den med minst tre olika underleverantörsalternativ för varje handel och sammanställer ett fast pris det speglar det, säger hon. "Och sedan, om det finns saker som är okända, till exempel plattor eller en specifikation för armaturer, kommer entreprenören i allmänhet att lägga in det som kallas ett bidrag, vilket är en viss budgetsiffra för dem. "

---

Detta innehåll importeras från {embed-name}. Du kanske kan hitta samma innehåll i ett annat format, eller så kan du hitta mer information på deras webbplats.

---

Vad önskar du att dina kunder blir bättre förstådda?

Med tanke på den nyfunna transparensen i prissättningen under internettiden, säger Jessica att det är viktigt att förstå "den expertis en entreprenör har" till ett jobb. Faktum är att ett välrenommerat företag som Godwin har gjort bokstavligen hundratals projekt-de installerar inte bara de objekt du valt; de ser till att det görs på bästa möjliga sätt.

Vad är ett nej-nej i kund-entreprenörsrelationer?

Den största, enligt Jessica? "Gå förbi totalentreprenören och prata direkt med näringsidkarna på plats. Det skapar förvirring. "Kom ihåg att det är entreprenörens jobb att hålla reda på vad var och en av dessa människor gör.

En annan sak att tänka på: Precis som med en designer är det viktigt att komma ihåg att så stor som din renovering kan kännas är du en del av en entreprenörs verksamhet. Så förvänta dig inte att alla e -postmeddelanden ska besvaras på fem minuter. Dessutom är det trevligt att komma ihåg att dina entreprenörer också är människor - med personliga liv. Om du funderar på att ringa dem vid 3 -tiden med en brännande injekteringsfråga, tänk igen - det kan nog vänta till morgonen. När allt kommer omkring går respekt åt båda hållen, och att respektera din entreprenörs tid är det bästa sättet att se till att de kommer att göra detsamma för dig.

Följ House Beautiful på Instagram.

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.