ผู้คนกำลังซื้อบ้านพักตากอากาศที่มองไม่เห็น

ในต้นเดือนมีนาคม เมื่อเป็นที่ชัดเจนว่าคุณจะต้องอยู่ในที่หลบภัย หรือไม่ก็ไปที่อื่น คุณกำลังจะไปโดยเร็ว ชาวเมืองเหล่านั้นที่สามารถจ่ายสิทธิพิเศษในการย้ายถิ่นฐานได้ยึดเอาหุ้นของพวกเขา ตัวเลือก. ท้ายที่สุดพวกเขาจะจ่ายเงินให้ สอง สถานที่ถ้าพวกเขาจะให้เช่า a บ้านพักตากอากาศ. ในช่วงเริ่มต้น คนส่วนใหญ่อยู่นิ่ง วิเคราะห์ข้อดีข้อเสียอย่างประหม่า แต่เมื่อเกิดโรคระบาดขึ้น การเช่าระยะสั้นในพื้นที่ที่มีความหนาแน่นต่ำภายในไม่กี่ชั่วโมงจากใจกลางเมืองก็เริ่มทะลุหลังคา

"ผู้คนต่างหมดหวังที่จะเข้าไปในพื้นที่ที่มีความหนาแน่นน้อยกว่าและกักกันที่อื่นที่สงบสุขกว่าเมือง" Matt Landau ผู้ก่อตั้ง VRMBองค์กรอุตสาหกรรมให้เช่าที่พักตากอากาศกล่าวว่า "ตัวอย่างเช่น เมืองบลูริดจ์ รัฐจอร์เจีย ซึ่งอยู่ห่างจากแอตแลนต้าประมาณ 2 ชั่วโมง มียอดจองพุ่งขึ้นอย่างไม่เคยมีมาก่อน" ส่วนหนึ่ง เกิดจากนโยบายการทำงานที่ยืดหยุ่นใหม่: สองในสามของผู้จ้างงานชาวอเมริกันซึ่งขณะนี้มีความสามารถในการทำงานจากที่บ้านกล่าวว่าพวกเขา อย่างน้อยก็มีแนวโน้มจะพิจารณาย้ายถิ่นบ้าง หากมีความยืดหยุ่นในการทำงานจากที่บ้านได้บ่อยเท่าที่ต้องการ NS

การสำรวจ Zillow ล่าสุดที่จัดทำโดย The Harris Poll.

เนื้อหานี้นำเข้าจาก Instagram คุณอาจพบเนื้อหาเดียวกันในรูปแบบอื่น หรือค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์

ในตอนแรก ชาวเมืองที่ร่ำรวยเช่าเป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์ จากนั้นจึงขยายเวลาเป็นหนึ่งหรือสองเดือน จากนั้นจึงพักอยู่ตลอดฤดูร้อน "ปีนี้ค่าเช่าสูงขึ้นกว่าปีที่แล้วประมาณ 20% อย่างระมัดระวัง และในขณะที่มีบ้าง Cody Vichinsky ผู้บริหารของ Cody Vichinsky กล่าว เจ้าของร่วมของ อสังหาริมทรัพย์ตามความต้องการซึ่งแสดงรายการอสังหาริมทรัพย์ของ Hamptons ที่มีมูลค่าตั้งแต่ 10 ล้านดอลลาร์ขึ้นไป "ฉันไม่เคยเห็นประเภทของพลังงานที่เพิ่มขึ้นเหมือนที่เราทำในไตรมาสนี้" และในขณะที่นายจ้างรายใหญ่อย่าง Twitter และ Square ประกาศว่าพนักงานของพวกเขาสามารถทำงานจากที่บ้านได้ อย่างไม่มีกำหนด ชนชั้นกลางระดับสูงบางคนที่ร่ำรวยและมั่งคั่งเป็นพิเศษตอนนี้กำลังมองหาที่จะย้ายถิ่นฐานในระยะยาว

อันที่จริง สองเดือนครึ่งในการเว้นระยะห่างทางสังคม ชาวเมืองที่ร่ำรวยกำลังซื้อบ้านในพื้นที่ชนบท และบางคนถึงกับทำจนมองไม่เห็น

ในรัฐนิวยอร์ก COVID-19 นโยบายหยุดชั่วคราว หมายความว่าการแสดงแบบดั้งเดิมนั้นใช้คำฟุ่มเฟือย Howie Guja ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของ. กล่าวว่า "เราได้รับข้อเสนอเกี่ยวกับการแสดงเสมือนจริงเพียงอย่างเดียว" ซื้อทรัพย์สินเก่า ในหมู่บ้านเบลล์พอร์ต นิวยอร์ก ชุมชนชนบทห่างจากแมนฮัตตันประมาณ 90 นาที "ตามหลักการแล้ว ผู้คนมาที่บ้าน ยืนอยู่ข้างนอก จากนั้นนายหน้าจะเข้าไปในบ้านโดยใช้ FaceTime เพื่อให้พวกเขาได้สัมผัสถึงการตกแต่งภายใน เจ้าของบางคนไม่อยากเชื่อว่ามีคนเต็มใจซื้อโดยไม่ได้เห็นภายในบ้านจริงๆ แต่ฉันได้ยินเรื่องเดียวกันจากตัวแทนในพื้นที่อื่น นี่คือบรรทัดฐานใหม่" ที่จริงแล้ว การใช้ทัวร์ชมบ้านเสมือนจริงแบบ 3 มิติของผู้ขาย Zillow เพิ่มขึ้นเกือบ 600% ระหว่างเดือนกุมภาพันธ์ถึงต้นเดือนเมษายน 2020 ตามตัวแทนของบริษัท และเจสสิก้า เลาซ์ รองประธานฝ่ายข้อมูลประชากรและข้อมูลเชิงลึกด้านพฤติกรรมที่ สมาคมแห่งชาติของ REALTORS®กล่าวว่าประมาณหนึ่งในสี่ของนายหน้าที่สมาคมของเธอเป็นตัวแทนรายงานที่พวกเขาทำการขายในสัปดาห์ที่ผ่านมาให้กับผู้ซื้อที่เคยเห็นบ้านเท่านั้น Lautz กล่าวว่าไม่มีข้อมูลก่อนเกิดโรคระบาดที่จะเปรียบเทียบตัวเลขดังกล่าว เนื่องจาก "เราไม่มีเหตุผลที่ดีที่จะถามคำถามนี้" การขายสิ่งที่มองไม่เห็นนั้นหายากมาก

สำหรับ Guja ที่สร้างธุรกิจของเขา ใช้อินสตาแกรมการย้ายไปสู่การขายแบบรูปภาพและวิดีโอนั้นค่อนข้างง่าย และเนื่องจากเขาเข้าถึงผู้คนที่อายุน้อยกว่าบนแพลตฟอร์มนั้น เขากล่าวว่าลูกค้าปัจจุบันของเขาหลายคนเป็นคนใน อายุ 30 และ 40 ปีของพวกเขาซึ่งเช่ามาในเมืองมาหลายปีแล้วและตอนนี้กำลังหาบ้านหลังแรกของพวกเขา ซื้อ. ในมุมของเขาที่ลองไอส์แลนด์ ราคาบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ ประมาณ 360,000 เหรียญ ในขณะที่ยังคงสูงกว่า ราคาบ้านเฉลี่ยในสหรัฐอเมริกา, ถูกกว่าซื้อในนิวยอร์คมาก ที่ราคาบ้านกลางยังเกือบอยู่ สองครั้งนั้นแม้ว่าค่าคุณสมบัติจะเย็นลงแล้วก็ตาม

เนื้อหานี้นำเข้าจาก Instagram คุณอาจพบเนื้อหาเดียวกันในรูปแบบอื่น หรือค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์

ในเขตชนบทของคอนเนตทิคัต ซึ่งมีการจำกัดการดูอสังหาริมทรัพย์แต่เข้มงวดน้อยกว่าในนิวยอร์ก ระบุว่าตลาดกำลังระเบิดเนื่องจากผู้ซื้อที่มีศักยภาพกำลังมาที่บ้าน IRL แบบสวมหน้ากากที่อยู่ห่างไกลสังคม ทัวร์ Else Harney ผู้ก่อตั้ง .กล่าวว่า "ตลาดนี้คึกคักที่สุดเท่าที่เราเคยเห็นมา" Elyse Harney Real Estateซึ่งขายบ้านในลิทช์ฟิลด์เคาน์ตี้ คอนเนตทิคัตมานานกว่า 30 ปี เธอตั้งข้อสังเกตว่าอัตราการจำนองต่ำและชาวนิวยอร์กได้รับความสนใจจากความงามของพื้นที่โรงเรียนของรัฐที่ดีและ ความสามารถในการจ่ายได้ค่อนข้างจะเสนอราคาเต็มเป็นประจำซึ่ง Harney กล่าวว่าเธอไม่ได้เห็นในทศวรรษหรือ มากกว่า.

สำหรับบางคน การระบาดใหญ่ได้อนุญาตให้พวกเขาออกจากสถานที่ที่คุณภาพชีวิตต่ำลงแต่มีงานกระจุกตัว “สถานที่อย่างนิวยอร์กซิตี้นั้นหนาแน่นมาก และคนที่ไม่ชอบที่นี่จริง ๆ แต่รู้สึกกดดันที่จะอยู่จะต้องได้รับการประกันตัว” กุจาพูด “และพวกเขาคงจะไม่กลับมาอีก”

แต่ ราเชล จี. แบร่นักวิจัยอาวุโสที่ Joint Center for Housing Studies ของ Harvard University และศาสตราจารย์ emerita ที่ Tufts University เรียกร้องให้มีความระมัดระวังในการวิเคราะห์ตลาด "จนกว่าเราจะมีความรู้สึกที่ดีขึ้นเกี่ยวกับวิถีของโรคนี้และที่เศรษฐกิจกำลังจะไป เราจะไม่มีทางจัดการกับสิ่งที่เกร็ดเล็กเกร็ดน้อยเหล่านี้รวมกัน" แบรตต์กล่าว อย่างไรก็ตาม เธอรับทราบว่าหากแนวโน้มเหล่านี้ยังคงดำเนินต่อไป เราอาจประสบกับ "การแบ่งพื้นที่ในชนบท" แบบที่พื้นที่ชนบทประสบกับการไหลเข้าของผู้มาใหม่ที่มั่งคั่งมากขึ้น นั่นน่าจะผลักดันราคาบ้านให้สูงขึ้น ทำให้เกิดปัญหาเรื่องราคาสำหรับผู้อยู่อาศัยในชนบทมาเป็นเวลานาน ในขณะเดียวกัน อัตราการเข้าพักในเมืองที่ลดลงอาจทำให้ราคาบ้านในเมืองลดลงได้

การแลกเปลี่ยนดังกล่าวอาจพิสูจน์ความสบายที่เย็นชาให้กับ ชาวอเมริกันมากกว่า 20 ล้านคน ที่ตกงานในช่วงโควิด-19 “ในทุกๆเรื่องบ้านมีทั้งผู้ชนะและผู้แพ้ เช่นเคย สิ่งนี้อาจจะเลวร้ายที่สุดสำหรับคนที่เปราะบางที่สุด” แบรตต์กล่าว "แม้ว่าค่าเช่าจะลดลงบ้างในเขตเมือง แต่ผู้คนก็ยังไม่สามารถหาที่อยู่อาศัยได้หากไม่มีรายได้"

ติดตามบ้านสวยได้ที่ อินสตาแกรม.

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io