Pocket Living: โครงการความเป็นเจ้าของทางเลือกสำหรับผู้ซื้อครั้งแรก

ในยุคนี้การซื้ออสังหาริมทรัพย์อาจดูเหมือนเป็นความฝันที่เป็นไปไม่ได้สำหรับหลาย ๆ คน สูงขึ้นเรื่อยๆ ค่าเช่า และไม่สามารถเก็บเงินมัดจำจำนองได้ จึงเป็นเรื่องง่ายที่จะติดกับดักค่าเช่า

แต่ทั้งหมดจะไม่สูญหาย – มีวิธีอื่นและราคาไม่แพงที่อาจเป็นไปได้ ผู้ซื้อครั้งแรก สามารถขึ้นบันไดทรัพย์สิน

โครงการหนึ่งดังกล่าวคือ Pocket Living – ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอนที่นำเสนอบ้านที่ออกแบบมาอย่างดีและราคาไม่แพงสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกในท้องถิ่น

บ้านสวย UK พูดคุยกับ Lucian Smithers ผู้อำนวยการฝ่ายขายและการตลาดของ Pocket Living เพื่อค้นหาว่าโครงการนี้เสนออะไร ใครที่มีสิทธิ์ และข้อดีและข้อเสีย นี่คือทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับทางเลือกอื่นในการซื้อบ้าน

Pocket Living คืออะไร?

พ็อกเก็ตลิฟวิ่งเปิดตัวในปี 2548 นำเสนอบ้านที่จำหน่ายในราคาที่ต่ำกว่าเมื่อเทียบกับราคาตลาดปกติ เนื่องจากการออกแบบที่กะทัดรัดอย่างชาญฉลาด ซึ่งทำให้มีพื้นที่ว่างมากที่สุด

แฟลตแบบหนึ่งห้องนอนขายได้ทั้งหมดในราคาต่ำกว่าราคาตลาดโดยรอบอย่างน้อย 20% และให้บริการเฉพาะผู้ซื้อในท้องถิ่นที่มีรายได้ต่ำกว่าเงินเดือนที่กำหนดเท่านั้น

Pocket Living ทำงานอย่างใกล้ชิดกับหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อเพิ่มพื้นที่ในเมืองซึ่งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยมสำหรับลูกค้า

แม้ว่าบ้านพ็อกเก็ตจะอยู่ภายใต้คำจำกัดความของที่อยู่อาศัย 'ราคาไม่แพงระดับกลาง' แต่แฟลตแต่ละหลังก็มีเสน่ห์ มีหน้าต่างบานใหญ่สูงจากพื้นจรดเพดานให้แสงธรรมชาติดีเยี่ยมและมีคุณภาพสูงแต่ไม่ฟุ่มเฟือย วัสดุ.

บ้านนี้อยู่ในทำเลที่ดีเสมอ ราคาไม่แพงกว่าที่จะเปิดดำเนินการ และอยู่ใกล้กับจุดเชื่อมต่อการคมนาคมขนส่งที่ดี

เนื้อหานี้นำเข้าจาก Instagram คุณอาจพบเนื้อหาเดียวกันในรูปแบบอื่น หรือค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์

Pocket home เหมาะกับใครบ้าง?

Pocket Living ระบุว่าบ้านของพวกเขามีไว้สำหรับ 'ชาวลอนดอนที่มีรายได้ปานกลางซึ่งบริจาคเงินให้กับเมืองของพวกเขาในหลาย ๆ ทาง แต่ไม่สามารถซื้อบ้านหลังแรกได้'

เพื่อให้มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับบ้าน Pocket คุณจะต้องเป็นผู้ซื้อครั้งแรก อาศัยหรือทำงานในพื้นที่ของทรัพย์สินและมีรายได้น้อยกว่า 90,000 ปอนด์ต่อปี จึงไม่มีนักลงทุนเข้ามาเกี่ยวข้อง

เจ้าของกระเป๋ามีอายุเฉลี่ย 32 ปี รับเงิน 42,000 ปอนด์ต่อปี และเช่าในลอนดอนมาระหว่างห้าถึงแปดปี

เหตุใดจึงเลือกรูปแบบนี้เมื่อเทียบกับเส้นทางความเป็นเจ้าของแบบเดิม

'บ้านพ็อกเก็ตมีราคาไม่แพงอย่างแท้จริง' Lucian กล่าว “พวกเขาถูกกว่าราคาตลาดโดยรอบอย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งหมายความว่าชาวลอนดอนที่ทำงานหนักและมีรายได้ปานกลางในท้องถิ่นซึ่งสร้างชื่อเสียงให้กับเมือง เราเรียกพวกเขาว่าผู้สร้างเมือง สามารถซื้อได้

'ใน Wandsworth ซึ่งราคาบ้านเฉลี่ยเกือบ 18 เท่าของเงินเดือนประจำปีโดยเฉลี่ย บ้าน Pocket ของเราที่ Mapleton Crescent SW18 เริ่มต้นที่ 225,000 ปอนด์ซึ่งเป็นส่วนลด 44%

'ในการซื้อบ้านแบบพ็อกเก็ต คุณต้องอาศัยหรือทำงานในพื้นที่ หารายได้ภายใต้เงินเดือนที่เหมาะสมซึ่งกำหนดโดยนายกเทศมนตรีและเป็น ผู้ซื้อครั้งแรก. เกณฑ์เหล่านี้ทำให้บ้านของเราขายให้กับผู้ที่ต้องการมากที่สุด

'ในลอนดอน การซื้อบ้านครั้งแรกมีค่าใช้จ่ายมากเป็นสองเท่าเมื่อเทียบกับที่อื่นในสหราชอาณาจักรด้วย หลายคนเชื่อว่าพวกเขาจะไม่มีวันอยู่ในฐานะที่จะซื้อและต้องเผชิญกับการพักอาศัยในที่พักส่วนตัวที่เช่ามาทั้งหมดของพวกเขา ชีวิต.

'นี่คือเหตุผลที่เราพัฒนาโมเดลพ็อกเก็ตโดยใช้วิธีการออกแบบและการก่อสร้างที่ชาญฉลาดเพื่อสร้างบ้านราคาไม่แพง เพื่อให้ชาวเมืองในลอนดอนสามารถสร้างบ้านในชุมชนของตนได้โดยไม่ถูกผลักออกจากทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้น ราคา.'

มีบ้านประเภทใดบ้างและที่ไหน?

'บ้าน Pocket ทั้งหมดของเราเป็นแฟลตแบบหนึ่งห้องนอนพร้อมการออกแบบที่ได้รับรางวัลซึ่งใช้พื้นที่ได้ดีที่สุด' Lucian กล่าว

'เช่นเดียวกับบ้าน Pocket ของเราที่ Mapleton Crescent SW18 ใน Wandsworth เรามีการพัฒนาใน Chiswick, East Croydon และ Seven Sisters โครงการที่เพิ่งเสร็จสิ้นบางส่วนของเราอยู่ใน Deptford, Kingston Town, Brixton และ Hackney'

Pocket home ราคาเท่าไหร่?

“เราภูมิใจที่จะบอกว่าราคาเฉลี่ยของ Pocket Flat อยู่ที่ประมาณ 280,000 ปอนด์ ในขณะที่รายงานล่าสุดระบุว่าผู้ซื้อบ้านครั้งแรกโดยเฉลี่ยในลอนดอนอยู่ที่ 400,000 ปอนด์” Lucian กล่าว

กระบวนการตรวจสอบประจำปีทำให้แน่ใจได้ว่าบ้านจะอยู่ในพื้นที่ที่เหมาะสมอย่างสม่ำเสมอ

'ตอนนี้เรายังรวมบ้านตลาดเปิดบางส่วนไว้ในโครงการขนาดใหญ่ของเราที่เรียกว่า Pocket Edition ซึ่งทุกคนสามารถใช้ได้' Lucian กล่าวเสริม

อะไรคือความท้าทายที่ผู้สมัครต้องเผชิญในโครงการนี้?

'ความท้าทายหลักของเราคือการจัดหาบ้านได้มากเท่าที่จำเป็นเมื่อมีความต้องการสูง' Lucian กล่าว 'เรากำลังสร้างการพัฒนาให้มากที่สุดเท่าที่เราจะทำได้ แต่มีชาวลอนดอนจำนวนมากที่ต้องการก้าวขึ้นสู่ตำแหน่งอสังหาริมทรัพย์ที่รายการรอของเรายาว

'เราขอแนะนำว่าผู้ซื้อครั้งแรกที่พยายามหาบ้านหลังแรกราคาไม่แพงในลอนดอน ลงทะเบียนรายละเอียดของพวกเขาบนเว็บไซต์ของเรา โดยเร็วที่สุด ขณะนี้ เรากำลังส่งมอบบ้านให้กับชาวลอนดอนมากกว่าที่เคยมีมา ด้วยวิธีนี้เราจึงมั่นใจได้ว่าเราจะติดต่อกลับทันทีที่มีโอกาสเกิดขึ้น'

คุณจะมีส่วนร่วมได้อย่างไร?

'เจ้าของที่คาดหวังทั้งหมดต้องลงทะเบียนบนเว็บไซต์ Pocket ให้ข้อมูลพื้นฐานและมีคุณสมบัติว่าพวกเขามีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ Pocket ทั้งหมดของเรา' Lucian กล่าว 'เมื่อมีห้องชุดที่พวกเขามีสิทธิ์ได้รับ พวกเขาจะได้รับแจ้งและให้โอกาสในการดูทรัพย์สินและสมัครซื้อ'

เคล็ดลับยอดนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการใช้เส้นทางนี้เพื่อซื้อบ้าน

'ในการก้าวขึ้นไปสู่ทรัพย์สินในบ้านใด ๆ คุณต้องเข้าใจการเงินของคุณเอง ดังนั้นการพูดคุยกับที่ปรึกษาด้านการจำนองโดยเร็วที่สุดเป็นสิ่งสำคัญ' Lucian กล่าว

'ที่ปรึกษาสินเชื่อที่อยู่อาศัยช่วยให้ผู้ซื้อเข้าใจกำลังซื้อและวิธีที่พวกเขาสามารถปรับปรุงได้ด้วยการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยที่น่าแปลกใจ พวกเขายังสามารถอธิบายวิธีที่ผู้ซื้อสามารถใช้ Help to Buy ซึ่งใช้งานได้จริงสำหรับผู้ที่มีเงินฝากน้อยกว่าและมีรายได้ต่ำกว่า

'เรามีความร่วมมือกับ Censeo การเงิน ที่ให้บริการลูกค้า Pocket ที่คาดหวังด้วยการประเมินทางการเงินและคำแนะนำการจำนองฟรี นอกจากนี้ เว็บไซต์ของเรายังมีส่วนคำถามที่พบบ่อยโดยละเอียดซึ่งช่วยตอบคำถามมากมายที่ลูกค้าของเรามีในช่วงเริ่มต้นของการเป็นเจ้าของบ้าน Pocket

'สิ่งสำคัญที่สุดคือตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ลงทะเบียนแล้ว โดยการลงทะเบียนรายละเอียดของคุณเท่านั้นที่เราจะสามารถแจ้งให้คุณทราบถึงบ้าน Pocket ใด ๆ ที่คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับ'

หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ Pocket homes และดูที่ตั้งของการพัฒนาทั้งหมดที่มีอยู่ในปัจจุบัน โปรดไปที่ pocketliving.com/pocket.

---