'Marks & Spencer Effect' สามารถเพิ่มราคาบ้านได้ 15%

งานวิจัยใหม่จาก Emoov ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไฮบริดพบว่ามีราคาแพงกว่าพื้นที่กว้างถึง 15%

อีมูฟ ดูราคาอสังหาริมทรัพย์โดยรอบกว่า 900 ร้าน M&S ทั่วสหราชอาณาจักรและเปรียบเทียบกับราคาสำหรับพื้นที่ที่กว้างขึ้น

ผลการวิจัยพบว่าในขณะที่พื้นที่กว้างโดยรวมยังคงราคาทรัพย์สินที่มั่งคั่งอยู่ (ค่าเฉลี่ยของ 538,292 ปอนด์ในสหราชอาณาจักร) ซึ่งจริง ๆ แล้วเพิ่มขึ้นเป็น 632,100 ปอนด์สเตอร์ลิงในสหราชอาณาจักรโดยเฉลี่ยเมื่อดูที่บริเวณใกล้เคียงโดยรอบ ร้านเอ็มแอนด์เอส

เนื้อหานี้นำเข้าจาก {embed-name} คุณอาจพบเนื้อหาเดียวกันในรูปแบบอื่น หรือค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์

ช่องว่างที่ใหญ่ที่สุดพบว่าอยู่ที่บริเวณ Heswall Simply Food ใน Merseyside ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ใน CH60 มีราคา 403,277 ปอนด์เทียบกับเพียง 160,053 ปอนด์ในพื้นที่ Merseyside ที่กว้างขึ้นซึ่งแตกต่างกัน 60 เปอร์เซ็นต์

Notting Hill Gate Simply Food เพิ่มขึ้นสูงสุด 60% รองลงมาคือ Simply Food ใน Tottenham Court Road โดยมีความแตกต่าง 49% สำหรับพื้นที่ที่กว้างขึ้น

และถ้าเราดูที่เมืองหลวง ค่าครองชีพใกล้ๆ กับ Marks and Spencer ในลอนดอน โดยเฉลี่ยแล้วสูงขึ้น 36 เปอร์เซ็นต์ (1,443,601) มากกว่าราคาในพื้นที่กว้าง (919,441 ปอนด์)

ลองดูที่ 5 อันดับแรกที่มีการเพิ่มขึ้นของราคามากที่สุด:

1. Heswall Simply Food ใน Merseyside = ราคาบ้านใกล้ร้านนี้ 60.3% สูงกว่าพื้นที่กว้าง

2. Notting Hill Gate อาหารง่ายๆ = 60.2%

3. Malone Lisburn RD Simply Food เบลฟาสต์ = 59.7%

4. Omagh M&S = 56.2%

5. ถนนท็อตแนมคอร์ท Simply Food = 48.6%

การวิจัยจาก Lloyd's Bank ได้เปิดเผยก่อนหน้านี้ว่า บ้านใกล้ Waitrose, Marks & Spencer หรือ Sainsbury's รับพรีเมี่ยมที่ใหญ่ที่สุดแต่ Emoov เน้นย้ำว่าข่าว M&S ปิดร้านค้าหลายแห่งทั่วประเทศ – พร้อมกับร้านค้าปลีกระดับไฮเอนด์อื่น ๆ เช่น บ้านของเฟรเซอร์ และ เวทโทรส – อาจเห็นว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นเริ่มลดลงเป็นผล

'ผลกระทบของเวทโทรสและผลกระทบของร้านค้าระดับไฮเอนด์อื่น ๆ เป็นผลมาจากราคาบ้านที่สูงขึ้นมานานแล้วและนี่เป็นเรื่องจริงในระดับหนึ่ง เห็นได้ชัดว่าร้านค้าเหล่านี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ซึ่งเป็นที่ตั้งของกลุ่มประชากรเป้าหมาย โดยมีรายได้เพิ่มเติมมากขึ้น บ้านที่มีราคาแพงกว่า และ แต่ถนนที่มีประชากรหนาแน่นสามารถช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรอบได้” รัสเซล เคิร์ก ผู้ก่อตั้งและซีอีโอของ อีมูฟ.co.uk

'ส่วนใหญ่เป็นเพราะผู้ซื้อบ้านต้องการความสะดวกสบายของสิ่งอำนวยความสะดวกในบริเวณใกล้เคียงและในขณะที่ไม่น่าเป็นไปได้ที่จะปิดร้านเดียว ส่งผลกระทบอย่างมากต่อราคาบ้าน ชื่อครัวเรือนจำนวนมากที่หายไปจากถนนสูงของเราอาจทำให้ราคาทรัพย์สินโดยรอบเริ่มต้นที่ ลด.

'น่าแปลกที่ความต้องการความสะดวกสบายที่เพิ่มขึ้นส่งผลให้ร้านค้าปลีกเหล่านี้ปิดตัวลง เนื่องจากความคิดของผู้บริโภคกำลังเคลื่อนไปสู่พื้นที่ออนไลน์มากขึ้นเรื่อยๆ'

---

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io