บริการซื้อตรงใหม่ของ Redfin ช่วยให้ผู้ซื้อบ้านสามารถซื้อได้โดยไม่ต้องมีตัวแทนและประหยัดเงินค่าคอมมิชชั่น

การซื้อบ้านเต็มไปด้วยต้นทุนที่ซ่อนอยู่ ก่อนที่คุณจะสามารถทำคะแนนของคุณ ครัวในฝัน, มีดาวน์ 20%, ค่าปิด, ค่ากฎหมาย และ NS ค่าคอมมิชชั่นหนัก สำหรับตัวแทนทั้งสองฝ่าย Redfin หวังว่าจะทำลายตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยอนุญาตให้ซื้อตัวแทน (หมายถึงไม่มีค่าคอมมิชชั่น)

ในสิ่งที่ CEO Glenn Kelman เรียกว่า “ปุ่มซื้ออสังหาริมทรัพย์” ถึง NYTimes, โมเดล e-comm ใหม่ของ Redfin พยายามที่จะแบ่งเงินออมระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายด้วยการซื้อโดยตรง โปรแกรมล็อคค่าคอมมิชชั่นของผู้ขาย โดยรับประกันอัตรา 1-1.5% ของ Redfin สำหรับตัวแทนของผู้ขาย จากนั้น 2% ของการเสนอราคาจะถูกคำนวณและแยกส่วน ประหยัดเงินของทั้งสองฝ่าย

วิธีการทำงาน: บริการใหม่ของ Redfin จะต้องอยู่ในบ้านที่โฆษณาสำหรับการซื้อโดยตรงและ ผู้ซื้อต้องอ่านคู่มือคำถาม 55 ข้อเกี่ยวกับการเจรจา การตรวจสอบ และข้อมูลเกี่ยวกับท้องถิ่น ตลาด. ผลลัพธ์ที่ได้จะให้ความรู้สึกเหมือนเป็นไฮบริดของ Amazon เพียงคลิกเดียวและการลงทุนที่ได้รับการวิจัยอย่างละเอียดถี่ถ้วน

การขายแบบไม่มีตัวแทนไม่ใช่เรื่องใหม่ ยุคก่อนอินเทอร์เน็ต หากผู้ขายและผู้ซื้อรู้จักกันและสามารถนั่งลงและเซ็นสัญญากับทนายความได้ พวกเขาสามารถเสนอราคาและลงนามโดยไม่เสียค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม หากไม่มีความรู้วงในว่าบ้านใดสำหรับขายและระบบการตรวจสอบการหลอกลวง ตัวแทนจึงจำเป็นต้องนำความไว้วางใจและความรู้มาสู่การซื้อบ้าน

ขณะนี้อสังหาริมทรัพย์ได้ย้ายไปออนไลน์แล้ว ยักษ์ใหญ่ด้านเทคโนโลยีอย่าง Zillow (ซึ่งมีผู้ใช้ 164 ล้านคน) กำลังแข่งกันเพื่อสร้างความแตกต่างให้กับบริการของตนในตลาดอินเทอร์เน็ตที่กำลังเติบโต ตาม Investopedia, 89% ของเจ้าของบ้านที่คาดหวังใช้เว็บไซต์ออนไลน์ในการค้นหาบ้านของพวกเขา ช่วยลดความต้องการของตัวแทนผู้ซื้อในการค้นหาบ้านในฝัน

การขายที่ถูกกว่าอาจน่าดึงดูดใจ แต่ Kelman ยอมรับว่าโปรแกรมอาจไม่เหมาะสำหรับทุกคน “หากคุณเป็นผู้ซื้อบ้านที่พังเป็นครั้งแรก คุณต้องให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เดินผ่านมาและอยู่เคียงข้างคุณเพื่อชี้ให้เห็น ว่าบันไดง่อนแง่น หรือคุณจำเป็นต้องได้รับการตรวจสอบ ช่วยให้คุณหาเงินได้" เคลแมนกล่าวในการให้สัมภาษณ์กับ MarketWatch.

ไม่น่าจะมีการเปลี่ยนแปลงคือความชุกของตัวแทนของผู้ขาย ตลาดซื้อขายใหม่ของ Redfin อาจให้ทางเลือกแก่คุณในการหลีกเลี่ยงค่าคอมมิชชั่นทั้งหมด แต่ค่าธรรมเนียมที่น้อยลงไม่ได้หมายความว่าข้อตกลงที่ดีกว่า ตัวแทนที่เหมาะสมควรทำหน้าที่เป็นที่ปรึกษา: ให้ข้อมูลที่สำคัญเกี่ยวกับ ตลาดการประเมินบ้านของคุณและปกป้องผลประโยชน์ของคุณเมื่อมีการเสนอราคาเข้ามา

โปรแกรมพร้อมใช้งานแล้วในบอสตัน ซึ่ง Redfin เริ่มทำการทดสอบในเดือนมีนาคม และจะขยายไปทั่วประเทศโดยแยกตามตลาด TheNYTimes. คุณสามารถค้นหาบ้านในฝันของคุณได้ที่ Redfin's เว็บไซต์.

ติดตามบ้านสวยได้ที่ อินสตาแกรม.

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io