บ้านที่ว่างเปล่า: การทำลายล้างในเมืองและเมืองของเรา

ผู้คนหลายพันคนในสหราชอาณาจักรต่างหมดหวังที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ดูเหมือนว่าทุกย่านจะมีทรัพย์สินอย่างน้อยหนึ่งแห่งที่ว่างเปล่าและไม่มีใครรัก สิ่งที่สามารถทำได้เพื่อช่วยบ้านที่ว่างเปล่าเหล่านี้?

NS บ้านเปล่า องค์กรการกุศลระดับชาติประเมินว่ามีที่พักอาศัยว่างมากกว่า 600,000 แห่งในอังกฤษเพียงแห่งเดียว รวมถึง 200,000 แห่งที่ไม่มีผู้ครอบครองอย่างน้อยหกเดือน มากกว่าหนึ่งในสามของเรา (36 เปอร์เซ็นต์) กล่าวว่าพวกเขาสร้างความเสียหายให้กับพื้นที่ในท้องถิ่นของเรา ทำให้ราคาบ้านตกต่ำ และในกรณีร้ายแรง อาจสร้างอันตรายต่อโครงสร้างต่อผู้สัญจรไปมา หลักฐานจาก Empty Homes พิสูจน์ให้เห็นว่าความพยายามร่วมกันของผู้คนและชุมชนที่รวมตัวกันนั้นใช้ได้ผล - มีบ้านว่างโดยรวมลดลงในช่วงห้าปีที่ผ่านมา "เราสนับสนุนให้ผู้คนรายงานทรัพย์สินที่ว่างเปล่าต่อสภาท้องถิ่นของตน" เฮเลน วิลเลียมส์กล่าว 'หลายคนมีเจ้าหน้าที่ที่เชี่ยวชาญในการตรวจสอบรายงานเหล่านี้ บางแห่งมีโครงการเงินกู้ หรือพวกเขาสามารถติดต่อกับองค์กรการกุศลเพื่อที่อยู่อาศัย และคนอื่น ๆ ที่ต้องการซื้อและสร้างอสังหาริมทรัพย์ที่ว่างเปล่าได้'

ทำไมพวกเขาถึงว่างเปล่า?

เฮเลน วิลเลียมส์ หัวหน้าผู้บริหารของ Empty Homes สรุปเหตุผลหลักดังนี้:

• เจ้าของบ้านเคยเช่าอสังหาริมทรัพย์และตอนนี้ต้องการงานราคาแพงมากก่อนที่จะสามารถปล่อยได้อีกครั้ง
• มีคนสืบทอดมาและไม่แน่ใจว่าจะทำอย่างไร: ขาย ให้เช่า หรือย้ายเข้าไปอยู่ในนั้น
• ผู้คนได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อทำการปรับปรุงและงานปรับปรุงก็หยุดชะงัก
• เจ้าของถือครองว่างเปล่าโดยคาดว่าจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นก่อนขาย
• ทรัพย์สินบางส่วนตกอยู่ในสภาพทรุดโทรมจนต้องใช้เงินจำนวนมากก่อนจึงจะสามารถครอบครองได้อีกครั้ง

หากคุณรู้ว่ามีทรัพย์สินว่างเปล่าY

การให้รายละเอียดแก่สภาท้องถิ่นให้มากที่สุดจะเป็นประโยชน์ ซึ่งรวมถึง:

• ที่อยู่พร้อมรหัสไปรษณีย์
• นานแค่ไหนที่คุณคิดว่าทรัพย์สินว่างเปล่าและอยู่ในสถานะ
• สิ่งที่คุณรู้เกี่ยวกับชื่อ ที่อยู่ หรือที่อยู่ของเจ้าของ
• ส่งข้อมูลของคุณทางอีเมล ตามด้วยสำเนาจดหมาย และแนบรูปถ่าย

เยี่ยม บ้านเปล่า เพื่อขอคำแนะนำเพิ่มเติม

วิธีการหาเจ้าของ

ถามเพื่อนบ้าน - คนที่อยู่ใกล้ที่ดินเปล่ามักจะรู้ว่าใครเป็นเจ้าของ พวกเขาอาจบอกคุณหรือช่วยคุณติดต่อ ถ้าไปเองไม่แนะนำให้ไปคนเดียว 'เจ้าของส่วนตัวและเจ้าของบ้านจะต้องได้รับการติดต่อด้วยไหวพริบและความระมัดระวัง' เฮเลนวิลเลียมส์ให้คำแนะนำ ลอง ทะเบียนที่ดิน - คุณสมบัติส่วนใหญ่ลงทะเบียนที่นี่ สำหรับค่าธรรมเนียมเล็กน้อย คุณสามารถดูทะเบียนและดูว่าเจ้าของเป็นใคร หากที่ดินไม่ได้รับการจดทะเบียน สำนักทะเบียนที่ดินอาจยังช่วยคุณได้ เนื่องจากคุณสามารถค้นหาสำนักทะเบียนค่าธรรมเนียมที่ดินได้ สิ่งนี้จะเปิดเผยรายละเอียดของเจ้าของหากมีการฟ้องร้องต่อทรัพย์สิน (เช่น การจำนองครั้งที่สอง) หรือหากมีการยื่นเอกสารล้มละลาย

ถ้าทุกอย่างล้มเหลว

หากเจ้าของปฏิเสธที่จะให้ความร่วมมือแม้จะมีความพยายามทั้งหมด เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นก็มีอำนาจทางกฎหมายที่สามารถใช้ครอบครองบ้านเปล่าได้ นอกจากนี้ยังสามารถตราขึ้นได้หากทรัพย์สินก่อให้เกิดอันตรายต่อสาธารณะ

บังคับสั่งซื้อเมื่อไม่มีการดำเนินการใดๆ เพื่อนำบ้านกลับมาใช้ใหม่ หน่วยงานท้องถิ่นสามารถออก CPO ที่บังคับให้เจ้าของขายได้

อำนาจยึดครองที่ดินในบางสถานการณ์ หน่วยงานท้องถิ่นสามารถเข้าครอบครองบ้านเพื่อเพิ่มจำนวนที่อยู่อาศัยทั้งหมดได้ ซึ่งรวมถึงการนำคุณสมบัติที่ว่างเปล่ากลับมาใช้อีกครั้ง

บังคับขายตามขั้นตอนหน่วยงานท้องถิ่นยังมีอำนาจในการบังคับใช้ข้อกล่าวหาต่อทรัพย์สินที่มีผู้ไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของประกาศทางกฎหมายหรือเป็นหนี้ภาษีสภาหรือหนี้อื่นๆ

คำสั่งให้บุคคลทำทรัพย์สินให้ปลอดภัยหรือให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นดำเนินการหน่วยงานท้องถิ่นมีอำนาจที่จะกำหนดให้ใครบางคนทำให้ทรัพย์สินปลอดภัยหรืออนุญาตให้ผู้รับเหมาของสภาทำเช่นนั้นได้

คำสั่งการจัดการที่อยู่อาศัยที่ว่างเปล่าสิ่งนี้ทำให้ผู้มีอำนาจในท้องถิ่นสามารถ 'ก้าวเข้าไปในรองเท้า' ของเจ้าของและทำให้แน่ใจว่าบ้านว่างนั้นถูกครอบครองและจัดการ ทรัพย์สินจะต้องว่างเปล่าเป็นเวลาสองปีขึ้นไปและไม่ได้ออกสู่ตลาดเพื่อให้เช่าหรือขาย

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ว่างเปล่า

หากคุณสนใจที่จะซื้อบ้านเปล่า มีบางสิ่งที่ต้องพิจารณา เฮเลน วิลเลียมส์เตือนว่า 'เพียงเพราะที่ดินว่างเปล่าไม่ได้หมายความว่าจะมีราคาถูก' 'เจ้าของมักจะถามราคาตลาดแม้ว่าจะสะท้อนถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและตกแต่งใหม่ที่จำเป็นก็ตาม' อาจมีเงินกู้หรือเงินช่วยเหลือเพื่อการปรับปรุงพิเศษ ดังนั้นโปรดตรวจสอบกับสภาท้องถิ่นของคุณหรือติดต่อ Empty Homes for คำแนะนำ. หากทรัพย์สินอยู่ในรายการหรืออยู่ในพื้นที่อนุรักษ์ อาจมีข้อจำกัด - ค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นและความพยายามในการดำเนินการเหล่านี้อาจเป็นสาเหตุหนึ่งที่ทำให้สถานที่ให้บริการยังคงว่างเปล่า

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io