วิธีการจัดหาเงินให้กับบ้านใหม่ของคุณ: ISAs, Mortgages, Equity

ไม่ว่าคุณจะเป็น ผู้ซื้อครั้งแรก, ย้ายเข้าไปอยู่ใน 'บ้านตลอดกาล' ของคุณ, ต้องการช่วยสมาชิกในครอบครัวขึ้นบันไดทรัพย์สิน หรือต้องการหาวิธีหาเงินจาก คุณค่าของบ้านคุณ, คำแนะนำของเราเกี่ยวกับแผนงานและผลิตภัณฑ์ที่มีอยู่จะช่วย...

ผู้ซื้อครั้งแรก

ก้าวแรกบนบันไดของที่พักไม่ใช่เรื่องง่าย แต่มีวิธีที่เป็นไปได้มากมายในการขอความช่วยเหลือ

• ISA ตลอดชีพ

หากคุณอายุ 18-39 ปี คุณสามารถใช้ ISA ตลอดชีพ (LISA) ซึ่งเป็นบัญชีออมทรัพย์เพื่อช่วยคุณประหยัดเงินสำหรับบ้านหลังแรก (ซึ่งต้องมีราคาต่ำกว่า 450,000 ปอนด์) หรือเพื่อการเกษียณ

คุณสามารถสะสมได้ถึง 4,000 ปอนด์ต่อปีภาษีใน LISA ของคุณทุกปีภาษีจนกว่าคุณจะอายุ 50 ปี และรัฐบาลจะเติมเงินด้วยโบนัส 25% แต่ขอเตือนไว้ก่อนว่า หากคุณถอนเงินก่อนซื้อบ้านหรือเกษียณอายุ คุณจะเสียโบนัสและถูกหักเงิน 25% ซึ่งหมายความว่าคุณอาจจะจบลงด้วยน้อยกว่าที่คุณเริ่มต้น ดู gov.uk/lifetime-isa สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม

• เจ้าของร่วมกัน

ในโครงการนี้ คุณสามารถซื้ออะไรก็ได้ระหว่าง 25 ถึง 75 เปอร์เซ็นต์ของอสังหาริมทรัพย์ จากนั้นจ่ายค่าเช่าที่ลดลงสำหรับส่วนที่เหลือ คุณจะต้องมีอย่างน้อยห้าเปอร์เซ็นต์ของราคาทรัพย์สินสำหรับเงินฝากและการจำนองในส่วนที่คุณจะเป็นเจ้าของ

• ช่วยในการซื้อ: สินเชื่อหุ้น

ปลอดดอกเบี้ยในช่วงห้าปีแรก Help to Buy: Equity Loan อนุญาตให้คุณยืม 20 เปอร์เซ็นต์ของราคาทรัพย์สิน (สูงสุด 40 เปอร์เซ็นต์ในลอนดอน) สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงถึง 600,000 ปอนด์ คุณจะต้องจำนองและเงินฝากร้อยละห้าสำหรับส่วนที่เหลือ ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ helptobuy.gov.uk.

• สินเชื่อที่อยู่อาศัย

การจำนองครอบครัว เช่น Barclays Family Springboard หรือ Halifax Boost อนุญาตให้สมาชิกในครอบครัวหรือเพื่อนช่วยผู้ซื้อครั้งแรกในการฝากเงิน โดยทั่วไปแล้ววิธีนี้ใช้ได้ผลโดยพวกเขาใส่ 10 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อบ้านไว้ในบัญชีออมทรัพย์ที่มีระยะเวลาคงที่ในฐานะผู้ค้ำประกันเป็นระยะเวลาหลายปี ตราบใดที่ผู้ซื้อไม่ได้ผิดนัดในการชำระเงินจำนอง พวกเขาก็จะได้รับเงินคืนพร้อมดอกเบี้ย มีผลิตภัณฑ์หลายประเภทให้เลือก ดังนั้นการทำวิจัยของคุณจึงคุ้มค่า

ก้าวต่อไป

หากถึงเวลาต้องย้ายเพราะคุณต้องการที่ที่ใหญ่กว่าหรือกำลังวางแผนที่จะย้ายที่อยู่ คุณสามารถเอาของที่มีอยู่ไป จำนองกับคุณ (เรียกว่า porting) ถ้าคุณมีเงินมากอยู่แล้ว หรือคุณอาจใช้โอกาสนี้เพื่อ การจำนอง

ขนย้าย หมายความว่าคุณต้องชำระคืนจำนองของคุณแล้วดำเนินการต่อด้วยข้อกำหนดและเงื่อนไขเดียวกันกับใหม่ของคุณ ทรัพย์สิน – แต่คุณต้องสมัครใหม่และไม่มีการรับประกันว่าผู้ให้กู้ของคุณจะอนุญาตให้คุณทำ มัน. ยังคงต้องเสียค่าธรรมเนียมทางกฎหมายและ ค่าอากรแสตมป์.

อย่างไรก็ตาม หากดีลของคุณใกล้จะสิ้นสุด หรือคุณกำลังย้ายไปยังอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาแพงกว่า คุณควรมองหานายหน้าจำนองอิสระเพื่อช่วยคุณค้นหาทางเลือกที่เป็นไปได้ทั้งหมด สามารถหาซื้อได้ที่ unbiased.co.uk หรือ vouchedfor.co.uk.

ทรัพย์สินที่ร่ำรวยเงินสดยากจน?

หากคุณอายุมากกว่า 55 ปีและเป็นเจ้าของบ้าน ปล่อยหุ้น จากบ้านของคุณอาจอยู่ในเรดาร์ของคุณ คุณสามารถยืมได้มากน้อยเพียงใดขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้ มูลค่าทรัพย์สิน และอายุของคุณ

การออกหุ้นประเภทที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือ a จำนองตลอดชีพ. ซึ่งจะช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถกู้ยืมเงินกับมูลค่าทรัพย์สินของตนได้ ไม่ว่าจะเป็นการรับเงินก้อนหรือการถอนตามปกติ ไม่มีการชำระคืนเป็นรายเดือน ดอกเบี้ย (โดยทั่วไปประมาณร้อยละห้า แต่บางส่วนก็ต่ำเพียงร้อยละสาม) เพิ่มขึ้นและถูกรวมเข้ากับเงินกู้ เงินกู้พร้อมดอกเบี้ยค้างรับจะจ่ายคืนเฉพาะเมื่อเจ้าของบ้านได้รับการดูแลระยะยาวหรือเสียชีวิต แม้ว่าผู้ให้กู้จำนวนมากจะอนุญาตให้คุณทำการชำระคืนเฉพาะกิจเพื่อควบคุมขนาดโดยรวม หนี้.

การปล่อยหุ้น เป็นวิธีที่มีราคาแพงในการจัดหาเงินทุนสำหรับการเกษียณอายุหรือช่วยเหลือครอบครัว โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณมีทางเลือกอื่นที่เหมาะสมกว่าสำหรับการวางแผนทางการเงินในระยะยาว เช่น การลดขนาด พูดคุยกับครอบครัวของคุณก่อนที่จะติดต่อบริษัทปล่อยหุ้น หาที่ปรึกษาทางการเงินอิสระที่เชี่ยวชาญในการวางแผนเกษียณอายุหรือเยี่ยมชม สมาคมที่ปรึกษาชีวิตภายหลัง.

ชอบบทความนี้? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของเรา เพื่อรับบทความเช่นนี้ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ

ลงชื่อ

---

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io