ทัวร์เสมือนจริง: วิธีทำวิดีโอที่จะขายบ้านของคุณ

อยู่ใน ป้องกัน ไม่ได้หมายความว่าคุณ ขายบ้าน ต้องชะงัก หน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งกำลังเสนอทัวร์บ้านเสมือนจริงเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการแสดงบ้านของคุณต่อผู้ซื้อที่คาดหวังหรือแม้กระทั่ง ผู้เช่า.

ด้วยกล้องคุณภาพสูงที่มีอยู่ในสมาร์ทโฟนสมัยใหม่ส่วนใหญ่ ถ่ายวิดีโอที่บ้านของคุณเอง James Somers หัวหน้าฝ่ายที่พักอาศัยกล่าวว่าการเดินผ่านหรือแม้แต่การโทรผ่านวิดีโอแบบสดจะไม่ง่ายไปกว่านี้อีกแล้ว ให้เช่าที่ UK Sotheby's International Realty. ที่นี่เขาแบ่งปันความเชี่ยวชาญของเขาเกี่ยวกับการแสดงละครในบ้านและถ่ายทำวิดีโอทัวร์บ้านที่ดูเป็นมืออาชีพเพื่อช่วยให้คุณอวดบ้านของคุณได้ดีที่สุดจากระยะไกล

1. ขจัดความยุ่งเหยิงทั้งหมด

กฎทองของการจัดบ้าน: กำจัดทั้งหมด ถ่วง ในบ้านของคุณ. พื้นและพื้นผิวควรไม่รก และเมื่อคุณมีเวลา ตู้เก็บของก็ควรได้รับการจัดวางอย่างเป็นระเบียบ พื้นที่จัดเก็บ เป็นความต้องการที่ยิ่งใหญ่และผู้ซื้อที่คาดหวังมักจะขอดูภายในตู้

2. ขึ้นคุณภาพ

ตรวจสอบว่าวิดีโอในโทรศัพท์ของคุณได้รับการตั้งค่าคุณภาพสูงสุดหรือไม่ เนื่องจากวิดีโอคุณภาพต่ำจะทำให้ผู้ดูหงุดหงิด จำไว้ว่าหากมีคนยื่นข้อเสนอโดยอาศัยวิดีโอของคุณทั้งหมด พวกเขาจะต้องสามารถเห็นเนื้อหาได้อย่างชัดเจน

3. การจัดแสงที่ดีเป็นสิ่งสำคัญ

ดึง ผ้าม่าน กลับจากหน้าต่างและติดมู่ลี่ให้ไกลสุดเพื่อให้แสงส่องเข้ามาในห้องของคุณอย่างเต็มที่ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณถ่ายวิดีโอหรือจัดแฮงเอาท์วิดีโอในช่วงกลางวันมากกว่าตอนเย็น เพื่อให้ผู้ซื้อสามารถมองเห็น แสงธรรมชาติ บ้านของคุณได้รับและวิธีที่มันตกลงมา สำหรับห้องหรือพื้นที่ที่มืดกว่า ให้เปิดไฟเพื่อช่วยให้ห้องสว่างขึ้น

4. เปิดประตูทิ้งไว้

นี่เป็นวิธีที่ดีในการให้แสงเข้าไปในบริเวณที่มืดมิดของบ้าน เช่น ทางเดิน นอกจากนี้ การเปิดประตูให้กว้างหมายความว่าคุณสามารถเคลื่อนที่ผ่านบ้านของคุณได้อย่างง่ายดาย และไม่ต้องกังวลว่าบานพับที่ลั่นดังเอี๊ยดจะขัดจังหวะคุณขณะถ่ายทำ

5. ทำให้เตียงของคุณดูน่าอยู่

มันอาจจะฟังดูชัดเจนแต่ให้หมอนและหมอนอวบอ้วนขึ้นแล้วโยนทิ้งที่ปลายเตียงเพื่อความสบายยิ่งขึ้น NS ห้องนอน เป็นห้องสำคัญและสิ่งสำคัญคือต้องทำให้ดูสวยงาม

6. อย่าละเลยพื้นที่ภายนอก

ทัวร์บ้านที่แท้จริงเริ่มต้นด้วยมุมมองจากถนนเป็น 'ระงับการอุทธรณ์' มีความหมายต่อผู้คนมากมาย หากทรัพย์สินมี สวน หรือ ระเบียงให้แน่ใจว่าคุณแสดงให้เห็นจากภายนอกและไม่ใช่แค่ผ่านหน้าต่าง – นี่คือทรัพย์สินที่สำคัญ และมักจะมาที่พรีเมี่ยมสำหรับผู้เช่าหรือผู้ซื้อที่คาดหวังและควรเน้นใน .ของคุณ วิดีโอ

7. แผนที่เส้นทางผ่านบ้านของคุณ

วางแผนเส้นทางของคุณก่อนเริ่มถ่ายทำเพื่อให้วิดีโอดำเนินไปอย่างราบรื่นโดยไม่มีการเปลี่ยนทิศทางอย่างกะทันหันเนื่องจากคุณพลาดบางสิ่งไป ฉันยังถ่ายภาพโดยปิดเสียงเพื่อให้ผู้ดูสามารถจดจ่อกับเนื้อหาเท่านั้น ไม่ใช่ที่คำบรรยาย หากมีจุดสนใจที่คุณต้องการเน้น ให้ซูมเข้าเพื่อให้ผู้ดูมองเห็นได้ชัดเจน (ดูจุดที่ 10)

8. อย่าเคลื่อนไหวเร็วเกินไป!

สิ่งสำคัญคือคุณต้องเคลื่อนไหวช้าๆ เพียงพอให้ผู้ดูมองเห็นทุกอย่างชัดเจน ทำการทดสอบก่อนแล้วดูการบันทึกด้วยตัวคุณเอง คุณจะได้เห็นว่ามีส่วนไหนที่คุณเคลื่อนไหวเร็วเกินไปหรือไม่แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนเพียงพอ

9. ตำแหน่งคือทุกสิ่ง

เมื่อสแกนห้อง ควรทำสิ่งนี้จากตำแหน่งที่แตกต่างกันอย่างน้อยสองสามตำแหน่งในห้อง ฉันแนะนำจุดแรกเสมอเมื่อคุณเดินผ่านประตูห้องและมุมมองต่อไปจะเป็น จากมุมตรงข้ามสแกนจากผนังถึงผนังและจากพื้นจรดเพดานเพื่อแสดงห้องอย่างครบถ้วน

10. ใส่ใจในรายละเอียด

ให้แน่ใจว่าคุณเน้นและเน้นคุณสมบัติที่เป็นเอกลักษณ์หรือมีเสน่ห์ของสิ่งนี้ คุณสมบัติ เพราะนี่อาจเป็นสิ่งที่ทำให้บ้านของคุณโดดเด่นกว่าคนอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็นเตาผิงแบบย้อนยุคที่สวยงาม มู่ลี่ไฟฟ้า ระบบไฟ หรือระบบสื่อภายในบ้านของคุณ ซูมเข้าและแบ่งปันความรักเพราะสิ่งเหล่านี้เป็นจุดขายที่ยอดเยี่ยม

สมมติว่าวิดีโอของคุณทำงานได้ดีและผู้ซื้อที่คาดหวังของคุณสนใจบ้านของคุณจริงๆ พวกเขาสามารถขอถ่ายทอดสดได้ วีดีโอคอลเพื่อสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์สินและรูปลักษณ์ใหม่พร้อมการควบคุมทิศทางของ การถ่ายทำ 'โดยปกติจะทำกับตัวแทนที่รวมอยู่ในการโทรเพื่อให้เจ้าของสามารถพึ่งพาพวกเขาเพื่อช่วยในคำถามใด ๆ ' เจมส์กล่าว

และหากคุณต้องการสร้างวิดีโอในส่วนต่างๆ มากกว่าการเดินทางที่ยาวนานเพียงหนึ่งครั้ง ตัวแทนของคุณควรสามารถช่วยรวบรวมวิดีโอเหล่านั้นเป็นภาพยนตร์เรื่องเดียวได้

ชอบบทความนี้? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของเรา เพื่อรับบทความเช่นนี้ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ

ลงชื่อ

---

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io