6 เจ้าของบ้านโกหกขาวบอกให้ขายบ้านเร็วขึ้น

ตั้งแต่การปกปิดความยุ่งเหยิงไปจนถึงการแต่งห้องที่ดูโทรม มีหลายสิ่งที่เจ้าของจะทำเพื่อเพิ่มโอกาสในการขายบ้านให้ได้มากที่สุด แต่คุณเคยโกหกขาวเพื่อดึงดูดผู้ซื้อหรือไม่?

ในขณะที่ผู้ขายจำเป็นต้องประกาศรายละเอียดด้านบวกและด้านลบทั้งหมดเกี่ยวกับบ้านของพวกเขา การวิจัยใหม่โดย Boiler Plan พบว่าชาวอังกฤษหลายคนบอก fibs เล็กๆ เพื่อขายบ้านจนน่าตกใจ ได้สำเร็จ

เอียน เฮนเดอร์สัน กรรมการผู้จัดการของบริษัทกล่าวว่า "มันเป็นเรื่องที่เกี่ยวข้องกับจำนวนคนที่จะซ่อนข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของตนต่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพ" แผนหม้อไอน้ำ.

'เราสนับสนุนให้ซื่อสัตย์ที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อให้แน่ใจว่าผู้ซื้อมีทุกสิ่งที่จำเป็นในการตัดสินใจที่ถูกต้อง การไม่ทำเช่นนั้นอาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้น เนื่องจากผู้ซื้ออาจมองหาค่าชดเชยและค่าซ่อมแซม'

ดูคำโกหกสีขาวที่พบบ่อยที่สุดที่ Brits บอกและราคาเท่าไหร่ที่ผู้ซื้อ...

1. ปัญหาเพื่อนบ้าน

คุณจะบอกคนที่ดูของคุณ บ้าน ที่คุณมีปัญหากับคุณ เพื่อนบ้าน? เจ้าของบ้าน 47% ไม่ยอมพูดอะไรเพื่อเพิ่มโอกาสในการขายบ้าน

แม้ว่าในขณะนั้นอาจดูเหมือนเป็นความคิดที่ดี แต่ทีมเตือนว่า: "เป็นภาระผูกพันทางกฎหมายที่จะต้องเปิดเผยประเด็นที่เกี่ยวข้องกับหน่วยงานของรัฐ เช่น การร้องเรียนเรื่องเสียงต่อสภา"

2. อาชญากรรมในพื้นที่

ผลการศึกษายังพบว่าร้อยละ 13 ของเจ้าของบ้านโกหกเรื่องอัตราการเกิดอาชญากรรม เช่น การลักขโมย แต่สิ่งนี้อาจทำให้ผู้ซื้อในอนาคตต้องตกตะลึง £3,030 หากสินค้าถูกขโมย ขอย้ำอีกครั้งว่าเจ้าของข้อมูลมีหน้าที่ตามกฎหมายที่จะต้องเปิดเผยข้อมูล ดังนั้นการทำเช่นนั้นจะปลอดภัยกว่าเสมอ

เนื้อหานี้นำเข้าจาก {embed-name} คุณอาจพบเนื้อหาเดียวกันในรูปแบบอื่น หรือค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์

3. พื้นผิวเสียหายต่อทรัพย์สิน

ตั้งแต่การซ่อมรั้วที่หักไปจนถึงการทาสีผนัง มากกว่าร้อยละ 13 อธิบายว่าพวกเขาจะไม่ทำให้นักล่าบ้านตระหนักถึงปัญหาความเสียหายที่พื้นผิว เจ้าของในอนาคตสามารถดูการใช้จ่าย £600 ไปซ่อมรั้วบวก £2,100 เพื่อแก้ไขงานสีที่ไม่ดี

4. ภายในบ้านชื้น

คราบชื้นเป็นคราบที่ใหญ่ที่สุด การปิดทรัพย์สิน สำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพ ต้นทุนประมาณ £280 ต่อผนังเพื่อแก้ไข จากการศึกษาพบว่า ประมาณ 10 เปอร์เซ็นต์ของเจ้าของบ้านจะโกหกเกี่ยวกับปัญหาที่เปียกชื้นเพราะกลัวว่าจะเป็นอุปสรรคต่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

5. ปัญหาเกี่ยวกับความร้อนจากส่วนกลาง

มันสามารถเสียค่าใช้จ่ายมหันต์ £2,600 เพื่อแทนที่ระบบทำความร้อนส่วนกลาง - ซึ่งน่าผิดหวังสำหรับผู้ซื้อรายใหม่ที่ไม่ทราบถึงปัญหา แม้ว่าการทำให้บ้านของคุณดูสมบูรณ์แบบอาจเป็นเรื่องที่น่าดึงดูดใจ การปกปิดสิ่งนี้อาจทำให้เจ้าของใหม่ต้องเสียเงินหลายพันเพื่อแก้ไข

'การอัปเดตระบบทำความร้อนส่วนกลางอาจมีราคาระหว่าง 1,700 ถึง 3,500 ปอนด์ (เฉลี่ย 2,600 ปอนด์) ซึ่งอาจดูเหมือนเป็นการลงทุนที่มีราคาแพง แต่ จะทำให้เจ้าของบ้านเดิมเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้นหากพวกเขาโกหกเกี่ยวกับปัญหาเหล่านี้เนื่องจากผู้ซื้อในอนาคตสามารถหาค่าชดเชยได้' ทีมงานของ Boiler Plan อธิบาย.

'นอกจากนี้ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์แนะนำให้ผู้ขายบ้านทบทวนใบรับรองประสิทธิภาพพลังงานและ การแก้ไขปัญหาความร้อนจากส่วนกลาง เนื่องจากการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานของทรัพย์สินสามารถช่วยได้เร็วขึ้น ขาย.'

6. ความเสียหายต่อโครงสร้างบ้าน

การวิจัยยังพบว่าร้อยละหกของเจ้าของบ้านจะไม่เปิดเผยความเสียหายเชิงโครงสร้างของพวกเขา บ้าน.

'ด้วยค่าซ่อมเฉลี่ยสำหรับปัญหาโครงสร้างที่พบบ่อยที่สุด, การทรุดตัว, การคิดต้นทุน £12,500ไม่น่าแปลกใจเลยที่ผู้ซื้อจำนวนมากสามารถขอค่าชดเชยจากการให้ข้อมูลที่ไม่ถูกต้องเกี่ยวกับความเสียหายของโครงสร้างของบ้านได้'

ชอบบทความนี้? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของเรา เพื่อรับบทความเช่นนี้ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ

ลงชื่อ

---

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io