5 สัญญาณที่คุณควรปรับปรุงบ้านที่คุณอาศัยอยู่
ทุกรายการในหน้านี้ได้รับการคัดเลือกโดยบรรณาธิการของ House Beautiful เราอาจได้รับค่าคอมมิชชั่นจากสินค้าบางรายการที่คุณเลือกซื้อ
คุณรู้ได้อย่างไรว่าบ้านปัจจุบันของคุณมีศักยภาพที่จะกลายเป็นบ้านในฝันของคุณ? เป็นคำถามที่คุ้นเคยกับ Victoria Sass ผู้ก่อตั้ง Project Refuge Studio ซึ่งเป็น บริษัท ออกแบบในพื้นที่มินนิอาโปลิสโดยมุ่งเน้นที่การปรับปรุงใหม่เพื่อให้ครอบครัวหนุ่มสาวอยู่ในบ้านเก่า “เราได้รับคนที่อยากรู้ว่า 'ฉันควรลงทุนหลายแสนดอลลาร์ในบ้านหลังนี้หรือไม่'” เธอกล่าว “เมื่อถึงจุดหนึ่ง มันไม่ใช่การลงทุนที่ดี ถ้าสิ่งที่คุณต้องการคือบ้านหลังอื่น มันเหมือนกับการแต่งงาน: นี่หรือคุณพยายามทำให้มันเป็นสิ่งที่ไม่มีวันเป็น” ต่อไปนี้คือสัญญาณ 5 ประการที่คุณควรอยู่ในตำแหน่งที่คุณอยู่ และปรับปรุงบ้านเพื่อให้เหมาะกับคุณ ความต้องการ
1. คุณแนบมา
ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ละแวกบ้าน ระบบโรงเรียน หรือสายสัมพันธ์อื่นๆ ในท้องถิ่น ความเชื่อมโยงทางอารมณ์อย่างลึกซึ้งกับสถานที่ให้บริการเป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การรับฟัง “นั่นเป็นเหตุผลที่ดีจริงๆ ที่จะใช้เวลาเปลี่ยนพื้นที่ของคุณเพื่อให้เหมาะกับความต้องการของคุณ” ลอร่า เฟนตัน ผู้เขียนหนังสือกล่าว
หนังสือเล่มเล็กแห่งชีวิตเล่มเล็ก. “สำหรับลูกค้าเหล่านั้น เราขอแนะนำให้ปรับปรุงใหม่เพื่อเพิ่มพื้นที่เป็นตารางฟุตและเข้ากับไลฟ์สไตล์ของพวกเขา” นักออกแบบ Juliana Oliveira หัวหน้าของ Beyond Interior Design บริษัทดัลลัสกล่าวเสริม2. คุณต้องการสร้างทุน
การใช้จ่ายเงินในทรัพย์สินที่คุณได้ลงทุนไปแล้วจะช่วยเพิ่มศักยภาพในการสร้างมูลค่าเพิ่ม "ด้วยการปรับปรุงใหม่ คุณจะได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่ามากขึ้นในแง่ของการตกแต่ง" Oliveira กล่าว อาจมีค่าใช้จ่ายในการสร้างใหม่ แต่เงินของคุณมากขึ้นจะไปที่รายละเอียดที่สร้างผลกระทบที่ยั่งยืน การศึกษาในปี 2019 โดย National Association of Realtors Research Group คาดการณ์ว่าเจ้าของบ้านสามารถคาดหวังว่าจะฟื้นตัวระหว่าง 50 ถึง 60 เปอร์เซ็นต์ของ ค่าใช้จ่ายของโครงการปรับปรุงส่วนใหญ่ที่มีมูลค่าของบ้าน - มูลค่าเพิ่มขึ้น 75,000 เหรียญจากการปรับปรุงห้องชุดของเจ้าของใหม่ 150,000 เหรียญเป็นต้น (ผลกระทบที่ใหญ่ที่สุด? การเปลี่ยนหรือรีไฟแนนซ์พื้นไม้ซึ่งเห็นผลตอบแทน 100 ถึง 106 เปอร์เซ็นต์) ที่กล่าวว่า ที่ไหน คุณปรับปรุงเรื่องใหม่หากคุณมีการขายต่อ: น้อยกว่า 1 เปอร์เซ็นต์ของผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าa ห้องชุดของเจ้าของใหม่ช่วยปิดการขาย ในขณะที่ 20% รายงานว่าการอัพเกรดห้องครัวปิดการขายใหม่ ผู้ซื้อ
3. คุณชอบรายละเอียดทางประวัติศาสตร์
บ้านเก่ามักมาพร้อมกับความแปลกและมีเสน่ห์ที่ไม่สามารถจำลองได้ด้วยการสร้างใหม่ แม้จะตกแต่งด้วยของเก่าหรือแบบอัพไซเคิล ไม่ว่าจะเป็นหน้าต่างบานใหญ่หรือมุมที่ไม่มีมุมไหนเลย หากความไม่สมบูรณ์ของบ้าน—หรืออย่างน้อย บาง ของพวกเขา - นำความสุขมาให้คุณ คุณควรอยู่
4. ความต้องการใหม่ของคุณเป็นปัญหาระยะสั้น
หากคุณกำลังมองหาการเริ่มต้นใหม่เนื่องจากความไม่พอใจชั่วคราวกับบ้านที่คุณเป็นอย่างอื่น อาจคุ้มค่าที่จะปรับเปลี่ยนเล็กน้อยและรับมือกับพายุ เพื่อนคนหนึ่งของเฟนตันเกือบจะย้ายออกจากห้องนอนสองห้องนอนอันเป็นที่รักของบรูคลินเพราะวัยรุ่นของพวกเขาไม่ต้องการแชร์ห้องอีกต่อไป “ฉันพูดว่า 'รอสักครู่ ลูกสาวของคุณจะย้ายออกในอีกสี่ปีข้างหน้า คุณอยากจะทิ้งอพาร์ทเมนต์นี้และย่านที่คุณรักเพื่อชีวิตที่ค่อนข้างสั้นหรือไม่” เธอจำได้ “พวกเขาตัดสินใจปรับปรุงเล็กน้อย และพวกเขาก็มีความสุขมากที่ได้ลงทุนในบ้านที่มีอยู่แล้ว แทนที่จะมองหาบ้านที่ใหญ่กว่า”
5. ที่ดินไม่พร้อมใช้งานในพื้นที่ของคุณ
ในหลายพื้นที่ของประเทศ ล็อตพร้อมสร้างนั้นขาดแคลน “ในขณะที่นักพัฒนาพยายามดิ้นรนเพื่อให้ทันกับความต้องการ มันผลักดันราคาที่ดินและทำให้ครอบครัวย้ายยาก จนถึงบ้านที่สร้างใหม่ขนาดใหญ่ขึ้น” เอมิลี่ คลาร์ก ผู้บริหารบริษัท Clark & Co. Homes บริษัทออกแบบและสร้างบ้านในเมืองบอยซี ไอดาโฮ กล่าว “หากเป็นกรณีนี้ในพื้นที่ของคุณ การปรับปรุงครั้งใหญ่อาจเป็นวิธีแก้ปัญหาที่คุ้มค่ากว่า”
เคล็ดลับ 2 ข้อสำหรับการปรับปรุงใหม่
มีที่อื่นที่จะมีชีวิตอยู่
การใช้ชีวิตในสถานที่ก่อสร้างในระยะยาวนั้นยังห่างไกลจากอุดมคติ และแม้ว่าคุณจะคิดว่าคุณต้องการที่จะทำให้แข็งแกร่งท่ามกลางฝุ่นและเสียงรบกวน นักออกแบบแนะนำให้มีแผน B ไว้เผื่อไว้ “ลูกค้าที่คิดว่าสามารถอาศัยอยู่ในบ้านได้ในระหว่างการปรับปรุงและไม่มีแผนสำรองว่าจะพักที่ไหนเป็นการชั่วคราว ถือเป็นสัญญาณอันตรายสำหรับฉัน” Oliveira กล่าว (“ผู้รับเหมาไม่ชอบรบกวนชีวิตของคุณมากกว่าที่คุณอยากให้พวกเขาอยู่ในพื้นที่ของพวกเขา—และหากพวกเขาเขย่งเท้าอยู่ใกล้ๆ คุณและครอบครัว คุณจะต้องจ่ายเงิน” บรูซ เออร์วิง ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในเขตบอสตันและอดีตผู้อำนวยการสร้างของ This Old House ซึ่งปรึกษากับเจ้าของบ้านที่ชั่งน้ำหนักการแข่งขันที่กระตุ้นให้คู่แข่งย้ายหรือ ทำให้ดีขึ้น. “หากพวกเขาต้องเข้ามา ตั้งค่าและจัดของวันแล้ววันเล่า มันจะมีประสิทธิภาพน้อยลงสำหรับทุกคน และอาจคุ้มกับค่าใช้จ่ายในการออกจากบ้านของคุณสักหน่อย”)
เสร็จสิ้นสิ่งที่คุณเริ่มต้น
ไม่ว่าคุณจะใช้งบประมาณมากขนาดไหน ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงใหม่ก็อาจสูงได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเคยเจอเรื่องน่าประหลาดใจที่ไม่พึงประสงค์ดังกล่าวในระหว่างทาง Sass กล่าวว่าความเหนื่อยล้าของงบประมาณมักเกิดขึ้นในขณะที่โครงการกำลังคลี่คลาย “ผู้คนจะใช้เงินหลายแสนเหรียญในการปรับโครงสร้างพื้นที่และปรับเปลี่ยนทางวิศวกรรม” เธอกล่าว “แต่แล้วพวกเขาก็ราคาถูกมากกับบางอย่างเช่นลูกบิดบนตู้ของพวกเขา ของตกแต่งนั้นอาจรู้สึกเหมือนเป็นความฟุ่มเฟือยขนาดใหญ่ [หลังจากการปรับปรุงใหม่ราคาแพง] แต่ในขอบเขตที่ยิ่งใหญ่ของโครงการทั้งหมด นั่นคืองานที่คุณจะได้เห็นและส่งต่อไปยังคนรุ่นต่อไป อย่าปล่อยทิ้งไปในตอนท้ายเพียงเพราะคุณเหนื่อยกับการใช้จ่ายเงิน”
ติดตามบ้านสวยได้ที่ อินสตาแกรม.
เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io
