เปลี่ยนโรงรถของคุณให้เป็นห้องนั่งเล่นที่คุณต้องการ

คุณจะเพิ่มพื้นที่เป็นตารางฟุตให้บ้านของคุณโดยไม่เพิ่มขนาดได้อย่างไร

อาจฟังดูเป็นปริศนา แต่คำตอบนั้นง่าย: มองไปที่โรงรถของคุณ

“เทศบาลส่วนใหญ่ต้องการภาพวาดทางสถาปัตยกรรมที่กว้างขวางสำหรับการเพิ่มเติมใหม่” KV Harper ผู้ก่อตั้งและหัวหน้าของ บริษัท ในนิวออร์ลีนส์อธิบาย ออกแบบ Kex + สร้างผู้เตือนผู้สร้างในอนาคตให้คิดสองครั้งก่อนที่จะสร้างสิ่งใหม่ “การแปลงโรงรถนั้นกว้างขวางน้อยกว่าเล็กน้อยเนื่องจากโครงสร้างมีอยู่แล้ว”

คุณยังคงต้องการการอนุมัติและใบอนุญาตสำหรับโครงการ แต่กระบวนการจะง่ายและมีแนวโน้มมากขึ้น สั้นลง และสามารถเป็นทางออกที่ดีสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ห้องรับรองแขก หรือ สำนักงาน. แต่นี่คือสิ่งที่เจ้าของบ้านควรถามตัวเองก่อนจะเลิกโรงรถ

งบประมาณของคุณคืออะไร?

แม้ว่าคุณจะไม่ได้สร้างโครงสร้างใหม่ แต่การเปลี่ยนโรงรถก็ยังเป็นงานที่มีราคาแพง ค่าใช้จ่ายทั่วไปมีตั้งแต่ $6,000 ถึง $21,000ตัวเลขที่จะไม่ท่วมท้นหากพิจารณาสินเชื่อธนาคาร เช่น Discover® สินเชื่อส่วนบุคคลซึ่งมีตัวเลือกการชำระคืนที่ยืดหยุ่น โปรดจำไว้ว่า: เช่นเดียวกับการปรับปรุงส่วนใหญ่ ยิ่งเรียบง่าย งบประมาณก็ยิ่งน้อยลง

ดังนั้น หากคุณต้องการเปลี่ยนโรงรถให้เป็นห้องครอบครัวใหม่ และไม่มีแผนเดินท่อประปาใหม่หรือเพิ่มผนังภายใน คุณก็สามารถคาดหวังได้ เพื่อรักษางบประมาณไว้ที่ระดับล่างสุด ประมาณ 5,000 เหรียญ (คิดพื้นฐาน: ฉนวนกันความร้อน พื้น ผนัง drywall เพดาน และการเพิ่ม หน้าต่าง). แต่การเพิ่มห้องครัวใหม่หรือห้องชุดสำหรับแขกที่มีห้องน้ำเต็มรูปแบบจะมีค่าใช้จ่ายสูงกว่า

หากคุณสะดวก การทำงาน (หรือบางส่วน) ด้วยตัวคุณเองจะช่วยประหยัดเงินได้ เนื่องจากโดยทั่วไปแล้ว ค่าแรงจะอยู่ที่ 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนสุดท้าย

สแควร์ฟุตเพียงพอหรือไม่

Harper กล่าวว่าการพิจารณาที่สำคัญที่สุดในการเปลี่ยนโรงรถคือวิธีการใช้พื้นที่ “เลย์เอาต์จะตรงกับความต้องการของเจ้าของบ้านหรือไม่” เธอถาม.

สำหรับ Turna Uyar และแฟนหนุ่มของเธอ เจ้าของบ้านใน Long Island, New York ตอบคำถามนี้มีความหมาย อาศัยอยู่ในบ้านสไตล์ฟาร์มปศุสัตว์แบบสองห้องนอนของพวกเขามานานกว่าสองปีก่อนที่จะตัดสินใจแปลง โรงรถ.

“เราอยู่ในบ้านแล้ว เราอาศัยอยู่ที่นี่ เราจึงรู้สึกดีขึ้นในสิ่งที่เราต้องการจริงๆ สิ่งที่เราไม่ต้องการ เราใช้บ้านอย่างไร และสิ่งที่เราปรารถนาจะมี” Uyar กล่าว. เห็นได้ชัดว่าเธอต้องมีพื้นที่รับประทานอาหารที่ใหญ่ขึ้น เพราะพวกเขาให้ความบันเทิงเป็นประจำ

ดังนั้นพวกเขาจึงตัดสินใจที่จะเปลี่ยนพื้นที่จอดรถสองคันของพวกเขาให้เป็นห้องสำหรับครอบครัวและห้องรับประทานอาหารที่เป็นทางการมากขึ้น ในขณะที่ยังแกะสลักห้องนอนสำหรับแขกที่จะเพิ่มเป็นห้องทำงานเป็นสองเท่า สิ่งนี้ทำให้พวกเขามีพื้นที่มากขึ้นในห้องครัวที่มีอยู่และช่วยให้มีครัวขนาดใหญ่ขึ้น

พวกเขายังพิจารณาวิธีที่ดีที่สุดในการเพิ่มพื้นที่ให้สูงสุด เนื่องจากพื้นที่เป็นตารางฟุตโดยรวมค่อนข้างเล็ก—รอยเท้าของโรงรถนั้นประมาณ 25 ฟุตคูณ 20 ฟุต Uyar เลือกใช้ประตูบานเฟี้ยมในการแปลงโฉมมากกว่าประตูบานสวิง ซึ่งจะกินพื้นที่โดยไม่จำเป็น

“ถ้าฉัน [ทำ] โครงการนี้ตั้งแต่ตอนที่ฉันซื้อบ้าน ฉันแน่ใจว่ามันจะไม่เหมือนกับสิ่งที่ฉันมีอยู่ตรงหน้าฉันในวันนี้” Uyar กล่าว

แหล่งกำเนิดแสงคืออะไร?

“สิ่งที่สำคัญที่สุดที่ควรพิจารณาคือการเพิ่มความสว่าง” Uyar กล่าว “โรงรถมักไม่มีหน้าต่าง เมื่อเปิดประตูโรงรถจะมีแสงธรรมชาติเท่านั้น” พวกเขาวางแผนที่จะเพิ่มหน้าต่างขนาดปกติสี่บานและหน้าต่างบานใหญ่ขนาด 6 ฟุตคูณ 5 ฟุตหนึ่งบานที่มองเห็นสนามหลังบ้าน

เพื่อให้โรงรถเป็นพื้นที่อยู่อาศัยหรือห้องนอนตามกฎหมาย เทศบาลส่วนใหญ่จะกำหนดให้ห้องนั้นมีหน้าต่างอย่างน้อยหนึ่งบาน ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยในการติดตั้งหนึ่งรายการคือ 1,000 ดอลลาร์ แต่จะแตกต่างกันไปตามขนาดและประเภท

คุณอาจจะต้องเดินสายไฟและเต้ารับเพิ่มเติมสำหรับไฟเพิ่มเติม เนื่องจากโรงรถส่วนใหญ่มีไฟเพดานแบบหลอดไฟเปล่าเท่านั้น ร้านค้าเพิ่มเติมมีค่าใช้จ่ายเพียง 75 ถึง 100 เหรียญในการติดตั้ง แต่ถ้าคุณต้องการจ้างช่างไฟฟ้าคาดว่าจะใช้จ่าย $50 ถึง $100 ต่อชั่วโมง.

พื้นและเพดานจะมีลักษณะอย่างไร?

ประเภทของพื้นและเพดานที่คุณเลือกจะส่งผลต่อสิ่งต่างๆ เช่น งบประมาณ และส่วนที่แปลงแล้วจะกลมกลืนกับส่วนอื่นๆ ของบ้านได้ดีเพียงใด เพดานหล่นเป็นตัวเลือกที่ถูกที่สุด แต่ถ้าคุณไม่ต้องการให้พื้นที่ใหม่ของคุณดูเหมือนสำนักงานในห้างสรรพสินค้า ให้เลือก drywallซึ่งเท่ากับ $1.60-$2.13 ต่อตารางฟุต หากคุณต้องการเพิ่มเพดาน คาดว่าจะใช้จ่ายมากขึ้นอย่างมาก แต่ถ้าคุณวางแผนที่จะขายในอนาคต โปรดทราบว่า เพดาน 10 ถึง 12 ฟุต สามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านได้ถึง 25 เปอร์เซ็นต์ ดังนั้นจึงอาจคุ้มค่ากับการลงทุน

โรงรถมักจะนั่งต่ำกว่าพื้นบ้านของคุณบ้าง ดังนั้นการยกพื้นให้ต่อเนื่องระดับเดียว เช่นเดียวกับที่ Uyar กำลังทำอยู่ จะช่วยให้เปลี่ยนจากส่วนใหม่เป็นส่วนเก่าได้อย่างราบรื่น

คุณจะต้องติดตั้งยูทิลิตี้ใหม่หรือไม่?

ฮาร์เปอร์กล่าวว่าการเดินระบบประปาและสายไฟฟ้าใหม่สามารถทำได้ตรงไปตรงมามากขึ้นด้วยโรงรถ แปลงมากกว่าการต่อเติม แต่ถ้าคุณจะเพิ่มห้องน้ำหรือห้องครัว โปรเจกต์จะต้องพิเศษ ใบอนุญาต โรงรถของ Uyar โชคดีที่มีห้องน้ำอยู่เต็ม ดังนั้นพวกเขาจึงจำเป็นต้องย้ายเท่านั้น ไม่ได้รับการอนุมัติสำหรับการสร้างใหม่ทั้งหมด

ห้องครัวจะต้องมีท่อส่งก๊าซด้วย และทุกพื้นที่จะต้องมีท่อทำความร้อนและความเย็นที่เหมาะสม เนื่องจากโรงรถส่วนใหญ่ไม่ได้เชื่อมต่อกับระบบ HVAC ของบ้าน การติดตั้งท่อและช่องระบายอากาศอาจมีราคาสูงถึง $2,000 นอกจากนั้น จำเป็นต้องมีฉนวนที่เหมาะสมเพื่อรักษาอุณหภูมิให้สบาย

จอดรถของคุณไว้ข้างนอกโอเคไหม?

ในพื้นที่ที่มีอากาศอบอุ่น สามารถจอดรถด้านนอกได้ สำหรับเจ้าของบ้านในพื้นที่ที่มีฤดูหนาวที่รุนแรง นี่อาจเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดที่พวกเขาต้องการเลิกโรงรถหรือไม่ คุณต้องการที่จะล้างหิมะและน้ำแข็งใสทุกเช้าก่อนทำงานเป็นเวลาหนึ่งในสามของปีหรือไม่?

Uyar ไม่ใช่คนแปลกหน้าสำหรับฤดูหนาวทางตะวันออกเฉียงเหนือที่มีหิมะตก แต่เธอไม่ได้วางแผนที่จะสร้างโรงรถใหม่ “เราไม่เคยนำรถไปไว้ในโรงรถ” เธอกล่าว “นอกจากนี้ หนึ่งในสามของบ้านยังเป็นโรงจอดรถ ดูเหมือนว่าพื้นที่จำนวนมากจะทุ่มเทให้กับรถยนต์ ฉันอยากสนุกมากกว่า”

ติดตาม บ้านสวย บนอินสตาแกรม