Expert Home Stager เผยเคล็ดลับ 5 ข้อในการขายบ้านของคุณในทันที

อุตสาหกรรมการจัดบ้านเติบโตอย่างรวดเร็วในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่แสดงสัญญาณการชะลอตัว (Rightmove รายงานจำนวนผู้ที่ขอการประเมินราคาบ้านเพิ่มขึ้นร้อยละ 19) ผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดบ้านไม่เคยมีมาก่อน ความต้องการ.

พูดง่ายๆ ก็คือ ผู้ดูแลบ้านจะตกแต่งใหม่ ปรับสไตล์ ย้ายเฟอร์นิเจอร์ สะอาด และทุกอย่างที่เกี่ยวข้อง เพื่อนำเสนอบ้านของคุณในสภาพแสงที่ดีที่สุดสำหรับผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อ

Elaine Penhaul ผู้เชี่ยวชาญด้านการตกแต่งภายในและเจ้าของบริษัทจัดบ้านระดับประเทศที่ได้รับรางวัล การตกแต่งภายในของมะนาวและมะนาวแบ่งปันเคล็ดลับยอดนิยม 5 ข้อในการจัดบ้านของคุณให้ประสบความสำเร็จในการขายในปี 2022

ลบของใช้ส่วนตัว

ผู้ซื้อมักจะลองนึกภาพเฟอร์นิเจอร์และข้าวของของตัวเองในบ้านเมื่อพวกเขาดู – การจัดระเบียบและจัดเก็บเครื่องประดับเล็ก ๆ ส่วนตัว ของกระจุกกระจิก และรูปถ่ายครอบครัวสามารถช่วยพวกเขาได้ นี้. แนวทางปฏิบัติที่ดีคือจัดระเบียบของเล่นเด็กและพื้นที่เล่น เครื่องประดับ และของสะสมที่อาจไม่เหมาะกับรสนิยมของผู้ซื้อรายอื่น

ทำให้ห้องของคุณทำงานหนักขึ้น

ขนาดห้องสามารถทำได้ 2 วิธี คือ ถ้าห้องของคุณเล็ก คุณอาจจะลองคิดหาวิธีที่จะทำให้ห้องดู ดูใหญ่ขึ้น แต่อีกด้านของสเปกตรัม ถ้าห้องของคุณใหญ่เกินไปก็เกินศักยภาพได้ ผู้ซื้อ 'แหล่งกำเนิดแสง กระจก โทนสี และต้นไม้ที่ดูแลอย่างระมัดระวังสามารถทำให้ห้องเล็กดูใหญ่ขึ้นได้' เอเลนกล่าว 'การวางกระจกตรงข้ามหน้าต่างสามารถช่วยให้ห้องยาวขึ้นและการสะท้อนแสงจะสร้างแสงมากขึ้นซึ่งจะทำให้พื้นที่มืดและเล็กลง'

สำหรับบรรดาของคุณที่มีห้องพักขนาดใหญ่ ให้มองหาพื้นที่ที่มีเฟอร์นิเจอร์ - แต่ให้แน่ใจว่ามันพอดีและดูน่าดึงดูดใจ 'พื้นที่ควรแสดงไดนามิกของห้องเสมอ เช่น แผนเปิด ห้องนั่งเล่น อาจมีมุมที่สะดวกสบายพร้อมชั้นวางของแบบปรับเปลี่ยนได้ซึ่งจัดวางอย่างลงตัวด้วยโต๊ะทำงานและที่นั่งสำหรับทำงานจากที่บ้าน' เอเลนอธิบาย

ลบป้ายสัตว์เลี้ยง

แน่นอนว่าพวกเราหลายคนคิดว่าเพื่อนสี่ขาของเราเป็นสิ่งที่น่ารักที่สุดเท่าที่เคยมีมา แต่ทุกคนจะไม่เห็นด้วย ไม่ว่าจะเป็นความกลัวสุนัขหรืออาการแพ้แมว ก็ควรจำไว้ว่าไม่ใช่ทุกคนที่จะสนใจเพื่อนขนฟูของเรา ดังนั้นแนะนำให้พาพวกเขาออกจากสถานที่เมื่อมีการรับชม เช่นเดียวกับสัตว์เลี้ยงที่ผิดปกติเช่นงูแมงมุมและหนู

กลิ่นเหม็นเป็นอีกสาเหตุหนึ่งที่อาจเกิดขึ้นกับผู้ซื้อ คุณอาจเคยชินกับกลิ่นของมัน แต่ให้แน่ใจว่าถาดทิ้งขยะทั้งหมดว่างเปล่า สวน ไม่มีของเสียและพื้นผิวได้รับการทำความสะอาดอย่างล้ำลึกเพื่อขจัดกลิ่น 'สัตว์เลี้ยง'

หาทางแก้ไขด่วน

เล็กน้อย DIY สามารถช่วยเร่งกระบวนการขาย – และทำให้บ้านของคุณบรรลุราคาที่เหมาะสม แม้ว่าไม่ใช่ทุกคนจะมีงบประมาณหรือต้องการเปลี่ยนทั้งหมด ห้องน้ำ ตัวอย่างเช่น สิ่งเล็กๆ น้อยๆ เช่น ยาแนวที่เปื้อนหรือเปลี่ยนสีระหว่างกระเบื้องสามารถทำได้ง่ายๆ ด้วยน้ำยาฟอกขาวและปากกายาแนว

หากคุณอาศัยอยู่ในที่พักแบบย้อนยุค อย่าลืมเน้นลักษณะดั้งเดิม เช่น พื้นกระเบื้องดั้งเดิมหรือเตาผิงหิน สุดท้าย อย่าลืมอุปกรณ์และส่วนประกอบที่สำคัญทั้งหมดเหล่านั้น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าประตูตู้ถูกขันอย่างแน่นหนา การทาสีรอบตู้ให้สดชื่นและแม้กระทั่งการเปลี่ยนที่จับประตูที่ล้าสมัยอาจช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดและมูลค่าให้กับทรัพย์สินของคุณได้

ให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำหน้าที่ของตน

จุดสุดท้ายของเราอาจฟังดูชัดเจน แต่เป็นเรื่องที่ใช้ได้ – ให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเป็นคนพูด Elaine อธิบายว่า “แม้เรื่องราว DIY จะมีเสน่ห์ แต่ความภูมิใจและความสุขของผู้ขายรายหนึ่งเกี่ยวกับการสร้างตู้ครัวเมื่อ 20 ปีที่แล้วซึ่งยังคงปรากฏอยู่ในปัจจุบันนั้นมีศักยภาพ ผู้ซื้อตระหนักดีว่าห้องครัวต้องการการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด – ลดราคาเสนอโดยอัตโนมัติ 10,000 ปอนด์โดยอัตโนมัติในเวลาอันสั้น' ดีที่สุดที่จะปล่อยให้มัน มืออาชีพ

ติดตาม บ้านสวย บน อินสตาแกรม.

---

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io