13 วิธีในการสร้างรายได้เสริมจากที่บ้านของคุณ

ในขณะที่วิกฤตค่าครองชีพกำลังกัดเซาะ คุณควรดูว่าบ้านของคุณสามารถจ่ายเองได้หรือไม่ หรืออย่างน้อยก็มีส่วนทำให้ต้นทุนสูงขึ้น พิจารณาสินทรัพย์ที่เป็นอิฐและปูน (และพื้นที่กลางแจ้ง) ของคุณว่าเป็นแหล่งที่มาของ 'รายได้แบบพาสซีฟ' ซึ่งสามารถสร้างรายได้โดยที่คุณไม่ต้องทำอะไรมากนัก ด้วยเทคโนโลยีและความคิดสร้างสรรค์ มีวิธีใหม่ๆ มากมายในการทำงานนี้ รวมถึงเปลี่ยนสวนให้เป็นที่จัดสรรและเช่าจุดชาร์จ EV ของคุณ ต่อไปนี้เป็น 13 วิธีที่จะช่วยให้คุณสร้างรายได้จากที่บ้าน คุณจะรออะไรอีก

1. ห้องนอนสำรอง

การให้เช่าห้องหมายความว่าผู้พักอาศัยจะได้รับประโยชน์จากที่พักราคาย่อมเยา ซึ่งมักจะเป็นวันจันทร์ถึงวันศุกร์ และ เจ้าของบ้านสามารถมีรายได้ปลอดภาษีสูงถึง 7,500 ปอนด์ต่อปี หรือครึ่งหนึ่งของจำนวนนั้น หากคุณวางแผนที่จะแบ่งรายได้กับใครสักคน อื่น. เปิดให้ทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่าที่ปลอดภัย คุณจะต้องตรวจสอบรายละเอียดของข้อตกลงการเช่าของคุณ

จำนวนเงินที่คุณสามารถขอจากผู้พักอาศัยขึ้นอยู่กับขนาดของห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก และสถานที่ตั้ง เมืองมักจะมีราคาแพงกว่าพื้นที่ชนบท ดูในเว็บไซต์เช่น SpareRoom.co.uk, Roombuddy.co.uk และ MondaytoFriday.com เพื่อรับทราบอัตราค่าบริการในพื้นที่ของคุณ

'ตามแนวคิดทั่วไป มีการประเมินว่าค่าเฉลี่ยปัจจุบันสำหรับห้องเตียงคู่ในสหราชอาณาจักรคือ 90 ปอนด์ต่อสัปดาห์' Kellie Steed ผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยกล่าว money.co.uk. 'นอกจากการเรียกเก็บค่าเช่าแล้ว คุณยังสามารถเรียกเก็บเงินจากผู้พักอาศัยของคุณสำหรับภาษีเทศบาล ค่าสาธารณูปโภค และแม้แต่ค่าทำความสะอาดและอาหาร หากมีให้'

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโปรดเยี่ยมชม gov.uk.

2. แอร์บีเอ็นบี

หากคุณไม่ต้องการที่พักเต็มเวลา คุณอาจต้องการลองใช้เว็บไซต์ให้เช่าระยะสั้น เช่น แอร์บีเอ็นบี หรือ เวอร์โบ. สหราชอาณาจักรเป็นหนึ่งในสถานที่ Airbnb ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในโลก สูงเป็นอันดับสาม (รองจากสหรัฐอเมริกาและ ออสเตรเลีย) โดยยอร์กเป็นเมืองที่มีกำไรมากที่สุดในสหราชอาณาจักร ซึ่งมีรายได้เฉลี่ยต่อปีสำหรับโฮสต์ในปี 2021 £30,569.28.

คุณสามารถปล่อยห้องพักเพียงห้องเดียวหรือทรัพย์สินทั้งหมดของคุณให้กับนักท่องเที่ยวได้ในราคาหลายร้อยปอนด์ต่อคืน หากคุณไปตามเส้นทางนี้ พูดคุยกับที่ปรึกษาด้านภาษี เพราะบ่อยครั้งที่สถานการณ์ด้านภาษีไม่ชัดเจนเท่ากับการปล่อยทรัพย์สินของคุณในระยะยาว

3. โฮสต์นักเรียนต่างชาติ

การเป็นโฮสต์สำหรับนักเรียนหรือนักเรียนโรงเรียนประจำนานาชาติเป็นอีกทางเลือกหนึ่งหากคุณสามารถเช่าห้องและสามารถให้การสนับสนุนประเภทผู้ปกครองอย่างต่อเนื่องแก่เยาวชน โบนัสคือถ้าคุณผ่านองค์กรเช่น ผู้พิทักษ์แห่งสหราชอาณาจักรแขกบ้านต่างประเทศของคุณจะได้รับการตรวจสอบและตรวจสอบอย่างรอบคอบ

Bernard Darko ซีอีโอและผู้ก่อตั้ง 'การลงทะเบียนที่พักของคุณและความเต็มใจที่จะให้การสนับสนุนคือช่องทางแรกในการเรียกหารายได้จากพื้นที่ว่างของคุณ' ห้องใจดีเว็บไซต์ที่จับคู่ผู้ที่มีทักษะเฉพาะกับเจ้าของบ้านเพื่อแลกกับค่าเช่าราคาถูก 'หากคุณสามารถจัดหา "สิ่งพิเศษ" เช่น ห้องน้ำในตัวหรืออาหารตามสั่ง คุณอาจกำลังมองหาข้อตกลงที่ให้ผลกำไรมากกว่า ในขณะที่ช่วยให้คนหนุ่มสาวบรรลุความฝันของพวกเขา' รายได้สามารถต่อรองได้ แต่ในสนามบอลที่คล้ายกันกับการเข้าพัก

4. พื้นที่จัดเก็บ

พื้นที่ห้องใต้ดิน ห้องใต้หลังคา หรือโรงรถของคุณอาจถูกใช้โดยผู้ที่กำลังมองหาที่เก็บของ รายได้ที่เป็นไปได้จะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสถานที่และจำนวนพื้นที่จัดเก็บที่มี ตาม stashbee.comรายได้เฉลี่ยต่อปีสำหรับ 'พื้นที่จัดเก็บ' บนเกาะ Isle of Dogs ทางตะวันออกของลอนดอน เช่น อาจทำรายได้ 2,352 ปอนด์ต่อปี ในเขตชานเมืองของ Crookes เมือง Sheffield ทางตอนใต้ของ Yorkshire ราคานี้จะอยู่ที่ 1,632 ปอนด์ 'แขกที่เก็บของ' จะต้องผ่านการตรวจสอบ ID และทรัพย์สินของผู้ประกันตน

5. พื้นที่ทำงานและอุปกรณ์

หากคุณกลับมาทำงานในสำนักงานหรือกลับบ้านเพียงบางส่วนในสัปดาห์ คนอื่นๆ สามารถเช่าพื้นที่ที่บ้านของคุณเพื่อทำงาน เรียนหนังสือ หรือจัดการประชุมได้ นี่อาจเป็นห้องทำงานที่บ้าน ห้องในสวน หรือโต๊ะอาหารของคุณ ตรวจสอบผู้เชี่ยวชาญด้านการเช่ารายวัน ผู้ขับขี่ในสำนักงาน. ตัวอย่างเช่น อพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องนอนทั่วไปขนาด 40 ตร.ม. ในเอดินบะระ สกอตแลนด์สามารถสร้างรายได้ 312 ปอนด์ต่อเดือนหากคุณอนุญาตให้คนสี่คนใช้ห้องนี้ทุกวัน

คุณสามารถจัดระเบียบสิ่งนี้ได้ด้วยการโฆษณาในตลาดออนไลน์ในท้องถิ่น เช่น Facebook และ Gumtree โดยกำหนดราคาและกรอบเวลาของคุณเอง

6. ใช้ห้องครัวของคุณ

หากครัวของคุณเงียบสงบในระหว่างวัน ใช้ประโยชน์จากการระเบิดของธุรกิจสตาร์ทอัพด้านอาหารและการจัดเลี้ยงแบบส่วนตัว ทั้งคู่เพลิดเพลินกับการฟื้นคืนชีพหลังโควิด ครัว2เช่า จับคู่ครัวการผลิตในประเทศและอุตสาหกรรมที่ตกแต่งอย่างดีกับผู้ที่ต้องการสถานที่เพื่อสร้าง

7. ตั้งแคมป์ในสวน

แขกอาจจ่ายเงินเพื่อตั้งแคมป์ในสวนของคุณ! ทุกวันนี้ ใครๆ ก็รักกิจกรรมกลางแจ้งและ พื้นที่ตั้งแคมป์ ดูแลพื้นที่ตั้งแคมป์ขนาดเล็กมากกว่า 1,000 แห่งทั่วโลก รวมถึงสนามเหยือก กระโจม และกระท่อมคนเลี้ยงแกะ อัตราโดยทั่วไปมีตั้งแต่ประมาณ 12 ปอนด์ต่อคนสำหรับพื้นที่สวนหลังบ้านในเวสต์เวลส์ เช่น ไปจนถึงประมาณ 50 ปอนด์สำหรับเต็นท์หรูหราที่จัดเตรียมไว้ให้ในสถานที่เดียวกัน

8. เช่าสวนของคุณเป็นการจัดสรร

นี่คือคำสาปแช่งสองเท่า หากคุณมีสวนขนาดใหญ่ ลดเวลาและเงินที่ใช้ในการดูแลสวนและหารายได้พิเศษไปพร้อมกัน โดยเปลี่ยนพื้นที่นี้ให้เป็นการจัดสรร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่และตำแหน่งที่คุณอาศัยอยู่ในสหราชอาณาจักร คุณสามารถเรียกเก็บเงินได้สูงสุด 120 ปอนด์ต่อปีสำหรับการจัดสรรแต่ละครั้ง เจ้าของจัดสรรส่วนใหญ่จะโฆษณาสิ่งนี้ในพื้นที่ผ่านปากต่อปากและโซเชียลมีเดีย

'หากคุณสนใจที่จะเริ่มต้นพื้นที่จัดสรร สิ่งสำคัญคือคุณต้องมีการเข้าถึงสวนของคุณจากภายนอก ดังนั้น ที่ผู้คนสามารถเข้าถึงการจัดสรรของพวกเขาได้แม้ว่าคุณจะไม่ได้อยู่ก็ตาม' Louise Bastock บรรณาธิการของการเปรียบเทียบการเงินส่วนบุคคลกล่าว เว็บไซต์ finder.com. 'นอกจากนี้ สิ่งสำคัญคือต้องแน่ใจว่าพื้นที่จัดสรรถูกปิดอย่างปลอดภัยเพื่อความสบายใจของคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณมีสัตว์เลี้ยงหรือเด็ก'

9. เช่าถนนหรือที่จอดรถส่วนตัว

อย่าลืมถนนหรือที่จอดรถส่วนตัวของคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณอาศัยอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟ สนามบิน หรือสถานที่จัดกิจกรรม/กีฬา มันง่ายมากที่จะโฆษณาที่จอดรถให้เช่าบนเว็บไซต์เช่น justpark.คอม หรือ yourparkingspace.co.uk.

'JustPark อ้างว่าเจ้าของที่พักชั้นนำทำเงินได้มากกว่า 4,000 ปอนด์ต่อปีจากการเช่าถนนรถแล่น โดย 1,000 ปอนด์แรกปลอดภาษีโดยสิ้นเชิง' Louise Bastock กล่าว 'หากคุณอาศัยอยู่ใกล้กับสถานที่ที่ต้องการ คุณควรศึกษาข้อมูลว่าที่จอดรถของคุณเหมาะสมสำหรับการเช่าหรือไม่'

10. เช่าบ้านของคุณให้กับบริษัทภาพยนตร์และทีวี

การตกแต่งบ้านของคุณงดงามจริงหรือแม้แต่น้อยผิดปกติหรือไม่? หากคุณคิดว่าบ้านของคุณมีเอกลักษณ์และมีศักยภาพที่จะอยู่บนจอภาพยนตร์ขนาดใหญ่ ให้พิจารณาลงทะเบียนกับบริษัทตัวแทนสถานที่ถ่ายทำภาพยนตร์

'คุณสามารถลงทะเบียนบ้านของคุณกับหน่วยงานเช่น ยิงโรงงาน และมีโอกาสเลือกบ้านของคุณให้เป็นสถานที่ถ่ายทำรายการทีวี ภาพยนตร์ หรือถ่ายภาพ" Abigail Yearley โฆษกของ เงินคืนสูงสุด. 'บริษัทประเภทนี้มีข้อเสนอตั้งแต่ 500 ถึง 2,000 ปอนด์เพื่อใช้บ้านของคุณในแต่ละวัน'

คุณสามารถสร้างรายได้หลายพันปอนด์โดยอนุญาตให้ทีมงานถ่ายทำภาพยนตร์ที่บ้านของคุณ ดูวิธีการ เจ้าของบ้าน Sommer Pyne มีอาการ เมื่อบ้านของเธอกลายเป็นสถานที่ถ่ายทำละครอาชญากรรมของ BBC แมคมาเฟีย.

11. รถของคุณ

หากรถของคุณจอดอยู่บนถนนทั้งวัน ให้พิจารณาการแชร์รถแบบ peer-to-peer โดยให้คนอื่นจ่ายเงินเพื่อใช้งาน บริษัทเช่น ทูโร่ และ เฮียคาร์ ผู้กู้และผู้ให้กู้ทั้งหมดต้องตรวจสอบอย่างเข้มงวด เช่นเดียวกับการประกันและความคุ้มครองความเสียหาย

12. จุดชาร์จ EV ของคุณ

'ถ้าคุณมีจุดชาร์จ EV บนไดรฟ์ของคุณ คุณก็สามารถสร้างรายได้จากสิ่งนี้โดยให้คนในท้องถิ่น และผู้โดยสารใช้โดยเสียค่าธรรมเนียม" นิค วู้ดเวิร์ด ซึ่งดำรงตำแหน่งผู้อำนวยการบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนะนำ เอสเซนเชียล ลีฟวิ่ง. จำนวนเงินที่คุณเรียกเก็บ (ขอโทษที่เล่นสำนวน) จะขึ้นอยู่กับอัตราค่าไฟฟ้าของคุณเองและหากค่าพลังงานแตกต่างกันไปในช่วงกลางวันและกลางคืน

13. สัตว์เลี้ยง (และให้เช่าบ้านของคุณเอง)

การเสนอบริการรับเลี้ยงสุนัขที่บ้านและ/หรือสวนของคุณเป็นวิธีที่ง่ายและสนุกในการสร้างรายได้ รายได้เสริม โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณทำงานจากที่บ้านหรือมีกำหนดวันระหว่างสัปดาห์ที่คุณอยู่ ปิดการทำงาน. คุณควรจะทำประกันเพื่อป้องกันตัวเองและทรัพย์สินของคุณ

หรือแม้กระทั่ง ถ้าคุณสบายใจที่จะเลี้ยงสัตว์เลี้ยงและมีความสุขที่จะให้เช่าทรัพย์สินของคุณเองในขณะที่คุณให้สัตว์เลี้ยงอื่นดูแล เจ้าของบ้าน คุณสามารถไปเที่ยวที่ไหนก็ได้ในโลก – และให้บ้านของคุณเองสร้างรายได้ในขณะที่คุณอยู่ ไปแล้ว. การเดินทางระยะสั้นอาจครอบคลุมโดย Airbnb และการผจญภัยที่ยาวนานขึ้นผ่านการเช่าที่เป็นทางการมากขึ้น เช่น ผู้ดูแลบ้านที่วางใจได้ซึ่งเชื่อมต่อเจ้าของสัตว์เลี้ยงและผู้ดูแลบ้านที่ผ่านการตรวจสอบแล้วทั่วโลก เมื่อคุณจ่ายค่าธรรมเนียมแรกเข้า (จาก 99 ปอนด์ต่อปี) เพื่อสมัครสมาชิกและได้รับการตรวจสอบแล้ว คุณก็จัดกระเป๋าได้เลย และบ้านแบบไม่จำกัดจำนวนบ้านทั่วโลกในช่วงที่เหลือของปีโดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ค่าใช้จ่าย.

ก่อนเริ่มดำเนินการ ตรวจสอบภาษีและด้านกฎหมาย หากคุณใช้บ้านของคุณเพื่อสร้างรายได้จำนวนมาก คุณจะต้องแจ้ง Her Majesty’s Revenue & Customs (HMRC) รวมถึงบริษัทรับจำนอง เจ้าของบ้าน และผู้ให้บริการประกันของคุณ ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ gov.uk และค้นหา 'ภาษี'

หากคุณเข้าพักหรือเช่าบ้านด้วยวิธีอื่น การยกเว้นภาษีจะเกิดขึ้นโดยอัตโนมัติหากคุณมีรายได้ต่ำกว่าเกณฑ์ 7,500 ปอนด์ หากรายได้ค่าเช่าของคุณมากกว่าจำนวนดังกล่าว คุณจะต้องดำเนินการขอคืนภาษีให้เสร็จสิ้น

'เมื่อต้องเช่าพื้นที่ว่าง เช่น พื้นที่จอดรถบนถนนรถแล่นหรือโรงรถสำหรับเก็บของ ไม่มีเกณฑ์ปลอดภาษี 7,500 ปอนด์” ทิม วอลฟอร์ด-ฟิตซ์เจอรัลด์ หุ้นส่วนด้านบัญชีอธิบาย บริษัท เอช ดับบลิว ฟิชเชอร์. 'ในกรณีเช่นนี้ บุคคลธรรมดาจะได้รับเงินปลอดภาษีมากถึง 1,000 ปอนด์ต่อปีภายใต้ค่าลดหย่อนทรัพย์สิน การอยู่ต่ำกว่าวงเงิน 1,000 ปอนด์หมายความว่าไม่จำเป็นต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีด้วยซ้ำ'

ติดตาม บ้านสวย บน ติ๊กต๊อก และ อินสตาแกรม.