การให้คะแนน EPC: คำแนะนำเกี่ยวกับใบรับรองประสิทธิภาพพลังงานสำหรับบ้าน

ใบรับรองประสิทธิภาพพลังงาน (EPC) จำเป็นสำหรับการซื้อ ขาย และเช่าอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักร

กล่าวโดยสรุปคือ ข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับการใช้พลังงานของบ้าน แต่ด้วยค่าพลังงานที่เพิ่มขึ้น สิ่งเหล่านี้ยังเป็นวิธีที่มีประโยชน์สำหรับผู้อยู่อาศัยในการเรียนรู้ว่าพวกเขาสามารถพยายามลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินการเหล่านี้ได้อย่างไร

ด้านล่างนี้ เราจะสำรวจว่าการให้คะแนน EPC คืออะไร มีประโยชน์ต่อครัวเรือนอย่างไร และเหตุใดการปรับปรุงจึงช่วยให้บ้านของคุณเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้น

EPC คืออะไร?

ใบรับรองประสิทธิภาพด้านพลังงานจะบอกคุณว่าอาคารประหยัดพลังงานเพียงใดโดยการให้คะแนนประสิทธิภาพพลังงานโดยรวมของสถานที่ให้บริการ ในอังกฤษ เวลส์ และไอร์แลนด์เหนือ จำเป็นต้องมี EPC ผู้ซื้อที่มีศักยภาพ และผู้เช่าก่อนที่จะมีอสังหาริมทรัพย์ให้ซื้อหรือเช่า ในสกอตแลนด์ EPC จะต้องแสดงที่ไหนสักแห่งภายในทรัพย์สิน

หนึ่ง ก.พ จะให้คะแนนจาก A (มีประสิทธิภาพมากที่สุด) ถึง G (มีประสิทธิภาพน้อยที่สุด) และมีอายุ 10 ปี โดยพิจารณาจากปริมาณพลังงานที่ใช้ต่อตารางเมตร ตลอดจนระดับการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ที่ผลิตได้ในหน่วยตันต่อปี

EPC จะกำหนดระดับศักยภาพของบ้านด้วยหาก

การปรับปรุง ถูกสร้างขึ้นเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงาน ส่วนประกอบแต่ละอย่างของที่พัก ได้แก่ ผนัง หลังคา หน้าต่าง เครื่องทำความร้อนและแสงสว่าง จะถูกจัดระดับจากแย่มากไปดีมาก และใบรับรองจะแสดงรายการมาตรการที่แนะนำซึ่งแสดงถึงการประหยัดที่สามารถทำได้โดยการดำเนินการ การปรับปรุง

เป็นที่น่าสังเกตว่าอาคารบางแห่งได้รับการยกเว้นไม่ต้องมี EPC เช่น ศาสนสถานและอาคารที่ขึ้นทะเบียนไว้ รัฐบาลได้แบ่งปันเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ที่ gov.uk.

คะแนน EPC ดีหรือไม่ดีคืออะไร?

การให้คะแนนนำมาจากมาตราส่วนรหัสสีซึ่งแบ่งออกเป็นแถบ A - G แต่ละกลุ่มประกอบด้วยคะแนน Standard Assessment Procedure (SAP) ของรัฐบาล ซึ่งมีตั้งแต่ 1 - 100 ที่ส่วนท้ายของสเกลสีเขียวคือ A โดยมีคะแนน SAP 92 - 100 คะแนนและมีประสิทธิภาพสูงสุด บ้านสร้างใหม่มีแนวโน้มที่จะมีคะแนน EPC สูงกว่า ในขณะที่ทรัพย์สินเก่าอาจอยู่ที่ปลายสีส้มของมาตราส่วน D หรือ E โดยมีคะแนน SAP เพียง 21 - 38 คะแนน

คะแนน EPC A = 92-100 คะแนน SAP (มีประสิทธิภาพสูงสุด)

EPC คะแนน B = 81-91 คะแนน SAP

คะแนน EPC C = 69-80 คะแนน SAP

คะแนน EPC D = 55-68 คะแนน SAP

คะแนน EPC E = 39-54 คะแนน SAP

คะแนน EPC F = 21-38 คะแนน SAP

คะแนน EPC G = 1-20 คะแนน SAP (มีประสิทธิภาพน้อยที่สุด)

ตั้งแต่เดือนเมษายน 2020 เจ้าของบ้านไม่สามารถปล่อยทรัพย์สินได้หากมี ก.พ คะแนนต่ำกว่า E เว้นแต่จะมีการยกเว้นที่ถูกต้อง เมื่อมาถึง ขายบ้านการให้คะแนนนี้ก็มีความสำคัญเช่นกัน 'อสังหาริมทรัพย์ที่มีการจัดอันดับ EPC สูงกว่ามักจะดึงดูดผู้ซื้อบ้านหรือผู้เช่าที่มีศักยภาพ' Joanna O’Loan ผู้จัดการความรู้ที่ ทรัสต์เพื่อการประหยัดพลังงานบอก บ้านสวย. 'ยิ่งบ้านประหยัดพลังงานมากเท่าใด ค่าความร้อนและแสงก็จะยิ่งน้อยลงเท่านั้น'

ฉันจะได้รับคะแนน EPC ได้อย่างไร

ในการรับใบรับรองพลังงานฉบับใหม่ คุณจะต้องให้ทรัพย์สินของคุณตรวจสอบโดย ผู้ประเมินที่ได้รับการรับรอง จากทะเบียน EPC ของรัฐบาล ผู้ประเมินจะดูทรัพย์สินเพื่อดูว่ามีการใช้พลังงานอย่างไรในทุกห้อง ค่าบริการนี้จะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับผู้ประเมินที่เลือกและขนาดของบ้าน

ฉันสามารถหาคะแนน EPC ล่าสุดของบ้านของฉันได้หรือไม่?

คุณสามารถค้นหา EPC ของทรัพย์สินของคุณได้ฟรีที่ เว็บไซต์ของรัฐบาลซึ่งบ้านของคุณควรแสดงร่วมกับอาคารอื่นๆ ที่มีขนาดใกล้เคียงกัน

ฉันจะทำอย่างไรเพื่อปรับปรุงคะแนน EPC ของฉัน

EPC แต่ละรายการจะแบ่งปันคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีทำให้ที่พักประหยัดพลังงานมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการเปลี่ยนหน้าต่างบานเดียวหรือการอัปเกรดแสงสว่างเป็นหลอดไฟ LED

'ถ้าคุณมีเงินพอที่จะลงทุนในการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานในบ้านของคุณ จุดเริ่มต้นที่ดีคือการดูคำแนะนำเกี่ยวกับใบรับรองประสิทธิภาพพลังงาน' O'Loan อธิบาย 'แม้ว่าคุณจะเช่า คุณก็ยังสามารถดำเนินการปรับปรุงบางอย่างที่ระบุไว้ใน EPC ได้ เช่น เปลี่ยนไปใช้หลอดไฟที่ประหยัดพลังงานมากขึ้น การปรับปรุงที่แนะนำอาจรวมถึงการทำผนัง พื้น หรือฉนวนใต้หลังคา อัพเกรดให้ต่ำลง ติดตั้งระบบควบคุมความร้อน เปลี่ยนหม้อน้ำหรือติดตั้งกระจกสองชั้น หน้าต่าง'

Nick Cryer ผู้ก่อตั้งบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เบิร์กลีย์เพลสแบ่งปันคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีบางอย่างในการดำเนินการปรับปรุงที่สำคัญด้านล่างนี้

หม้อไอน้ำ

'การติดตั้งหม้อไอน้ำที่มีประสิทธิภาพมากขึ้นหรือเปลี่ยนไปใช้รุ่นที่ใหม่กว่าสามารถปรับปรุงคะแนนของคุณได้อย่างมาก การทำเช่นนี้ควบคู่ไปกับการอัปเกรดระบบทำความร้อนและการติดตั้งระบบควบคุมอัจฉริยะยังสามารถช่วยประหยัดพลังงานได้อีกด้วย'

หน้าต่าง

'ความร้อนประมาณหนึ่งในห้าของบ้านในรายการอาจสูญเสียไปทางหน้าต่าง เพื่อช่วยอนุรักษ์หน้าต่างสไตล์ย้อนยุคและคุ้มค่ากับเงินที่เสียไป ให้เริ่มด้วยการซ่อมโดยไม่เปลี่ยนหน้าต่าง หรืออาจลองใช้การพิสูจน์อักษรแบบร่าง เมื่อเป็นไปได้ การใช้กระจกสองชั้นแบบบาง (รอง) ที่ติดตั้งบนหน้าต่างไม้เดิมสามารถให้รูปลักษณ์ที่แท้จริงมากขึ้น ในขณะที่ปรับปรุงการติดตั้งระบบระบายความร้อนและเสียง'

ชั้น

'อาคารเก่าส่วนใหญ่มีพื้นไม้แขวนลอยหรือพื้นทึบที่ปูด้วยกระเบื้องหรือหิน พื้นไม้ระแนงอาจทำให้เกิดการสูญเสียความร้อนอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีช่องว่างขนาดใหญ่ในกระดานพื้นซึ่งทำให้เกิดลมโกรก พื้นไม้สามารถเป็นฉนวนได้โดยการยกแผ่นพื้นและวางฉนวนขนแร่ที่รองรับโดยตาข่ายระหว่างตง หากระบบทำความร้อนใต้พื้นไฟฟ้าเป็นตัวเลือก ตัวเลือกนี้ก็ง่ายต่อการติดตั้งเช่นกัน'

แสงสว่าง

'นี่เป็นหนึ่งในวิธีที่ง่ายและรวดเร็วที่สุดในการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานในบ้าน เปลี่ยนหลอดไฟฮาโลเจนหรือหลอดไส้แบบเก่าด้วยไดโอดเปล่งแสง (LED) ซึ่งให้ความร้อนน้อยลงและให้แสงสว่างมากขึ้นด้วยต้นทุนที่ต่ำลง'

ผนังและหลังคา

'คุณสมบัติตามรายการหรือตามช่วงเวลามักสร้างด้วยผนังอิฐทึบซึ่งแตกต่างจากคุณสมบัติสมัยใหม่ของผนังโพรง ดังนั้นฉนวนผนังทึบจึงเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพมากในการปรับปรุงระดับพลังงานของทรัพย์สิน แม้ว่าจะมีราคาแพงกว่าฉนวนโพรง แต่ก็ช่วยให้ประหยัดค่าทำความร้อนได้มากขึ้นในระยะยาว'

ติดตาม บ้านสวย บน ติ๊กต๊อก และ อินสตาแกรม.

---