วิธีการที่ Grandmillennial เปลี่ยนห้องรับประทานอาหารของเธอด้วยการค้นหาของเก่าและผนังจิตรกรรมฝาผนังที่กำหนดเอง

สำหรับการประกาศตัวเอง แกรนด์มิลเลนเนียลเอลิซาเบธ ดับเบิลยู. ทำอาหารการปรับปรุงห้องรับประทานอาหารของเธอให้เป็นโอเอซิสที่สวยงามเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่ก็ยังเป็นภารกิจที่สำคัญมาก แรงบันดาลใจสำหรับพื้นที่เผยให้เห็นที่ปรึกษาด้านการตลาดที่หลงใหลในของเก่ามีสองอย่าง เกรซี่ สตูดิโอ วอลเปเปอร์—หนึ่งในนั้นแสดงแบบเต็มในโปรแกรมออกแบบ มาร์ค ดี. ซิคส์ผลงานของ Kips Bay New York Show House ปี 2018 เหนือสิ่งอื่นใด Cook กล่าวว่าเธอและครอบครัวของเธอ "ต้องการให้ห้องรู้สึกสดชื่น ยกระดับ และไร้กาลเวลา" และเธอก็ทำได้สำเร็จ

คุกจัดหาเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งมากมายจากการประมูลและการขายอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงเก้าอี้ (ซึ่งภายหลังได้รับการหุ้มใหม่ ผ้า Bailey ของ Thibaut) และโต๊ะ "ในขณะที่บางคนอาจแนะนำให้ไปขายอสังหาริมทรัพย์ในวันแรกเพื่อให้ได้ 'สิ่งที่ดีที่สุด' แต่โดยส่วนตัวแล้วฉันเลือกที่จะไปในวันสุดท้ายเพื่อรับข้อเสนอที่ดีที่สุด" Cook เผย "บ่อยครั้งที่รายการที่ฉันสนใจมากที่สุดยังคงอยู่ และฉันมีอำนาจต่อรองมากขึ้น"

ชิ้นที่โดดเด่นอื่น ๆ ได้แก่ ตู้ข้างไม้มะฮอกกานีโบราณจาก a การต่อสู้พีชทรี การขายอสังหาริมทรัพย์ในแอตแลนตา, โคมไฟใบไม้สีเงินคู่หนึ่งโดย

แนนซี่ โคซีน มาจากคุณยายของแม่ครัว กระจกลายจีนที่ซื้อมาจาก แดเนียล โรลลินส์ (เดิมมาจาก แกลเลอรี่ STAIR) ชุบเงิน รีด & บาร์ตัน cachepot จากการขายอสังหาริมทรัพย์ในย่าน Tuxedo Park ของแอตแลนตา (ซึ่งมีราคาเพียง 20 ดอลลาร์!) ปักด้วยมือ ผ้าเช็ดปากลินินและที่วางจากการขายตัวอย่าง (แต่ละตำแหน่งราคา $4 และผ้าเช็ดปากแต่ละผืนมีราคา $2!) และชุดเครื่องจีน จาก EBTHซึ่งแม่ครัวใช้ในงานแต่งงานของเธอ รู้จักกันในชื่อ Royal Crown Derby “Gold Aves” ในชุดประกอบด้วยจานอาหารค่ำ จานสลัด จานของหวาน ถ้วยขนาดเล็ก และจานรองขนาดเล็ก (อย่างละ 16 ชิ้น); จานเล็ก ถ้วยชา และจานรองขนาดใหญ่ (อย่างละ 14 ใบ) พร้อมชามแปดใบและแก้วอีกโหล

นอกจากนี้ ห้องอาหารยังมีเครื่องแก้วจากชุด EBTH ดังกล่าว รวมถึง Waterford Lismore ซึ่งได้มาจาก กลุ่มประมูล Strawser ในวอลคอตต์วิลล์ รัฐอิลลินอยส์ “ฉันซื้อคริสตัลจาก Strawser และได้ชุดแก้ว Lismore สีขาวและสีแดง 14 ใบพร้อมกับแก้วน้ำในราคา 220 ดอลลาร์” Cook เผย "เพื่อให้คุณมีความคิด แก้ว Lismore หนึ่งใบมีราคาประมาณ 75 ดอลลาร์" ชิ้นส่วนสำคัญอื่นๆ รวมทั้งเชิงเทียนเงินสเตอร์ลิงและชาม ทั้งสองชิ้นมาจาก จอร์จ เจนเซ่น และมีที่มาจาก ตลาดโบราณของสกอตต์.

เมื่อพูดถึงการดูแลพื้นและหน้าต่าง นั่นคือทั้งหมด "เหลือไว้ที่บ้านเมื่อเราย้ายเข้ามา" Cook เผย "สำหรับผ้าม่าน ฉันถอดม่านออก ยืดแผงให้ยาวขึ้น และวางบนราวตีกลับฝรั่งเศสสีทองที่ทาสีด้วยมือ"

ในการออกแบบพื้นที่ Cook ได้แรงบันดาลใจจากพรม STARK ที่มาพร้อมกับบ้าน "โดยส่วนตัวแล้วฉันชอบเฉดสีเขียวของพรม เช่นเดียวกับวัสดุสำหรับครอบครัวเล็กๆ ของเรา มันยังช่วยให้เราไม่ต้องเปลี่ยนเงิน ดังนั้นเราจึงเอนกายลงและลงสีเสริมรอบๆ พื้น"

ตามโทนสีที่มีชีวิตชีวา Cook เลือกที่จะทาสีผนังเฉดสีเขียวโปรดของ Charlotte Moss Vert de Terre โดย Farrow & Ball. "เมื่อเราลงสีและทาสีผนังแล้ว [จิตรกรตกแต่ง] เอมมี่ รูธ ต้องทำงาน” กุ๊กโอ้อวด จิตรกรรมฝาผนังที่ได้รับแรงบันดาลใจจากธรรมชาติใช้เวลาเพียงสองเดือนจึงจะเสร็จสมบูรณ์ "เราชื่นชอบ Emmie Ruth และเคยร่วมงานกับเธอมาก่อน ดังนั้นเราจึงรู้สึกสบายใจที่มีเธอมาและไปจากบ้านของเรา เธอจะเข้ามาวันละหนึ่งชั่วโมงหรือเต็มวัน—มันขึ้นอยู่กับตารางเวลาของเธอล้วนๆ” คุกเผย

การเลือกใช้ภาพจิตรกรรมฝาผนังแบบกำหนดเองแทนวอลล์เปเปอร์สร้างความแตกต่าง Cook ยืนยันว่า “เป็นเรื่องดีมากที่ได้ร่วมงานกับจิตรกรตกแต่งแทนการติดวอลเปเปอร์ เพราะเราสามารถเปลี่ยนแปลงจิตรกรรมฝาผนังได้ตลอด” เธออธิบาย เมื่องานศิลปะที่ไม่เหมือนใครเกือบจะเสร็จสมบูรณ์ เพดานห้องรับประทานอาหารถูกทาสีใน Farrow & Ball's สีเขียวของเทเรซา (เป็นมันเงาสูง) และตัดแต่งใน Farrow & Ball's ชี้.

"สิ่งสุดท้ายที่เพิ่มเข้ามาในห้องอาหารของเราคือโคมระย้า" จาก Circa Lighting คุกเผย - "ซึ่งเรามี อยากได้อยู่พักหนึ่งแล้วซื้อทันทีหลังจากดู [เพราะเรา] ลำบากในการหาอันที่ถูกใจ ประมูล!"

หากคุณต้องการรวมของเก่าและของเก่าจากการขายอสังหาริมทรัพย์ไว้ในบ้านของคุณเอง ให้อ่านคำแนะนำในการซื้อของจาก Cook ด้านล่าง

เคล็ดลับการขายอสังหาริมทรัพย์

• สิ่งแรกที่คุณควรทำ? "ดาวน์โหลดไฟล์ EstateSales.net ลงในโทรศัพท์ของคุณ" Cook กล่าว "ป้อนรหัสไปรษณีย์ที่ดีที่สุดในเมืองของคุณเพื่อให้ทราบว่าการขายจะเกิดขึ้นเมื่อใดและที่ไหน การขายส่วนใหญ่จะโพสต์ในวันอังคารและเริ่มในวันพฤหัสบดี"

• "มีลำดับชั้นทั้งหมดสำหรับของเก่าและสินค้าฝากขาย" คุกเผย "ระวังการเห็นเฟอร์นิเจอร์ 'ฝากขาย' ที่หน้าร้านและคิดว่าคุณกำลังได้รับข้อตกลง" เธออธิบาย เนื่องจากอาจหมายถึงสินค้าที่ซื้อมาจากอสังหาริมทรัพย์ การขายหรือการประมูลบ้านแล้วขายต่อให้กับผู้ซื้อร้านค้า - "อาจต้องผ่านพ่อค้าคนกลางเพิ่มเติมเพื่อลงเอยที่สถานที่นั้น" เธอกล่าวเสริมซึ่งแปลว่าราคาขายต่อที่สูงขึ้น

• "ร้านขายของมือสองที่มีอิฐและปูนติดกับโบสถ์หรือไม่หวังผลกำไรจะมีข้อเสนอที่ดีกว่า" Cook กล่าว "ผู้ใจบุญที่บริจาคสินค้าไม่ได้ต้องการเช็คจากผู้ฝากขาย—ดังนั้น ร้านค้ามีความยืดหยุ่นด้านราคามากกว่าและสามารถต่อรองได้ตามต้องการ" หนึ่งในร้านค้าที่ดีที่สุดคือ งานบ้านจัดสรร ในนิวยอร์คซึ่งเป็นประโยชน์ต่อการวิจัยโรคเอดส์ เชิร์ชเมาส์ ที่ปาล์มบีช ทำประโยชน์ให้โบสถ์เบเธสดาบายเดอะซี; และ Assistance League ของฮูสตันซึ่งเป็นประโยชน์ต่อองค์กรการกุศลในท้องถิ่นหลายแห่ง

• ร้านขายของมือสองในย่านที่มั่งคั่งมักจะขายผลิตภัณฑ์คุณภาพสูงกว่า "นี่ไม่ใช่กรณีเสมอไป แต่ถ้าคุณมีเวลาจำกัด ฉันขอแนะนำให้ไปร้านที่ตั้งอยู่ในเมืองที่สองหรือสาม บ้านพักตากอากาศเป็นเรื่องปกติ" เนื่องจากผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ดังกล่าวมักไม่สนใจที่จะหาประโยชน์จากเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้แล้ว แนะนำ นอกจากนี้ พวกเขามักจะลงทุนในมัณฑนากรระดับไฮเอนด์ ซึ่งน่าจะทราบดีเมื่อพูดถึงแบรนด์ที่ดีที่สุดทั้งหมด เคล็ดลับวงในโบนัส: "การขายอสังหาริมทรัพย์ของคอฟสกี้ในปาล์มบีชเกิดขึ้นเฉพาะในฤดูและเป็นการขายไฟเต็มจำนวนจากคฤหาสน์เต็มรูปแบบบนเกาะ!"

เคล็ดลับการประมูล

• ดาวน์โหลด ผู้ประมูลสด แอป. "Live Auctioneers เป็นผู้ดูแลชั้นนำด้านการขายอสังหาริมทรัพย์และการประมูลทั่วโลก" Cook กล่าว "มีแหล่งข้อมูลออนไลน์อื่นที่คล้ายกันเช่น ล้ำค่า และ ไบด์สแควร์แต่โดยส่วนตัวแล้วฉันชอบ LiveAuctioneers มากกว่า" Cook ยอมรับ

• เมื่อคุณสร้างบัญชีแล้ว ให้ใช้เมนูแบบเลื่อนลง "ค้นหาการประมูล" เพื่อค้นหาการขายใกล้คุณ "การรู้เกี่ยวกับคนรอบข้างมีประโยชน์ 2 ประการ: คุณจะมีความสามารถดูตัวอย่าง เว็บไซต์ขายถ้าคุณเลือก และคุณสามารถหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายในการขนย้ายข้ามประเทศ" เธอ อธิบาย

• ระวังค่าธรรมเนียมใดๆ ค่าธรรมเนียมสำคัญอย่างหนึ่งที่ควรทราบคือ "เบี้ยประกันภัยของผู้ซื้อ" "ซึ่งโดยพื้นฐานแล้วจะเป็นการตัดเงินที่บ้าน" Cook กล่าว "25 ถึง 30% เป็นมาตรฐานที่ค่อนข้างดี แต่ควรคำนวณให้ดีก่อนกำหนดราคาเสนอสูงสุดของคุณ"

• หากสินค้าในการประมูลขายไม่ได้ ให้สอบถามผู้ประสานงานการขายว่าคุณสามารถประมูลสินค้าหลังการขายได้หรือไม่ "ขึ้นอยู่กับข้อตกลงกับผู้ขาย สินค้าส่วนใหญ่สามารถเป็นของคุณได้ในราคาครึ่งหนึ่งของราคาเริ่มต้นเดิม!"

• เมื่อมาถึงการจัดส่งสินค้า"UShip และ บุนจิ เป็นแหล่งข้อมูลที่ดีในการเชื่อมต่อกับผู้จัดส่งบุคคลที่สามทั่วประเทศ" Cook ให้คำแนะนำ

• สุดท้าย แต่ไม่ท้ายสุด: กำหนดงบประมาณ "โดยปกติแล้วฉันจะตั้งงบประมาณสำหรับสินค้าที่ฉันชอบในการประมูล และพยายามต่อสู้กับความต้องการที่จะประมูลเกินตัวเลขนี้!"

---

ติดตามบ้านสวยได้ที่ อินสตาแกรม.