9 เทรนด์ DIY ที่จะช่วยปรับปรุงการขายบ้าน

การแสดงผลครั้งแรกนับเมื่อ ขายบ้านของคุณ. จากประตูหน้าของคุณไปยัง สวนมีหลายวิธีที่คุณสามารถเร่งการขายได้ และทำให้บ้านของคุณดูเรียบร้อยมากขึ้นสำหรับผู้ซื้อที่คาดหวัง

บางครั้งการดึงดูดความสนใจมาที่บ้านของคุณเป็นเรื่องยาก แต่ Elaine Penhaul ผู้เชี่ยวชาญด้านการตกแต่งภายในและเจ้าของบริษัทจัดเตรียมบ้าน การตกแต่งภายในมะนาวและมะนาวได้เปิดเผยสุดยอดเคล็ดลับ DIY เพื่อช่วยเพิ่มความสามารถในการขายทรัพย์สินของคุณในปีนี้

1. เปลี่ยนประตูหน้าบ้านของคุณ

ต้องการอุทธรณ์ขอบของคุณหรือไม่? ปรับปรุงของคุณ ประตูหน้ามันสามารถสร้างผลกระทบอย่างมาก ตาม การวิจัยก่อนหน้านี้การทาสีประตูหน้าบ้านของคุณให้เป็นสีฟ้าสดใสสามารถเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้มากถึง 4,000 ปอนด์ แม้ว่าอาจไม่ใช่สิ่งแรกที่นึกถึงเมื่อคุณพยายามขาย แต่การทาสีเพียงเล็กน้อยจะทำให้บ้านของคุณโดดเด่นและดูเรียบร้อยบนท้องถนน

'ตกแต่งประตูหน้าบ้านของคุณด้วยการทาสีตามเทรนด์และงานทำมือ ชื่อบ้าน หรือตัวเลขที่แสดงให้ผู้ซื้อเห็นตั้งแต่ต้นว่ามีความพยายามในการสร้างความใส่ใจในรายละเอียด' Elaine กล่าว บ้านสวยในสหราชอาณาจักร. 'แสดงภาพรวมของสิ่งที่จะเกิดขึ้นเมื่อผู้คนก้าวเข้ามาภายในพร้อมกับแสงที่อบอุ่นที่ส่องผ่านกระจกที่ปกคลุมด้วยเปลือกน้ำฅาล'

2. ทาสีกรอบหน้าต่าง

ปรับปรุงบ้านของคุณเพื่อการย้าย? การทาสีกรอบหน้าต่างที่ดูเหนื่อยล้าของคุณใหม่จะทำให้ภายนอกบ้านของคุณดูดีขึ้นด้วย โดยผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่ามันจะสามารถเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้ 10,000 ปอนด์ หากคุณไม่แน่ใจว่าจะเลือกสีอะไรดี การวิจัยก่อนหน้านี้ พบว่าสีเทาเป็นสีที่ดึงดูดผู้ซื้อได้ดีที่สุด

'แทนที่จะใช้โชคไปกับการซ่อมวงกบใหม่ ให้พ่นสีหน้าต่างที่มีอยู่ของคุณเพื่อมอบชีวิตใหม่ให้กับพวกเขา ซึ่งอาจเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้ถึง 10,000 ปอนด์ การทาสีกรอบภายนอกสามารถผูกโทนสีภายในเข้ากับภายนอกและเปลี่ยนความน่าดึงดูดใจของบ้านของคุณ' Elaine กล่าวเสริม

3. เปลี่ยนอุปกรณ์ติดตั้ง

ก่อนที่คุณจะเริ่มคิดที่จะวางบ้านของคุณในตลาด ลองพิจารณาเปลี่ยนก๊อกครัวและลูกบิดประตูแบบเก่า งานบ้านที่ค่อนข้างรวดเร็วซึ่งสามารถช่วยสร้างผลกระทบเชิงบวกต่อผู้ซื้อที่คาดหวังได้ Elaine กล่าว จะช่วยให้ผู้ซื้อ 'จินตนาการได้ดีขึ้นว่าพวกเขาจะใช้พื้นที่ได้อย่างไร แทนที่จะเน้นไปที่ความต้องการอะไร' แทนที่' ร้านฮาร์ดแวร์เช่น บีแอนด์คิว และ ชั่วร้ายเป็นสถานที่ที่ดีในการค้นหาการติดตั้งราคาไม่แพง

4. กรุผนัง

กรุผนัง — สิ่งที่คุณน่าจะเลื่อนผ่านบน Instagram — เป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการเพิ่มตัวละครลงในช่องว่าง ไม่ว่าคุณจะเลือกแบบลิ้นและร่อง แบบเชคเกอร์แบบดั้งเดิม แบบตารางแบบจาโคเบียน หรือแบบดาโด นี่คือโปรเจ็กต์ DIY ง่ายๆ ที่สามารถทำได้ง่ายๆ ในช่วงสุดสัปดาห์

การกรุผนังโดยใช้ไม้ MDF มักจะมีราคารวมไม่เกิน 100 ปอนด์ ซึ่งหมายความว่าเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการเพิ่มความน่าสนใจโดยไม่ทำลายธนาคาร เพียงทาสีด้วยสีที่คุณต้องการและจะช่วยเพิ่มพื้นที่ของคุณได้ทันที

5. ห้องสวน

ก สวน room จะช่วยให้คุณขยายพื้นที่ได้โดยไม่ต้องต่อเติมให้ยุ่งยาก แต่คุณรู้หรือไม่ว่ามันยังช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณได้อีกด้วย ไม่ว่าจะเป็นสำนักงานหรือโฮมยิม ผู้ซื้อจำนวนมากกำลังมองหาพื้นที่เพิ่มเติมที่สามารถใช้ทั้งทำงานและเล่น หากคุณสร้างไม่ได้ Elaine แนะนำให้เปลี่ยนเรือนกระจกของคุณให้เป็นห้องในสวน

'ห้องสวนที่ปรับปรุงใหม่อาจเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณได้ทุกที่ระหว่าง 5,000-12,000 ปอนด์ถ้าเราออกไป เรือนกระจก ราคาเพียงอย่างเดียว' Elaine เผย

6. รายละเอียดมาคราเม่

Macramé — สิ่งทอที่ผลิตโดยใช้เทคนิคการผูกปมที่ชาญฉลาด — เป็นอีกหนึ่งเทรนด์ DIY ที่สามารถช่วยดึงดูดผู้ซื้อได้ ในขณะที่งานฝีมือสามารถสืบย้อนไปถึงศตวรรษที่ 13 ได้ แต่ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพูดถึงการทำเครื่องแขวน กระถางต้นไม้ ผู้ถือ

'ด้วยโอกาสที่ไม่มีที่สิ้นสุดสำหรับการทดลองและสร้างสไตล์ที่เป็นเอกลักษณ์ของคุณ นี่คืองานอดิเรกสร้างสรรค์ที่น่ายินดีในการเรียนรู้' Elaine กล่าว 'ใช้มาคราเม่ในการแขวน พืช และกระจกแขวนสามารถเพิ่มความรู้สึกของพื้นที่แนวตั้งในห้อง และแสดงให้ผู้ซื้อเห็นถึงวิธีการตกแต่งพื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น'

7. มีสไตล์ด้วยเซรามิก

โดยมีเจ้าของบ้านทดลองทำเครื่องปั้นดินเผามากขึ้นเนื่องจากความสำเร็จของช่อง 4 เครื่องปั้นดินเผาที่ยิ่งใหญ่โยนลง อุปกรณ์เสริมเซรามิกเป็นวิธีที่ดีในการทำให้บ้านของคุณสวยงามถูกใจผู้ซื้อในอนาคต ใช้สีเอิร์ธโทน รูปทรงออร์แกนิก และพื้นผิวดิบเพื่อเน้นจุดโฟกัสในบ้าน เช่น เตาผิง ตู้โชว์ หรือชั้นวางของแบบเปิด

8. พิจารณาวัสดุจากธรรมชาติและยั่งยืน

สิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับบ้านของคุณจะต้องสะอาด อบอุ่น และน่าอยู่ คุณสามารถเปลี่ยนบ้านของคุณให้เป็นที่พักผ่อนอันเงียบสงบได้ด้วยการแตะเข้าไป เจแปนดิ ออกแบบ. การใช้ไม้สีอ่อน สีกลางที่คมชัด และการจัดวางที่เรียบง่าย ทำให้ได้ลุคที่ไร้กาลเวลาซึ่งรวมโทนสีกลางเข้ากับวัสดุธรรมชาติ

Elaine เสริมว่า: 'ไม้ที่ถมแล้ว เช่น ไม้พาเลท สามารถนำมาใช้ตกแต่งบ้านได้หลากหลายวิธีตามแนวทางของ Japandi รวมถึงการจัดวางในแนวตั้งเพื่อแบ่งพื้นที่เปิดโล่ง สิ่งนี้สามารถสร้างช่องว่างที่ไม่ซ้ำใครซึ่งอาจเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินเนื่องจากผู้ซื้อมองเห็นศักยภาพเบื้องหลังช่องว่างที่มีรูปทรงเฉพาะตัวเหล่านี้'

9. ตกแต่งอย่างระมัดระวัง

จากลายเส้นไปจนถึงขอบเลอะเทอะยุ่งเหยิง งานทาสี อาจดูน่าสะอิดสะเอียน ภาพวาดที่ไม่ดีอาจทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพผิดหวังได้ ดังนั้นอย่าลืมเติมแต่งสิ่งใดที่ผู้ชมทางบ้านสามารถสังเกตเห็นได้ และจำไว้ว่าหากต้องการแต่งเติม เฉดสีที่เป็นกลาง (สีขาวสีเบจและสีเทา) เป็นทางเลือกที่ปลอดภัยที่สุดของคุณ

'เมื่อพูดถึงการวาดภาพ มีหลายสิ่งที่ผิดพลาดได้' เอเลนกล่าวเสริม 'เมื่อทาสีไปแล้วสองสามวัน ให้ป้องกันไม่ให้ลูกกลิ้งทาสีแห้งโดยห่อด้วยผ้าขนหนูเก่าๆ และถุงพลาสติกที่เปียกหมาด เพื่อให้คุณสามารถทาสีต่อไปได้อย่างสบายใจในวันถัดไป คุณยังสามารถเก็บโถแยมพิเศษและขวดโหลเพื่อเก็บสีที่เหลือซึ่งสามารถนำมาใช้ใหม่ได้ในภายหลังสำหรับงานขนาดเล็กและงานตกแต่งอื่นๆ'

ติดตาม บ้านสวย บน อินสตาแกรม.

---