6 สีทาบ้านที่จะทำให้บ้านของคุณขายได้เงินมากขึ้น

ภูมิปัญญาดั้งเดิมถือว่าการทาสีผนังสีขาวเป็นขั้นตอนที่ชาญฉลาดเมื่อคุณเตรียมบ้านเพื่อขาย เพื่อให้ผู้ซื้อสามารถมองว่าเป็นผืนผ้าใบเปล่า แต่รายงานล่าสุดจากเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์รายใหญ่แสดงให้เห็นว่า ตรงกันข้าม เพิ่มสีสันที่เข้มข้นและอารมณ์ ถึงบ้านของคุณสามารถช่วยคุณผลักดันราคาขายได้ ตาม การวิเคราะห์สีของ Zillow ในปี 2023ผู้ซื้อจ่ายโดยเฉลี่ย $2,512 สำหรับบ้านที่ทาสีเทาถ่านในห้องครัว ในขณะที่ห้องนั่งเล่นสีเทาเข้มสามารถขายสุทธิได้มากกว่า $1,755

นักออกแบบกล่าวว่าการศึกษานี้เป็นความจริงจากประสบการณ์ของพวกเขา "งานออกแบบอารมณ์บูดบึ้งของนักออกแบบอย่าง Jake Arnold, Amber Interiors และ Heidi Callier มีอิทธิพลเหนือ Pinterest ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จึงไม่น่าแปลกใจที่เจ้าของบ้านจะเลียนแบบสไตล์อบอุ่นสบาย ๆ และค้นหาพวกเขาเมื่อพวกเขาไปซื้อบ้านใหม่" กล่าว เบธานี อดัมส์หัวหน้าบริษัทออกแบบชื่อดังของเธอในเมืองหลุยส์วิลล์ รัฐเคนตักกี้ "ไม่ว่าจะเป็นสีเทาเข้ม เขียว น้ำเงิน หรือสีอื่นที่มีโทนสีกลางๆ ช่องว่างเหล่านี้ล้วนแล้วแต่ชวนให้นึกถึงและง่ายต่อการจินตนาการถึงตัวเอง"

ในความเป็นจริง การศึกษาของ Zillow แสดงให้เห็นว่าครัวสีขาวกำลังสูญเสียพื้นที่ และอาจทำให้ข้อเสนอของผู้ซื้อลดลงมากกว่า 600 ดอลลาร์ นั่นอาจเป็นเพราะผ้าใบเปล่าๆ บางครั้งสามารถอ่านสิ่งที่น่าเบื่อและพื้นๆ ได้

“เวลาจัดบ้านขาย ไกด์ส่วนใหญ่จะบอกให้คุณทาสีขาวทุกอย่าง แต่บ้านต้องหรูหรา ผู้ซื้อกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรที่มีรูปลักษณ์และความรู้สึกที่ได้รับการออกแบบ ไม่ใช่สถาบัน" Jason Saft กล่าว ผู้ก่อตั้ง จัดฉากเพื่อขายบ้านซึ่งเป็นบริการจัดฉากในนิวยอร์ก "ผู้คนพยายามที่จะมีฉากหลังที่สมบูรณ์แบบที่บ้าน"

ไม่ได้หมายความว่าคุณไม่สามารถมีผนังสีขาวเพียงผนังเดียว นักออกแบบตกแต่งภายในฮูสตัน เบนจามิน จอห์นสตัน กล่าวว่า "ผนังสีขาวจะไม่มีวันตกยุค พวกเขาให้รากฐานที่สวยงามในการแนะนำสีผ่านการตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ และงานศิลปะ" แต่เขาเห็นด้วยว่าสีที่เข้มข้นสามารถเพิ่มยอดขายได้ ราคาอธิบายว่า "สื่อสังคมออนไลน์และความสะดวกที่ผู้อื่นสามารถนำเสนอบ้านของพวกเขาได้ทำให้เกิดการออกแบบเล็กน้อย เอฟโอโม ผู้คนเห็นคนอื่นทดลองสี ลวดลาย และวอลเปเปอร์ และต้องการลองด้วยตัวเอง ตอนนี้มีเพียงสีสันและความคิดสร้างสรรค์มากมายให้สำรวจ"

แน่นอนว่าความชื่นชอบในสีเข้มและหลากหลายนั้นมาจากการเปิดรับมู้ดบอร์ดและโปรเจกต์ที่เห็นบนโซเชียลมีเดีย แต่ในระดับที่ลึกกว่านั้น เมห์นาซ ข่าน ผู้เชี่ยวชาญด้านจิตวิทยาสีและอาจารย์ใหญ่ของสถาบันกล่าวว่า "มนุษย์มีความต้องการโดยธรรมชาติในการเป็นเจ้าของ" สีสันแห่งการใช้ชีวิตอย่างมีสติ ในออลบานี นิวยอร์ก "และถ้าคุณมีบ้านที่มีสีภายในเหมือนกับผู้ทรงอิทธิพลคนโปรด นั่นจะสร้างความรู้สึกเป็นเจ้าของและความเป็นชุมชน นั่นเป็นเหตุผลที่ผู้คนตามเทรนด์" นอกจากนี้ ข่านยังชี้ให้เห็นว่าไม่มีใครต้องการบ้านที่น่าเบื่อ ในระดับจิตใต้สำนึก สีเบจของออตส์สร้างภาพลวงตาว่า "บ้านติดแหงกและไม่มีใครอยากใช้สิ่งช่วยชีวิตในบ้านที่ต้องปรับปรุง" คานกล่าว

ที่นี่ หกสีที่สามารถทำให้คุณเข้าใกล้ รายการล้านดอลลาร์.

เงินในครัว

การวิจัยของ Zillow แสดงให้เห็นว่าห้องครัวที่มีสีเทากราไฟท์เข้มสามารถขายได้ในราคามากกว่า $2,512 และห้องครัวที่มีพิวเตอร์สีมิดโทนสามารถขายได้มากกว่าที่คาดไว้ถึง $2,553 Saft ทำงานในบ้านโดยใช้เฉดสีดีบุกผสมตะกั่วและสีถ่าน รวมทั้งเฉดสีเขียวอมเงินของเบนจามิน มัวร์ พิวเตอร์โบราณ, สีน้ำเงินเทาเข้ม เฮล นาวี, และ ถ่านเคนดัลล์.

สีเทาเข้มในห้องนั่งเล่นและห้องนอน

นอกห้องครัว สีกลางซีดไม่ได้ต้องการเงินสดมากเท่ากับสีเทาเข้ม ซึ่งสามารถเพิ่มข้อเสนอได้ถึง 1,755 ดอลลาร์ “สีเข้มมีผลทำให้ผ่อนคลาย ดังนั้นการใช้สีเหล่านี้ในห้องนอนหรือห้องอื่นๆ ที่ออกแบบมาเพื่อการพักผ่อนจึงเหมาะสมอย่างยิ่ง” อดัมส์กล่าว "นอกจากนี้ยังเป็นเรื่องง่ายสำหรับผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อบ้านที่จะจินตนาการถึงการตกแต่งห้องของตนเองที่อาจมีสีสันมากขึ้น ในห้องที่ทาสีเทาหรือโทนสีกลางๆ ที่มืด"

สีดำที่ประตูหน้า

ในขณะที่สีเทาเป็นผู้ชนะในบ้าน โทนสีกลาง สีเทาซีเมนต์ที่ประตูหน้าจะไม่ช่วยอะไรคุณเลย ในความเป็นจริงมันสามารถลดราคาเสนอซื้อได้น้อยลง 3,365 ดอลลาร์ ตามการศึกษาของ Zillow การวิจัย Zillow ก่อนหน้านี้พบว่าประตูสีดำสามารถช่วยบ้านได้ ขายอีกประมาณ $6,449. สีน้ำตาลอมชมพูตรงกลางที่ประตูหน้าก็มีประโยชน์เช่นกัน เพราะว่ากันว่าจะได้รับข้อเสนอเพิ่มอีก 300 ดอลลาร์

มิ้นท์สีเขียวในครัว

ทำเลเป็นกฎข้อแรกของอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็มีความสำคัญกับสีของสีด้วยเช่นกัน สีพิสตาชิโอในห้องครัวสามารถเพิ่มราคาเสนอซื้อได้เกือบ 400 ดอลลาร์ แต่ไม่ใช่ผู้ซื้อบ้านในที่ร่ม ต้องการพื้นที่นั่งเล่นหรือห้องนอน โดยลดข้อเสนอที่เป็นไปได้ประมาณ $1,300 และ $1,100 ตามลำดับ

สีฟ้าในห้องนั่งเล่น

“คนที่พร้อมจะจุ่มสีสันในบ้าน แต่ยังกลัวความผูกพันระยะยาวกับ สีเริ่มต้นด้วยสีฟ้า" ข่านกล่าว โดยสังเกตว่าผู้คนเปิดรับโซฟาสีน้ำเงินมากกว่าที่อื่น สี. Zillow แสดงให้เห็นว่าห้องนั่งเล่นสีฟ้าเจย์สามารถชนข้อเสนอของบ้านได้ถึง 446 ดอลลาร์ โปรดทราบว่าสีนี้เป็นที่นิยมน้อยกว่าในห้องครัวและสามารถลดราคาเสนอลงได้เกือบ 1,400 ดอลลาร์

สีเอิร์ธโทนในห้องน้ำ

กระตุ้นความรู้สึกของการเป็นสาวเจ้าอารมณ์ด้วยห้องน้ำดินเผาสีเอิร์ธโทนแต่สว่างกว่า ซึ่งจากข้อมูลของ Zillow สามารถสร้างแรงบันดาลใจให้ผู้ซื้อเสนอราคาเพิ่มอีกประมาณ 1,624 ดอลลาร์ เฉดสีแดงอมส้มที่เข้มข้นเหล่านี้ดูสูงส่ง ราวกับบางสิ่งบางอย่างจากบ้านของ Justina Blakeney ประเด็น: Redend Point ที่ปลอบโยนคือ Sherwin-Williams 2023 สีแห่งปี และทำงานได้อย่างมหัศจรรย์ในพื้นที่ขนาดเล็ก “ในแง่ของจิตวิทยาสี สีส้มที่เหมาะสมในตำแหน่งที่เหมาะสมจะสร้างความรู้สึกอบอุ่นและสบายกาย” ข่านกล่าวเสริม