การย้ายภูมิทัศน์ที่สามารถเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้นับพัน
ดังนั้น บ้านของคุณจึงอยู่ในทำเลที่สมบูรณ์แบบ และคุณก็พร้อมแล้ว ปรับปรุงการตกแต่งภายในเพื่อเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณ และทาสีประตูและภายในของคุณ สีที่เป็นที่ต้องการ. มีอะไรอีกไหมที่คุณสามารถทำได้เพื่อให้ได้วันจ่ายเงินเดือนที่มากขึ้นเมื่อคุณตัดสินใจขาย? แน่นอน! ถึงเวลาที่จะหันมาใส่ใจกับการจัดสวน
"งบประมาณอย่างน้อย 25 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าทรัพย์สินของคุณควรลงทุนในภูมิทัศน์ของคุณ เพื่อรักษามูลค่าของบ้านของคุณ" ให้คำแนะนำแก่นักออกแบบภูมิทัศน์ Amy Hovis หัวหน้าและเจ้าของบ้าน การออกแบบสวนอีเดน ในออสติน "ด้วยการปรับปรุงภูมิทัศน์ที่ให้ผลตอบแทนจากการลงทุน 200 ถึง 400 เปอร์เซ็นต์ การจ้างนักออกแบบและดำเนินการให้ถูกต้องจึงเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผล"
ตอนนี้ ก่อนที่คุณจะหมดไปกับการออกแบบสวนใหม่ เรามาโฟกัสที่การเปลี่ยนแปลงที่จะเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณกันดีกว่า เราได้พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และการออกแบบภูมิทัศน์ Gagan Saini ผู้อำนวยการฝ่ายจัดซื้อที่ ผู้ซื้อบ้าน JiT; สถาปนิกภูมิทัศน์ Bryan Clayton ซีอีโอของตลาดการดูแลสนามหญ้า กรีนพัล; ผู้อำนวยการออกแบบ Kevin Lenhart จากเว็บไซต์ออกแบบภูมิทัศน์ออนไลน์
ปูพื้นและปลูกพืชง่ายๆ เพื่อดึงดูดแมลงผสมเกสรในสวนที่ออกแบบโดย Yardzen
ปลูกสวนแบบยั่งยืนและบำรุงรักษาต่ำ
"การจัดสวนคือทูตเงียบที่พูดได้หลายอย่างเกี่ยวกับบ้านของคุณ สร้างความประทับใจแรกที่สำคัญ" Saini กล่าว "สวนที่มีภูมิทัศน์สวยงามเป็นปัจจัย x ที่ช่วยยกระดับมูลค่าทรัพย์สินของคุณ"
แต่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจำนวนมากไม่ต้องการใช้ความพยายามมากเกินไปในการดูแลสวน ดังนั้นคุณสมบัติการบำรุงรักษาต่ำ เช่น ระบบชลประทานสามารถช่วยเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้ "นี่คือสิ่งที่คนส่วนใหญ่ไม่รู้ แนวปฏิบัติด้านภูมิทัศน์อย่างยั่งยืนสามารถเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินได้อย่างมาก" เคลย์ตันกล่าว "การใช้ระบบชลประทานที่มีประสิทธิภาพการใช้น้ำ การใช้พืชพื้นเมือง และการเลือกใช้ปุ๋ยอินทรีย์ แสดงว่าคุณแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นต่อความยั่งยืน สิ่งนี้ดึงดูดผู้ซื้อที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อมและเพิ่มมูลค่าอีกชั้นหนึ่ง"
พัฒนาพื้นที่อยู่อาศัยกลางแจ้ง
การใช้ชีวิตทั้งในร่มและกลางแจ้งล้วนเป็นที่นิยม แม้แต่ในจุดหมายปลายทางที่มีสี่ฤดู คุณจึงต้องการสร้างพื้นที่กลางแจ้งสำหรับการใช้งานในแต่ละวัน แต่กุญแจสำคัญคืออย่าไปลงน้ำ - แค่ทำให้ง่ายเข้าไว้ "หากคุณกำลังออกแบบเพื่อความเพลิดเพลินในตอนนี้และ ROI ในภายหลัง ให้คิดถึงองค์ประกอบการทำงานที่ปรับเปลี่ยนได้" Lenhart กล่าว "กล่าวอีกนัยหนึ่งคือ มุ่งเน้นไปที่คุณสมบัติการใช้สอย เช่น พื้นที่ก่อไฟ หรือพื้นที่ที่ยืดหยุ่น เช่น ลานเฉลียง ดาดฟ้า หรือพื้นที่รับประทานอาหารกลางแจ้ง ปรับเปลี่ยนได้สำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพจำนวนมากเมื่อเทียบกับคุณสมบัติที่เป็นส่วนตัวมาก เช่น กรีน ฟีเจอร์น้ำที่ประณีต หรือพิซซ่าในตัว เตาอบ."
ทำให้ภูมิประเทศที่ยากลำบากใช้งานได้
หากคุณมีที่ดินบนเนินเขา ให้เพิ่มกำแพงกันดินเพื่อสร้างพื้นที่กลางแจ้งที่ใช้งานได้ "การสร้างและฟื้นฟูพื้นที่ที่มีภูมิประเทศซับซ้อนสามารถเปลี่ยนพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้งานและ ยกระดับบ้านในแง่ของความเพลิดเพลิน ไลฟ์สไตล์ และมูลค่าทรัพย์สิน" แครอล เคิร์ธ ผู้อำนวยการของ สถาปัตยกรรม Carol Kurth + การตกแต่งภายใน ในเมืองเบดฟอร์ด นิวยอร์ก "โครงการ Oasis ของเรา [แสดงด้านบน] แสดงให้เห็นว่าไซต์ที่มีการเปลี่ยนแปลงระดับที่สูงชันสามารถเปลี่ยนได้ด้วยกำแพงกันดิน fieldstone ซึ่งหนึ่งในนั้น ถูกใช้เพื่อสร้างสวนสมุนไพรขนาดใหญ่สำหรับรับประทานอาหารกลางแจ้ง—และภูมิทัศน์อันเขียวขจีที่ครุ่นคิด สร้างสถาปัตยกรรมเป็นฉากหลังสำหรับ การดำรงชีวิต."
ติดตามการบำรุงรักษา
สิ่งนี้อาจฟังดูชัดเจน แต่เมื่อคุณพร้อมที่จะลงประกาศบ้านของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าภูมิทัศน์ทั้งหมดของคุณได้รับการดูแลอย่างไม่มีที่ติ โปรดจำไว้ว่า ความประทับใจแรกพบคือทุกสิ่ง และมันง่ายเกินไปที่จะให้การจัดสวนหลีกหนีจากคุณในขณะที่คุณเตรียมบ้านสำหรับขาย “การบำรุงรักษาภูมิทัศน์ที่เหมาะสมเป็นสิ่งสำคัญ สนามหญ้าที่ได้รับการบำรุงรักษาอย่างดี พุ่มไม้ที่ได้รับการตัดแต่ง และสวนที่ปราศจากวัชพืชช่วยให้ดูสวยงามและได้รับการดูแลเป็นอย่างดี" เคลย์ตันกล่าว
