ทาสีบ้านราคาเท่าไหร่คะ? — สีทาภายนอกบ้าน

การทาสีภายนอกบ้านเป็นหนึ่งในการปรับปรุงครั้งใหญ่ที่สุดที่คุณสามารถทำได้ในแง่ของความน่าดึงดูดใจและน่าเสียดายที่ค่าใช้จ่ายด้วย แบบสด สีทาภายนอก สามารถทำให้คุณหลงรักบ้านของคุณได้อีกครั้ง แต่ไม่ใช่โครงการที่คนส่วนใหญ่สามารถทำได้ทุกเมื่อที่ต้องการ เอาใจช่วยสักหน่อย: ค่าใช้จ่ายในการทาสีภายนอกบ้านสูงมากจนคุณคงอยากทำไม่บ่อยเท่า เป็นไปได้. ไม่เหมือน ทาสีห้องภายในซึ่งคุณสามารถทำได้ด้วยตัวเองในช่วงสุดสัปดาห์โดยวาดภาพของคุณ ภายนอกบ้าน เป็นงานที่ใหญ่กว่ามาก (และถาวรกว่า) ซึ่งผู้เชี่ยวชาญที่เชี่ยวชาญใช้เวลาหลายสัปดาห์จึงจะเสร็จสิ้น หากพวกเขาเตรียมบ้านของคุณให้ดีและใช้สีคุณภาพสูง ก็สามารถอยู่ได้นานถึงหนึ่งทศวรรษหรือนานกว่านั้น และเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณ

แน่นอนว่าทั้งเวลา ค่าแรง และสีจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย เท่าไหร่กันแน่? อ่านข้อมูลประมาณการต้นทุนสีภายนอกบ้านตามขนาด สภาพ สถานที่ และอื่นๆ อีกมากมาย

ค่าทาสีภายนอกโดยเฉลี่ย

ค่าใช้จ่ายในการทาสีภายนอกบ้านส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับขนาดและที่ตั้งของคุณ อย่างไรก็ตาม เรารู้ว่าช่วงราคาเฉลี่ยจะเป็นประโยชน์ในการรับฟัง ที่ปรึกษาเรื่องบ้าน กำหนดค่าใช้จ่ายในการทาสีภายนอกของบ้านชั้นเดียวขนาด 2,000 ตารางฟุตระหว่าง 2,000 ถึง 8,000 เหรียญสหรัฐ รวมค่าแรงแล้ว (มันก็.

ไม่ ปัจจัยด้านวัสดุรวมทั้งสีซึ่งค่อนข้างเป็นส่วนสำคัญของงาน แต่การทาสีเป็นต้นทุนที่คุณสามารถควบคุมได้ เราจะพูดถึงเรื่องนี้เพิ่มเติมด้านล่าง) ค่าใช้จ่ายในการทาสีภายนอกบ้านจะสูงกว่ามาก - ประมาณ 15,000 เหรียญสหรัฐหรือมากกว่านั้น - ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือและบนชายฝั่งตะวันตกซึ่งค่าครองชีพสูงกว่า

เนื่องจากความเสี่ยงด้านความปลอดภัยและความยากลำบากเพิ่มเติมในการทาสีบ้านหลายชั้น คุณจึงสามารถคาดหวังที่จะจ่ายค่าแรงเป็นสองเท่าหรือมากกว่านั้นแม้ว่าต้นทุนวัสดุจะเท่ากันก็ตาม ช่วงราคาต่ำสุดในการทาสีบ้านชั้นเดียวคือ 1,800 ถึง 6,000 เหรียญสหรัฐฯ เทียบกับ 5,000 ถึง 12,000 เหรียญสหรัฐฯ สำหรับบ้านสามชั้น

ระยะห่างและความซับซ้อนของสถาปัตยกรรมบ้านของคุณก็มีส่วนเช่นกัน บ้านสไตล์วิคตอเรียนที่มีป้อมปืนและการตกแต่งที่ประณีต มีค่าใช้จ่ายสูงกว่าในการทาสี

การแจกแจงต้นทุนการทาสีภายนอก

เมื่อคุณจ้างมืออาชีพ ประมาณการของพวกเขาจะแบ่งออกเป็นวัสดุและแรงงาน คุณสามารถประหยัดค่าวัสดุได้โดยใช้สูตรสีที่มีราคาไม่แพง แต่อาจอยู่ได้ไม่นานเท่ากับสีคุณภาพสูงกว่า คุณสามารถประหยัดแรงงานได้ด้วยการจ้างทีมงานที่มีราคาถูกกว่า—หรือทำเองก็ได้ โปรดทราบว่าการทาสีภายนอกเป็นงานที่ต้องใช้ทักษะและความอดทน ยิ่งใส่ทั้งสองอย่างมากเท่าไร สีก็จะยิ่งติดทนนานเท่านั้น หากกังวลเรื่องงบประมาณ พยายามหลีกเลี่ยงสูตรสีและช่างทาสีที่ราคาถูกที่สุด แล้วเลือกใช้ตัวเลือกที่อยู่ตรงกลาง

วัสดุ

สีทาภายนอกมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 30 ถึง 80 เหรียญสหรัฐต่อแกลลอน ขึ้นอยู่กับยี่ห้อและสูตร (ช่างทาสีมืออาชีพจะได้รับส่วนลดจากผู้รับเหมาเพื่อลดราคานี้) ราคาเหล่านี้ถูกต้องสำหรับสีทาภายนอกแบบอะคริลิกหรือลาเท็กซ์มาตรฐาน หากคุณสนใจสีที่มีส่วนผสมของแร่ เช่น สีปูนขาวสำหรับอิฐ โปรดทราบว่าสีเหล่านี้มีราคาสูงกว่า โดยอยู่ที่ประมาณ 100 ถึง 150 เหรียญสหรัฐฯ ต่อแกลลอน

แม้ว่าสีทาภายนอกหนึ่งแกลลอนสามารถครอบคลุมพื้นที่ระหว่าง 250 ถึง 400 ตารางฟุตในการทาเพียงครั้งเดียว แต่ก็มักจะเป็นเช่นนั้นเสมอ วิธีที่ดีที่สุดคือประเมินปริมาณสีที่คุณต้องการให้สูงเกินไป และให้แน่ใจว่าคุณจ้างมืออาชีพแบบที่พวกเขาทำหรือไม่ เดียวกัน. คุณคงไม่อยากกลับไปซื้อสีเพิ่มหรือจ่ายค่าวัสดุมากเกินกว่าที่คุณคาดไว้

สำหรับบ้านขนาด 2,000 ตารางฟุต คุณจะต้องทาสีประมาณ 10 ถึง 16 แกลลอน โดยมีค่าใช้จ่ายรวม 300 ถึง 1,300 เหรียญสหรัฐ เรารู้ว่านี่เป็นช่วงกว้าง แต่ก็ยังมีประโยชน์สำหรับการจัดทำงบประมาณ หากทำได้ ให้เลือกสูตรสีทาภายนอกคุณภาพสูง สีที่ดีกว่าจะไม่เพียงแต่ดูสวยงามขึ้นเท่านั้น แต่ยังติดทนนานกว่าและใช้เวลาตกแต่งน้อยลงอีกด้วย ตรวจสอบประมาณการที่คุณได้รับอีกครั้งเพื่อยืนยันว่ามีสูตรสีที่คุณต้องการใช้ ไม่ใช่สูตรที่ถูกกว่า

แรงงาน

ตาม คู่มือบ้านค่าแรงในการทาสีภายนอกบ้านของคุณควรอยู่ที่ 70 ถึง 80 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนรวมของโครงการหรือ 0.80 ถึง 2.80 เหรียญสหรัฐฯ ต่อตารางฟุต ค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ยของจิตรกรมืออาชีพอยู่ที่ประมาณ 200 ถึง 500 เหรียญสหรัฐต่อวัน บวกกับค่าวัสดุด้วย ตรวจสอบให้แน่ใจว่ารวมค่าแรงไว้ในประมาณการที่คุณได้รับพร้อมกับวัสดุทั้งหมดแล้ว

ค่าทาสีภายนอกที่ไม่คาดคิด

เช่นเดียวกับโครงการซ่อมแซมบ้านใดๆ คุณไม่สามารถคาดหวังทุกสิ่งที่จะเกิดขึ้นในขณะที่คุณทาสีภายนอกใหม่ได้ ความเสียหายจากแสงแดด ลม และฝนอาจหมายความว่าบ้านของคุณต้องการการซ่อมแซมโดยที่คุณไม่รู้ตัว การทาสีภายนอกเป็นโอกาสที่ดีในการตรวจสอบสภาพของหน้าต่าง มุ้งลวด และหน้าต่างพายุ รวมถึงหลังคาและรางน้ำ

เตรียมงาน

ขั้นตอนนี้มีความสำคัญและใช้เวลามากกว่าการลงสีจริง คุณอาจแปลกใจที่จิตรกรของคุณใช้เวลานานแค่ไหนก่อนที่พวกเขาจะหยิบพู่กันออกมาจริงๆ งานเตรียมการอาจใช้เวลาหนึ่งสัปดาห์หรือมากกว่านั้น ขึ้นอยู่กับขนาดและสภาพบ้านของคุณ แต่เนื่องจากสีจะเกาะติดกับพื้นผิวเรียบและเตรียมการมาอย่างดีได้ดีกว่า การได้ผนังด้านนอกและส่วนตกแต่งทั้งหมดให้อยู่ในสภาพดีจึงคุ้มค่า ขั้นแรก บ้านของคุณจะต้องทำความสะอาดอย่างล้ำลึก นั่นหมายถึงการล้างด้วยไฟฟ้าทั้งภายนอก ($50 ถึง $80 ต่อชั่วโมง) และปล่อยให้แห้งสนิท ถัดไป จะต้องขูดสีลอกออก นั่นคือช่วงเวลาที่การซ่อมแซม (และค่าใช้จ่าย) ที่ไม่คาดคิดสามารถเริ่มปรากฏขึ้นเมื่อคุณหรือช่างทาสีของคุณลุกขึ้น ใกล้ชิดและเป็นส่วนตัวกับบริเวณส่วนหน้าของบ้านที่ได้รับความเสียหาย ชำรุดทรุดโทรม หรือเริ่มต้นใช้งาน เน่าเปื่อย ในที่สุดทุกอย่างจะต้องถูกเคลือบด้วยไพรเมอร์สีใหม่ หากคุณกำลังจะเปลี่ยนสีครั้งใหญ่ เช่น จากสีน้ำเงินเข้มเป็นสีขาว คุณอาจต้องใช้สีรองพื้นชั้นที่สอง การเตรียมการทาสีทั้งหมดนี้มีราคาระหว่าง 0.58 ถึง 0.93 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต ปรับปรุง.

การคุ้มครองทรัพย์สินทางประวัติศาสตร์

หากคุณอาศัยอยู่ในบ้านเก่า อาจต้องมีการป้องกันบางอย่างในขณะที่คุณกำลังเตรียมและทาสีภายนอกบ้าน สีตะกั่วถูกใช้ก่อนปี 1978 หากบ้านของคุณเกิดขึ้นก่อนนั้น สนามหญ้าและพื้นที่โดยรอบของคุณจะต้องได้รับการปกป้องจากเศษสีที่เป็นพิษและฝุ่นในระหว่างขั้นตอนการซัก ขัดกระดาษทราย และลอกออก โดยปกติต้องใช้ช่างมืออาชีพ 300 เหรียญสหรัฐ แผ่นพลาสติก และเทปพันท่อเพื่อป้องกันไม่ให้สีตะกั่วเข้าไปในพุ่มไม้ หญ้า หรืออากาศ คุณจะต้องปรึกษาผู้รับเหมาที่ได้รับการรับรองจาก EPA ซึ่งรู้วิธีกำจัดและกำจัดสิ่งตกค้างอย่างเหมาะสม

ช่วงเวลาของปีและสภาพภูมิอากาศ

นี่อาจฟังดูชัดเจน แต่คุณไม่สามารถทาสีบ้านได้หากฝนตก หิมะตก หรือมีลมแรงเกินไป ช่วงเวลาสูงสุดในการทาสีบ้านคือหลังจากฝนในเดือนเมษายนผ่านไป แต่ก่อนความร้อนและพายุในฤดูร้อน อย่างไรก็ตาม สภาพอากาศไม่สามารถคาดเดาได้ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องจัดสรรงบประมาณสำหรับความล่าช้าของฝนหรือการทำงานใหม่ใดๆ ที่คุณอาจต้องทำ

ค่าทาสีภายนอกตามวัสดุ

สิ่งที่บ้านของคุณสร้างขึ้นจะส่งผลต่อค่าใช้จ่ายในการเตรียมและทาสี คุณรู้ไหมว่าคุณสามารถทาสีผนังบ้านที่เป็นโลหะได้? ใช้เวลาเพียงเล็กน้อย TLC เพิ่มเติม

ผนัง (ไวนิล ไม้ และอลูมิเนียม)

การทาสีผนังไวนิลเป็นเรื่องปกติและคุ้มค่า ค่าใช้จ่ายในการทาสีผนังไวนิลมีตั้งแต่ 5,259 ดอลลาร์และ 8,388 ดอลลาร์สำหรับบ้านสองชั้น ซึ่งน้อยกว่าค่าใช้จ่ายในการทาสีผนังไม้ประมาณ 10 เปอร์เซ็นต์ การทาสีผนังโลหะมีราคาใกล้เคียงกับไวนิล แต่ต้องมีการบำรุงรักษามากขึ้นและจำเป็นต้องทำบ่อยขึ้นทุกๆ ห้าปีหรือประมาณนั้น

ปูนปั้น

เนื่องจากเนื้อสัมผัสและความต้องการงานที่มีรายละเอียดมากขึ้น การทาสีปูนปั้นจึงมีราคาสูงกว่าระหว่าง 6,428 ถึง 10,253 เหรียญสหรัฐ ปูนปั้นยังต้องใช้ความเชี่ยวชาญพิเศษในการเตรียมพื้นผิวและล้างอย่างอ่อนโยน (ตรงข้ามกับการล้างด้วยพลัง) เพื่อรักษาความสมบูรณ์ของโครงสร้าง

อิฐ

ค่าใช้จ่ายในการทาสีบ้านอิฐนั้นสูงที่สุด โดยมีราคาอยู่ระหว่าง 7,889 ถึง 12,583 ดอลลาร์ นั่นเป็นเพราะว่าอิฐต้องใช้สีรองพื้นและแปรงก่ออิฐแบบพิเศษ (และมีราคาแพงกว่า) อิฐยังใช้เวลาในการทาสีนานกว่าผนังแบบเดิมมาก

การทาสีบ้านของคุณเพิ่มมูลค่าหรือไม่?

คำตอบสั้นๆ คือ ใช่ การทาสีภายนอกบ้านจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านได้ อย่างไรก็ตามขึ้นอยู่กับสีมากน้อยเพียงใด สีกลางๆ เช่น สีขาว สีดำ และสีกรมท่าเป็นสีทาภายนอกที่ได้รับความนิยมมากที่สุด และเพิ่มมูลค่ามากกว่าเฉดสีเปรี้ยวจี๊ด เช่น สีชมพูหรือสีเขียวอ่อน ตามที่สมาคมนายหน้าแห่งชาติและของมัน รายงานผลกระทบจากการปรับปรุงปี 2022การทาสีภายนอกใหม่อาจคุ้มค่ากับผลตอบแทนการลงทุน 55 เปอร์เซ็นต์สำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการขาย การทาสีภายนอกบ้านของคุณมี "คะแนนความพึงพอใจ" สูงที่สุดเมื่อเทียบกับการปรับปรุงภายนอกทั้งหมด ด้วยคะแนน 9.8 เต็ม 10