ต้นทุนการเปลี่ยนหลังคาในปี 2566 คืออะไร

ไม่มีทางแก้ไขได้ การเปลี่ยนหลังคามีราคาแพง โดยทั่วไปกระบวนการนี้ต้องใช้ทีมงานมืออาชีพ (และคุณควรใช้ผู้เชี่ยวชาญ—จะอธิบายเพิ่มเติมในภายหลัง) หลายวันจึงจะเสร็จสิ้นและมีค่าใช้จ่ายหลายพันดอลลาร์ เป็นการลงทุนที่คุ้มค่าและโดยพื้นฐานแล้วไม่สามารถต่อรองได้เนื่องจากหลังคาของคุณถือเป็นส่วนที่สำคัญที่สุดของบ้านของคุณ ไม่ว่าคุณจะซ่อมแซมส่วนซ่อมด้านบนหรือดูแลส่วนต่างๆ บ้านในฝันที่คุณสร้างตั้งแต่เริ่มต้นอย่าละเลยกาวที่ยึดติดไว้ด้วยกัน หลังคาที่ได้รับการดูแลอย่างดีช่วยให้คุณแห้ง ปลอดภัย และอบอุ่น และป้องกันได้ ความเสียหายจากน้ำ.

โดยเฉลี่ยแล้วคุณควร ตรวจสอบหลังคาของคุณ ปีละครั้งและเปลี่ยนใหม่ทุกๆ 20 ถึง 30 ปี (ขึ้นอยู่กับวัสดุ) พร้อมทั้งซ่อมแซมเฉพาะจุดตามความจำเป็น การบำรุงรักษาตามปกติสามารถช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการรั่วไหลและรู้ว่าเมื่อใดถึงเวลาที่เหมาะสมสำหรับการเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด การเปลี่ยนหลังคาอาจรู้สึกเหมือนเป็นงานหนักที่คุณอยากจะเลื่อนออกไป แต่ด้วยการเตรียมการที่ถูกต้อง มันอาจเป็นเรื่องง่าย—เปล่าเลย ข้างหน้า เราจะแจกแจงทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องทราบต้นทุนการเปลี่ยนหลังคา* ตามขนาด วัสดุ และความชันหรือระยะห่างของหลังคาของคุณ

*ข้อมูลต้นทุนเฉลี่ยจากหลายแหล่ง รวมถึง Angi, Home Guide และสำนักงานแห่งสหรัฐอเมริกา ประสิทธิภาพการใช้พลังงาน และพลังงานทดแทน

เปลี่ยนหลังคาราคาเท่าไหร่?

ตาม แองจี้ต้นทุนเฉลี่ยของประเทศในการเปลี่ยนหลังคาคือ $9,197โดยเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ใช้จ่ายระหว่าง 5,841 ดอลลาร์ และ 12,841 ดอลลาร์. สิ่งนี้จะแตกต่างกันไปอย่างมากขึ้นอยู่กับตำแหน่งของคุณ ประเภทหลังคา และขนาดหลังคา เราแจกแจงส่วนต่างต้นทุนและราคาต่อตารางฟุตของวัสดุต่างๆ ด้านล่างนี้

ประเภทของหลังคา

หลังคาทั่วไปมีแปดประเภท การพิจารณาว่าบ้านของคุณมีแบบใดสามารถช่วยคุณประเมินราคา การเลือกวัสดุ และตัดสินใจว่าจะจ้างผู้เชี่ยวชาญด้านการมุงหลังคาคนใดโดยพิจารณาจากความเชี่ยวชาญพิเศษของพวกเขา บ้านสมัยใหม่ผสมผสานองค์ประกอบหลายอย่างเข้าด้วยกัน โดยทั่วไปแล้ว ยิ่งมีจุดตัดกันบนหลังคาบ้านมากเท่าไร การดูแลรักษาและเปลี่ยนใหม่ก็จะยิ่งมีค่าใช้จ่ายมากขึ้นเท่านั้น

หลังคาเรียบ: ตามชื่อเลย หลังคาเรียบจะมีระดับหนึ่งตลอดทาง อาคารพาณิชย์ อาคารอพาร์ตเมนต์ และ ADU หรือสิ่งที่แนบมากับระเบียงมักมีหลังคาเรียบ

หลังคาหน้าจั่ว: หลังคาที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิมที่สุด หลังคาหน้าจั่วเป็นรูปสามเหลี่ยม โดยมีด้านมุมสองด้านที่มีความยาวเท่ากันยื่นลงมาจากยอดตรงกลาง

หลังคาหน้าจั่วที่ถูกตัด: หลังคาประเภทนี้เรียกอีกอย่างว่าหลังคา "bullnose" คล้ายกับหน้าจั่ว แต่มีส่วนแบนที่ยอดด้านหน้าและ/หรือด้านหลัง

หลังคาจั่วดัตช์: รูปภาพ–– เกี่ยวกับโลโก้ Pizza Hut รูปทรงดังกล่าวคือหลังคาที่มีส่วนรองยื่นออกมาจากด้านบนเป็นหลังคาหน้าจั่วแบบดัตช์ เป็นเรื่องธรรมดาในบ้านฟื้นฟูอาณานิคมของเนเธอร์แลนด์และบ้านฟื้นฟูอาณานิคมของเนเธอร์แลนด์

หลังคาโรงเก็บของ: ถ้าคุณตัดหลังคาจั่วลงครึ่งหนึ่ง คุณจะมีหลังคาโรงเก็บของ คล้ายกับที่พบในบ้านเกลือ หลังคาเพิงเป็นมุมยาวหนึ่งมุม ต่างจากสองมุมที่มาบรรจบกันที่จุดสูงสุด ด้านหนึ่งสูง และด้านตรงข้ามต่ำ

หลังคาแกมเบรล: ลองนึกภาพโรงนาแบบดั้งเดิม หลังคาหน้าจั่วเป็นรูปแบบหลังคาจั่วที่มีแผงสองบานในแต่ละด้านที่ทำมุม

หลังคาห้องใต้หลังคา: หลังคาห้องใต้หลังคาเป็นชื่อเพลงยอดนิยมของ Vampire Weekend ซึ่งสื่อถึงหลังคาสะโพกสไตล์แกมเบรลหลายด้าน มีแผงสมมาตรที่โค้งขึ้นเพื่อมาบรรจบกันที่ยอดโค้งมน หลังคาห้องใต้หลังคาเป็นที่นิยมในอาคารและบ้านสไตล์ฝรั่งเศส

หลังคาสะโพก: แทนที่จะเป็นสองด้าน (เช่นเดียวกับหลังคาหน้าจั่ว) ทั้งสี่ด้านลาดลงมาจากกึ่งกลางของหลังคาทรงปั้นหยา ไม่มีปลายแบนหรือด้านข้าง

ต้นทุนเฉลี่ยของวัสดุมุงหลังคาตามตารางฟุต

• งูสวัดแอสฟัลต์: $4–$8
• หลังคาเรียบ (ยาง/พีวีซี): $5.50–$8
• โลหะลูกฟูก: $5–$11
• งูสวัดอลูมิเนียม: $6–$16
• งูสวัดซีดาร์: $8–$15
• แผงโลหะตะเข็บแบบยืน: $10–$17
• งูสวัดเหล็ก: $10–$20
• คอนกรีต: $11–$20
• กระเบื้องทองแดง: $12–$20
• หินชนวน/เซรามิก/กระเบื้องดินเผา: $12–$24

ปัจจัยที่ส่งผลต่อต้นทุน

การออกแบบและองค์ประกอบของหลังคาบ้านของคุณเป็นสิ่งที่คุณควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อ เนื่องจากสิ่งเหล่านี้สร้างความแตกต่างอย่างมากให้กับค่าบำรุงรักษาของคุณ

การอนุญาต

เช่นเดียวกับโครงการก่อสร้างหรือปรับปรุงบ้านที่สำคัญๆ คุณต้องมีใบอนุญาตในการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนหลังคาของคุณ ค่าใช้จ่ายนี้จะแตกต่างกันไปตามเมือง เมือง และรัฐ แต่คุณสามารถใช้จ่ายระหว่างนั้นได้ $150 ถึง $500 ในการขออนุญาตเปลี่ยนหลังคาและ $70 ถึง $250 สำหรับการซ่อมแซม

การตรวจสอบและการรับประกัน

ก่อนการก่อสร้าง คุณจะต้องจ้างผู้ตรวจสอบเพื่อพิจารณาว่าจะต้องเปลี่ยนแปลงและแก้ไขอะไรบ้าง คุณจะต้องมีผู้ตรวจสอบเมื่อสิ้นสุดกระบวนการเพื่อให้แน่ใจว่าหลังคาใหม่ของคุณเพียงพอและเป็นไปตามรหัสพื้นที่และข้อบัญญัติใดๆ ตรวจสอบกฎเทศบาลของคุณเพื่อดูว่าคุณควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการตรวจสอบหลังคาหรือไม่

ขนาดหลังคา

แน่นอนว่าขนาดของหลังคาที่คุณเปลี่ยนจะส่งผลต่อราคางานด้วย ยิ่งหลังคาใหญ่ก็ยิ่งแพง แต่หลังคาที่เล็กกว่าอาจมีค่าใช้จ่ายสูงหากคุณเลือกใช้วัสดุที่หรูหราหรือจำเป็นต้องใช้งานหนัก ดูผลการตรวจสอบของคุณเพื่อดูว่างานใดบ้างที่ต้องทำจริงๆ

ความลาดชันของหลังคาและระยะห่าง

การออกแบบหลังคาของคุณสามารถเพิ่มหรือลดค่าใช้จ่ายได้จริง แม้ว่าหลังคาส่วนใหญ่จะอยู่ระหว่างอัตราส่วนมาตรฐาน แต่หลังคาที่สูงชันต้องใช้อุปกรณ์พิเศษและใช้เวลาในการติดตั้งนานกว่า ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นเนื่องจากเวลาและมาตรการด้านความปลอดภัยที่ลูกเรือของคุณจะต้องดำเนินการเพิ่มเติม ลองนึกภาพหลังคาที่สวยงามแต่ซับซ้อนของบ้านสไตล์วิกตอเรียนที่มีป้อมปืนและหน้าจั่วหลายหลัง มันสมเหตุสมผลแล้วที่การเปลี่ยนจากกล่องเกลือธรรมดาจะลำบากกว่า หลังคาที่สูงชันมักจะมีขนาดใหญ่กว่า ซึ่งหมายความว่าต้องใช้แรงงานและวัสดุมากกว่าหลังคาเรียบ

คุณสมบัติหลังคาเพิ่มเติม

ช่องรับแสง ปล่องไฟ และคุณสมบัติสถาปัตยกรรมหลังคาอื่นๆ อาจส่งผลกระทบอย่างมากต่อต้นทุนการเปลี่ยนหลังคาของคุณ พวกเขาต้องการการกระพริบเพิ่มเติม (วัสดุแบนและบางที่ช่วยกันน้ำบริเวณรอบช่องเปิด บนหลังคาเช่นปล่องไฟและปล่องประปา) รวมถึงหลังคาที่วัดเป็นพิเศษ วัสดุ. ราคาแตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับขนาดของหลังคาและวัสดุที่จำเป็นสำหรับแต่ละคุณสมบัติ

การถอดหลังคาเก่า

การถอดหลังคามักมีค่าใช้จ่ายระหว่าง 1 ดอลลาร์และ 5 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต โดยเฉลี่ยขึ้นอยู่กับความยากง่ายในการรื้อถอน ผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่รวมการกำจัดไว้ในประมาณการ—ต้องแน่ใจว่าใบเสนอราคาของคุณรวมอยู่ด้วย คุณสามารถใช้จ่ายได้ถึง $600 สำหรับค่าใช้จ่ายในการกำจัดขยะและค่าเช่าถังขยะเพียงอย่างเดียวหากคุณเลือกที่จะทำเอง

คุณสามารถ DIY เปลี่ยนหลังคาได้หรือไม่?

แทนที่จะถามว่าคุณทำได้หรือไม่ เราขอแนะนำให้ถาม ควร คุณ DIY เปลี่ยนหลังคา คำตอบคือไม่ เว้นแต่คุณจะเป็นมืออาชีพด้านการก่อสร้างหรืองานมุงหลังคา หลังคาบ้านของคุณมีความสำคัญต่อความสมบูรณ์ของโครงสร้าง คุณคงไม่อยากทำสิ่งที่สำคัญเท่ากับการเปลี่ยนหรือซ่อมแซมโดยอาศัยการคาดเดาและบทช่วยสอนของ YouTube นอกจากนี้ หลังคาส่วนใหญ่จะสูงจากพื้นอย่างน้อยแปดฟุต หากคุณไม่มีประสบการณ์ในการใช้อุปกรณ์ความปลอดภัยที่เหมาะสมหรือทำงานในสภาพแวดล้อมดังกล่าว คุณอาจล้มได้