วิธีการบันทึกสำหรับบ้าน 2021

เมื่อคุณเก็บเงินดาวน์บ้านแล้ว คิดว่าดีไหม? คิดอีกครั้ง. เงินที่คุณนำมาสู่โต๊ะปิดเป็นส่วนสำคัญของค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน แต่ก็ห่างไกลจากเงินเพียงแห่งเดียว อันที่จริง คุณน่าจะ ธนาคารให้มากถึง $15,000 โดยพิจารณาจากค่าใช้จ่ายหลัก 6 ประการที่ผู้เริ่มใช้งานครั้งแรกส่วนใหญ่มองข้าม และค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ย

1. ภาษีทรัพย์สิน

ในฐานะเจ้าของบ้าน คุณจะต้องรับผิดชอบในการชำระภาษีประจำปีสำหรับทรัพย์สินของคุณ ภาษีทรัพย์สินแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ ตั้งแต่ประมาณ 0.55 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าทรัพย์สินถึงเกือบ 2.4 เปอร์เซ็นต์. เทศบาลบางแห่งเรียกเก็บภาษีทรัพย์สินเพิ่มเติม เยี่ยมชม มูลนิธิภาษี เพื่อให้ได้แนวคิดเกี่ยวกับภาษีทรัพย์สินในรัฐของคุณ

*ตัวเลขเหล่านี้ทั้งหมดขึ้นอยู่กับ เฉลี่ยทั่วประเทศ.

2. ประกันบ้าน = $95.51 ต่อตารางฟุต

จำนวนเงินที่คุณจ่ายสำหรับการประกันบ้านนั้นแตกต่างกันไปตามสถานที่ที่คุณวางแผนจะใช้ชีวิต แต่ค่าเฉลี่ยทั่วประเทศอยู่ที่ประมาณ $95.51 ต่อตารางฟุตต่อ โฮมอินชัวรันซ์.com ใช้ เครื่องคิดเลขประกันบ้าน

เพื่อให้ได้แนวคิดว่าคุณจะต้องจ่ายเท่าไหร่ ในกรณีส่วนใหญ่ ประกันบ้านและภาษีทรัพย์สินของคุณสามารถแบ่งออกเป็น 12 การชำระเงินรายเดือนและ เพิ่มในการชำระเงินจำนองของคุณที่ถืออยู่ในเอสโครว์** และบริษัทจำนองของคุณจะจ่ายให้เมื่อพวกเขา เนื่องจาก.

**โดยทั่วไป หมายถึงบุคคลที่สามถือเงินจำนวนนี้ไว้จนกว่าจะจำเป็นต้องชำระ

3. ค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้าน = $300/ปี

หากย่านใหม่ของคุณมีสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) หรือสมาคมคอนโด คุณจะต้องจ่ายเป็นรายเดือนหรือรายปีด้วย ค่าธรรมเนียมให้กับองค์กรนี้สำหรับการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง (เช่น การจัดสวนหรือค่าบำรุงรักษาสระชุมชนหรือโรงยิม ถ้าคุณมี หนึ่ง). ค่าธรรมเนียมเหล่านี้แตกต่างกันไปตามสถานที่ (ทุกที่ตั้งแต่ $100 ถึง $700 ต่อปี) แต่โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ $200-$300 ในปี 2020 ตามหลายแหล่ง

คุณอาจเคยชินกับการจ่ายบิลค่าไฟในฐานะผู้เช่า แต่เจ้าของบ้านต้องจ่ายค่าไฟ ค่าน้ำ และท่อน้ำทิ้ง ซึ่งสามารถบวกเพิ่มเป็นค่าใช้จ่ายรายเดือนอีกมาก ก่อนซื้อบ้าน ขอให้ผู้ขายแบ่งปันค่าสาธารณูปโภคในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา เพื่อให้ทราบว่าคุณจะต้องจ่ายเงินเท่าไร

5. การซ่อมแซมและบำรุงรักษา = $5,000/ปี

เมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้าน คุณต้องรับผิดชอบในการบำรุงรักษา—และอาจมีราคาแพง ไม่ว่าจะเป็นการซ่อมเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือเปลี่ยนรางน้ำ เจ้าของบ้านใหม่ควรพยายามตั้งค่าคืน 4,000 ถึง 5,000 ดอลลาร์สำหรับการซ่อมแซมและบำรุงรักษาบ้านที่อาจเกิดขึ้นเวส วูดรัฟฟ์ ที่ปรึกษาการจำนองที่ได้รับใบอนุญาตของ Angel Oak Home Loans ในแอตแลนต้ากล่าว

ตัวอย่างเช่น เมื่อวูดรัฟฟ์และภรรยาของเขาซื้อบ้านหลังแรกเมื่อ 9 ปีที่แล้ว พวกเขาทุ่มเงินออมทั้งหมดลงในเงินดาวน์ ในสัปดาห์แรกที่พวกเขาอยู่ในบ้านหลังใหม่ ตู้เย็นพัง ทำให้ต้องซ่อม 600 ดอลลาร์ ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่พวกเขาไม่มีงบประมาณ เขาแนะนำให้ลดเงินดาวน์ของคุณลงหากจำเป็น เพื่อประหยัดเงินบางส่วนสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมบ้านอย่างต่อเนื่อง

“หากคุณสามารถลดลง 10 เปอร์เซ็นต์ แต่คะแนนเครดิตของคุณดีมาก มันอาจจะดีกว่าที่จะวางลง 5% เป็นกองทุนบำรุงรักษารอการตัดบัญชี” วูดรัฟฟ์กล่าว "ผู้ซื้อจำนวนมากคิดว่าพวกเขาต้องดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์ แต่คุณเพียงแค่ต้องการลง 3 เปอร์เซ็นต์ถึง 5 เปอร์เซ็นต์จริงๆ เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการจำนอง และถ้าคุณดูที่สิ่งที่คุณจ่ายเป็นค่าเช่าและสิ่งที่คุณสามารถจ่ายสำหรับบ้าน คุณมักจะประหยัดเงินด้วยการซื้อ แม้ว่าจะมีเงินดาวน์ที่ต่ำกว่าก็ตาม"

6. ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยภาคเอกชน (PMI) = $2,616/ปี

อย่างไรก็ตาม เป็นที่น่าสังเกตว่าหากการชำระเงินดาวน์ของคุณน้อยกว่า 20 เปอร์เซ็นต์ ผู้ให้กู้จำนองของคุณอาจต้องใช้ PMI โดยทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 0.5-1% ของต้นทุนรายปีของเงินกู้ เนื่องจาก Investopedia ชี้ให้เห็นว่าอาจมีเงินเพิ่มอีก 218 เหรียญต่อเดือนโดยอิงจากต้นทุนเฉลี่ยของบ้านในสหรัฐฯ (261,500 เหรียญสหรัฐตามข้อมูลของ Zillow ปี 2018)

บริษัทสินเชื่อที่อยู่อาศัยมักจะรวมค่าใช้จ่ายนี้เป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณ และแนวคิดก็คือมันจะปกป้องผู้ให้กู้หากคุณผิดนัดเงินกู้ของคุณ เมื่อคุณจ่ายเงิน 20 เปอร์เซ็นต์ของบ้านแล้ว บิล PMI นั้นก็จะหายไป

7. การตรวจสอบและการประเมิน = $700

เพื่อที่จะได้รับเงินกู้ คุณจะต้องมีการตรวจสอบและประเมินราคาบ้านของคุณด้วย—โดยมีค่าใช้จ่าย ตรูเลีย ประมาณการการตรวจสอบระหว่าง $300 ถึง $500 และการประเมินระหว่าง $300 ถึง $400

---

ติดตามบ้านสวยได้ที่ อินสตาแกรม.

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io