วิธีผ่านการทดสอบการจำนอง

กฎใหม่ทำให้ผู้กู้บางรายได้รับการจำนองยากขึ้นและคำถามที่ผู้ให้กู้ถามดูเหมือนเป็นการล่วงล้ำมาก คำแนะนำจาก Melanie Bien ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินอสังหาริมทรัพย์ของ House Beautiful เกี่ยวกับวิธีการให้โอกาสตัวเองประสบความสำเร็จสูงสุด

การตรวจสอบตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย (MMR) ถูกนำมาใช้เมื่อปลายเดือนเมษายนเพื่อให้แน่ใจว่าการจำนองทุกรายการมีราคาไม่แพงเพราะในอดีตบางคนเอาสินเชื่อบ้านที่พวกเขาไม่สามารถจ่ายได้

เป็นผลให้กฎการจำนองใหม่ทำให้ผู้กู้บางรายได้รับเงินกู้ได้ยากขึ้นอย่างไม่ต้องสงสัย ความสามารถในการจ่ายได้เป็นอุปสรรคสำคัญ: ผู้กู้ต้องแสดงหลักฐานว่าพวกเขาสามารถจ่ายค่าจำนองได้ทั้งเมื่อนำออกและในอนาคตเมื่ออัตราดอกเบี้ยเริ่มสูงขึ้น

แม้ว่าสิ่งนี้จะยุติธรรมเพียงพอ แต่ก็มีการรายงานข่าวมากมายเกี่ยวกับการตั้งคำถามที่ล่วงล้ำซึ่งขณะนี้ผู้กู้บางคนกำลังอยู่ภายใต้

ผู้ให้กู้จะกลั่นกรองใบแจ้งยอดจากธนาคารของผู้สมัครอย่างใกล้ชิดกว่าในอดีตเพื่อกำหนดว่าเงินของคุณไปอยู่ที่ใดและกำลังมองหาสองสิ่ง: การใช้จ่ายตามดุลยพินิจที่พัฒนารูปแบบซ้ำซาก เช่น การเข้าร่วมชมรมไวน์ และการใช้จ่ายที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ที่มีรูปแบบซ้ำซาก เช่น การจอดรถที่ สถานี. ดังนั้นจึงคุ้มค่าที่จะลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นและสม่ำเสมอทั้งหมด เช่น ค่าสมาชิกยิมและเงินสมทบจากชมรมไวน์

ให้โอกาสตัวเองดีที่สุด

การกินสเต็กเยอะๆ หรือการซื้อรอบผับโดยใช้บัตรเดบิต จะส่งเสียงกริ่งเตือนผู้ให้กู้ เนื่องจากผู้ให้กู้ตรวจสอบย้อนหลังในใบแจ้งยอดธนาคารของคุณ จึงควรที่จะตัดการใช้จ่ายตามดุลยพินิจให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้อย่างน้อยหกเดือนก่อนที่จะยื่นขอสินเชื่อ

การใช้จ่ายครั้งเดียว เช่น การซื้อรถด้วยเงินสด ไม่ได้อยู่ภายใต้การพิจารณาเช่นเดียวกับการชำระค่ารถยนต์รายเดือนตามปกติ ซึ่งจะถูกหักออกจากความสามารถในการจ่ายของคุณ ดังนั้น หากคุณจ่ายค่าเล่าเรียน จะดีกว่าถ้าจ่ายเป็นก้อนจากทุน แทนที่จะจ่ายเป็นรายเดือนจากรายได้ เพื่อที่คุณจะได้แสดงให้เห็นว่าคุณไม่มีแรงกดดันใดๆ ต่อกระแสเงินสดของคุณ

ให้เย็นของคุณ

สิ่งสำคัญคือต้องตอบคำถามทุกข้ออย่างตรงไปตรงมาและอย่าจงใจทำให้ผู้ให้กู้เข้าใจผิด แม้ว่าคุณจะไม่เห็นด้วยกับแนวคำถามก็ตาม ตัวอย่างเช่น หากผู้ให้กู้ถามคู่สมรสหนุ่มสาวว่าพวกเขากำลังคิดที่จะเริ่มสร้างครอบครัวหรือเปลี่ยนงาน พวกเขาควรพยายามตอบอย่างตรงไปตรงมาและไม่โกรธเคืองจนเกินไป

ไม่จำเป็นต้องตื่นตระหนก MMR ชะลอการสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยในขั้นต้นในขณะที่ผู้ให้กู้ต้องปฏิบัติตามกฎ แต่การอนุมัติได้เด้งกลับตั้งแต่นั้นมา แต่สิ่งที่เกิดขึ้นจากการเริ่มใช้กฎเกณฑ์การจำนองใหม่นั้นคุ้มค่าที่จะขอคำแนะนำจากอิสระ

รับความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ

ปัญหาที่ใหญ่ที่สุดประการหนึ่งคือธนาคารกำลังตีความกฎเกณฑ์ต่างกัน ทุกคนถามคำถามค้นหามากขึ้น แต่บางคำถามก็ใช้ได้จริงมากกว่าคำถามอื่นๆ ดังนั้นจึงควรพูดคุยกับนายหน้าจำนองอิสระเมื่อสมัครจำนอง

หากคุณไปที่ธนาคารโดยตรง แสดงว่าคุณอยู่ในเกณฑ์ของผู้ให้กู้รายนั้น เนื่องจากที่ปรึกษาจะมีความยืดหยุ่นเป็นศูนย์หากไม่เหมาะสม แต่สำหรับนายหน้าอิสระ หากไม่เข้ากับผู้ให้กู้รายหนึ่ง บริษัทอื่นอาจมีคนละบริษัท นโยบายและพวกเขาจะปรับคำแนะนำให้เหมาะสมเพื่อให้ใบสมัครของคุณมีโอกาสมากขึ้น ประสบความสำเร็จ.

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io