Ev Satışı Düştü mü? İşte Kendinizi Nasıl Koruyabilirsiniz?

Bir ev satışı düştüğünde bu sefil bir durumdur, ancak çok sık olan bir durumdur; yolun çok aşağısındasın yeni bir ev satın almak sadece satın almanın son dakikada tökezlemesi ve düşmesi için. Değerli zamanlarını, zor kazanılmış nakit paralarını ve enerjilerini boşa çıkan satın alımlara adamış pek çok insandan haber alıyoruz.

Ev Sahipleri Birliği'nin yıllık Ev Sahibi Anketi, her yıl 300.000'den fazla mülk işleminin kırılan zincirler ve insanların fikirlerini değiştirmesi nedeniyle çöktüğünü ortaya çıkardı. Peki bu neden oluyor ve ne yapmalısınız?

Ev alımları neden düşüyor?

Birçok nedenden dolayı. Kötü olduğu için olabilir anketAlıcının mali durumu yerinde olmaması, zincirin daha yukarısında bir satışın düşmesi, yasal süreçle ilgili sorunlar, gazaping ya da satıcının fikrini değiştirmesi gibi basit bir gerçek.

Ancak, onu kaynattığınızda, birincil neden, ev alıcılarının ve satıcıların bağlayıcı olmayan bir duruma girmesidir. anlaşmaya varın ve her ikisinde de kesinlikle hiçbir yasal zorunluluk olmadan binlerce pound harcamaya başlayın yan.

Ev alıcıları ve satıcılar bir anlaşmadan kötü sebeplerle veya hiç sebep yokken çekilebilir ve çoğu zaman bunu yaparlar. Bu, ev satış zincirlerini özellikle tehlikeli hale getirir, çünkü sadece bir işlemin başarısız olması gerekir.

Bu konuda neler yapılıyor?

Ev Sahipleri Birliği, hükümeti standartlaştırılmış ve yasal olarak bağlayıcı bir 'rezervasyon anlaşması' getirerek sürece daha fazla kesinlik getirmeye çağırıyor.

Bir fiyat üzerinde anlaşmaya varma noktasında - ancak her iki taraf da herhangi bir para harcamadan önce - ev alıcısı ve satıcısı, 'gerçek' işleme devam etmek ve diğer tarafa 1.000 £ ödemek, eğer çekerlerse, kendilerine ödeme yapmak maliyetler.

Hükümet, yeni yılda 'rezervasyon anlaşmalarını' denemeyi planlıyor. Ev alım satım sürecini genel olarak daha kesin ve daha ucuz hale getireceklerini düşünüyoruz.

Bu arada kendinizi korumak için ne yapabilirsiniz?

Bir ev alıcısı olarak, ev satın alma işleminizi şu şekilde devam ettirebilirsiniz:

Başarmak. seninkini al ipotek bir teklifte bulunmadan önce prensipte anlaşma ve bir nakil avukatı. Bu ve sürecin her aşamasında duyarlı olmak sizi er ya da geç sözleşmenin değiş tokuş noktasına ulaştıracaktır. Nakil avukatınızın veya emlakçının size geri dönmesine güvenmeyin – onlarla düzenli olarak kontrol edin.

Sigorta almak. Ev Alıcısı Koruma Sigortası sadece 47 £ tutarındadır ve satışın başarısız olması durumunda maliyetlerinizi karşılamanıza olanak tanır. Avukatınız için 750 £'a kadar, anketiniz veya değerlemeniz için 500 £'a kadar ve ipotek düzenlemesi ve 250 £'a kadar borç verenler için ücret talep edebilirsiniz. hakkında daha fazla bilgi edinin ev alıcıları koruma sigortası nasıl çalışır..

Satıcıları tanımak. Satıcıyla iyi geçinirseniz ve mallarını gerçekten seven ciddi bir alıcı olduğunuzu görebilirlerse, ve satışı ilerletiyorsa, umarım daha iyisi için sizi ekme şansları azalır. teklif. Temsilciler ve avukatlar birbirinizle iletişim kurmanızı istemeyebilir, ancak iletişimde kalmak için bir teşekkür kartı göndermenizi veya e-posta adreslerini değiştirmenizi engelleyecek hiçbir şey yoktur.

• İcra Kurulu Başkanı Paula Higgins tarafından, Ev Sahipleri İttifakı.

Bu makaleyi beğendiniz mi? Haber bültenimize kaydolun Bunun gibi daha fazla makalenin doğrudan gelen kutunuza teslim edilmesini sağlamak için.

ÜYE OLMAK

---

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.