Ev sahipleri, kiracılar için mükemmel kiralık mülkü nasıl oluşturabilir?

Mülkiyet uzmanları Rob B & Rob D, The Property Podcast'inin sunucuları tarafından

bir dekorasyon kiralık mülk kendi evinizi dekore etmekten çok farklıdır. Ev yenileme projeleri, bireyselliğinizi ortaya çıkarmanın ve kendi tarzınızı yaratmanın bir yolu olsa da, bir evi dekore ederken kiralamak için yeterince dayanıklı ve dayanıklı iken herkese ve herkese uygun bir şey yaratmaya çalışıyorsunuz. olmak uygun maliyetli. Ve doğru yapmak, bir dengeleyici eylem olabilir. Yıllar içinde kiralık mülklerdeki adil payımızı yeniledik ve yol boyunca birkaç önemli ipucu öğrendik.

1. Döşeme

Bariz bir noktayı aradan çıkaralım - mülkün tamamına pahalı, açık renkli halılar yerleştirmeyi düşünüyorsanız, büyük bir hata yapacaksınız. Halılarınız kirli ve yıpranmışken iki yıl sonra yeni bir kiracı bulmaya çalışın.

sahip olmanız gerekiyorsa halılar, her zaman daha koyu renkleri tercih edin ve pahalı halılar için ödeme yapmak yerine gerçekten iyi bir altlık tercih edin – bu en ucuz halıyı bile daha kalın hissettirecektir.

Mutfak, banyo ve koridorlarda laminat tercih edin. Temizlemesi kolaydır ve kaliteli laminat almanız koşuluyla yırtılmaz veya aşınmaz.

2. duvarlar

Tarafsız düşünün. Tamamen beyaz veya çok açık gri seçin ve mutfak ve banyoda suya dayanıklı yumurta kabuğu veya akrilik boyayı tercih edin. İyi bir ipucu; Birkaç kiralık mülkünüz varsa, her mülkte aynı renk ve boya markasını kullanın, böylece bir rötuş gerektiğinde birkaç teneke kutu tutabilirsiniz.

3. Banyo

Banyonun sadece biraz boyaya ihtiyacı varsa, bu harika. Ancak, söküp yeniden başlamanız gerekiyorsa, bu size bir ev sahibi olarak hayatınızı kolaylaştırabilecek birkaç değişiklik yapma fırsatı verir.

Örneğin, bir duş teknesi yerine küvetin üzerine bir duş yerleştirin. Duş tekneleri sızdırabilir ve sızıntıların üstesinden gelmek pahalıdır. Elektrikli bir duş alın, böylece kazanda bir şeyler ters giderse, kiracılarınız yine de sıcak bir duş alabilir.

Alana ve yerleşim düzenine bağlı olarak, ikinci bir banyo veya en az ikinci bir tuvalet yerleştirmeye çalışın - bu şekilde biri bozulursa o kadar da acil bir durum olmaz.

4. Mutfak

Eski bir mutfağı söküp yeniden başlamaya karar vermeden önce, dolap kapaklarını ve çalışma yüzeylerini değiştirmeyi düşünün. Yeni görünmesi için bu yeterli olabilir.

Cihazları seçerken entegre tipten kaçının. Bunları satın almak sadece daha pahalı olmakla kalmaz, aynı zamanda düzeltilmesi çok daha zordur.

5. Mobilyalar

Mümkünse, ne pahasına olursa olsun mobilyalı bir eve izin vermeyin! Ek bir masraf olmasının (ve eşyaların hasar görme riskinin) yanı sıra, kendi mobilyalarını getiren ve evlerine kiralama yapan kiracıların uzun süre kalma olasılıkları daha yüksektir.

6. Ve sonunda….

Özelliği abartmayın. Unutmayın, kiralık bir mülk bir flip'ten farklıdır. Temiz ve şık olduğundan emin olmak istersiniz, ancak lüks armatürler ve aksesuarlar için hiçbir neden yoktur. Alabileceğiniz kira için çok fazla bir fark yaratmaz. Basit tutun.

Mülk uzmanları Rob B ve Rob D, Mülk Podcast'i ve yatırımcı forumu ve tavsiye web sitesinin kurucuları Mülk Merkezi.

---

Ev. Ev. mesken. #HouseHomeAbode kullanarak sohbete katılın

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.