Her Zaman Rezervasyon Yapan Kiralık Ev Nasıl Listelenir?

Bu, çoğumuzun bir noktada sahip olduğu bir rüyadır: Ya hareketli, turist odaklı bir destinasyonda bir yer satın alırsam ve onu kiralık yazlık olarak listelersem? Fazladan para kazanmak güzel bir yan iş olabilir - sonuçta ortalama bir insan ayda 924 dolar Haziran 2017'de yapılan bir araştırmaya göre, Airbnb'de bir ev listeleme dışında. Bu cazip bir teklif, ama aynı zamanda korkutucu da olabilir. Bir evin nasıl satın alınacağını bulma sorunu var (neyse ki, bunun için bir rehberimiz var) ve ardından, bir yerin nasıl seçileceğini ve bir şekilde tanıtılacağını belirlemek, böylece faturalarını karşılayacak kadar sık ​​​​rezervasyon yapılması ve cebini doldur.

İkincisi için lüks emlak uzmanlarına başvurduk. Natalie Cregger ve Scott Maizlish. Summit Sotheby's International Realty'de, ülkenin en iyi kayak merkezlerinden biri olan Utah Park City ve çevresindeki ev listelerine odaklanıyorlar.

Anahtar Teslim Kiralık Yazlık 2018 raporu- bölgenin sunduğu en çok aranan özellikleri listelemeye odaklandıkları yer. Örnek olarak yakın tarihli bir listeyi kullanarak (detaylı olarak kontrol edebileceğiniz bir Stonebridge Circle mülkü - ya da hemen şimdi satın almak için piyasadaysanız, hakkında daha fazla bilgi talep edebilirsiniz -Burada), Natalie, her zaman rezerve edilen bir dağ kiralamanın ne olduğunu açıkladı.

Konumunuzu, Konumunuzu, Konumunuzu Önceliklendirin.

Restoran ve barlara 5-10 dakikalık yürüme mesafesinde, şehir merkezinde bir ev seçmek çok önemlidir. Natalie, "Tatilde olan birçok insan dolaşmak için Ubers'e biniyor, bu nedenle geceleri yapılacak şeylere yürüme mesafesinde olan her şey çok arzu edilir" diyor.

Bu alanda oynayabileceğiniz şeyleri düşünün. Stonebridge evinin listelendiği Boulder Creek'te, örneğin yakındaki bir amfitiyatro haftalık olarak müzik festivalleri, dört yatak odalı, üç banyolu mekanlara daha fazla çekicilik katarak, eğlenceyi seven insanları çekmenin ötesinde kayak.

Bir Arka Bahçe Yatırımını Düşünün.

Bir düşünün: İnsanlar bu evde tatil yapıyor, bu yüzden arka bahçeyi kendi varış noktası haline getirmek uzun bir yol kat edebilir. yükleyemeyebilirsin su parkı olarak ikiye katlanabilecek bir havuz, bir la HGTV'ler Christina Anstead, ama belki bir jakuzi de ekleyebilirsiniz.

Dekorasyon Yaparken Herhangi Bir Tatil Kiralama Klişesine Düşmeyin.

Tıpkı bir sahil evinin üzeri kum doları ve deniz camıyla kaplandığında kolayca sevimsizleşebileceği gibi, bir dağ evi de biraz fazla sıradanlaşabilir. Natalie, bu günlerde insanların daha çağdaş hissettiren evleri, özellikle beyaz duvarları, ahşap zeminleri, gri tonları ve modern bitişleri olan evleri istediğini söylüyor. "İnsanlar temiz çizgilerden ve taze, aydınlık iç mekanlardan etkileniyor" diye açıklıyor.

Alanı unutulmaz kılacak bir ayrıntı eklemeye çalışın - aşırıya kaçmadan, sonuçta rekabetin ortasında öne çıkmalısınız. Stonebridge evinin mutfağındaki grafik, siyah-beyaz çini anında dikkatinizi çeker ve kendinizi orada takıldığınızı hayal etmenizi sağlar.

Sezon Dışı Bütçe.

Kasım-Nisan arası dağ evleri için yoğun aylar olma eğilimindedir. Yaz aylarında daha az rezervasyon alabilirsiniz, bu nedenle, yukarıda bahsedilen müzik festivalleri gibi diğer çekilişler, sabit bir kira geliri sağlamak için çok yardımcı olabilir.

Bu notta, evinizi tatil geçirmek için bir yer olarak pazarlamak (Mutfak güzel ve açık mı, insanları birlikte yemek yapmaya davet ediyor mu? Oturma odası, insanların rahatça toplanabileceği kadar geniş mi?), yoğun sezonda kayıtlarınız için daha fazlasını yönetmenin başka bir yolu olabilir.

Bu Anahtar Kelimeleri Düşünün.

Evin bakımlı durumda olduğunu, eğlence aktivitelerine yakın olduğunu, ski-in ve ski-out erişiminin olduğunu (gerçekten ise ve "anahtar teslimi" - AKA tamamen yenilenmiş ve tamamen mobilyalı olarak satılıyor - satmaya karar verirseniz ve ne zaman olursa olsun büyük çekilişler, Natalie diyor. Alırken ve satarken işe yarayanların çoğu aynı zamanda kiralık listeler için de geçerlidir: özellikle önemli yer işaretlerini, binaları belirtin veya evinizin yakınında bulunan popüler restoran ve barların yanı sıra, birisinin evinizde rahatlatıcı bir kaçamak hayal etmesine yardımcı olabilecek herhangi bir olanak ev.

Aranan markalar bile çekiciliğin bir parçası olabilir: Yatak odalarındaki bu Casper yataklar mı? Yavaş bir tencereyi elinizde bulundurmaya kadar eğlenmek için tamamen dolu musunuz? İnsanlar geldiğinde onları bekleyen bir buz kovası ve bir şişe şampanyanız var mı? Bu ayrıntılar her şeyi değiştirebilir.

Bu içerik {embed-name}'den içe aktarıldı. Aynı içeriği başka bir formatta bulabilir veya daha fazla bilgiyi web sitelerinde bulabilirsiniz.

House Beautiful'i takip edin Instagram.

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.