Ev Satın Almadan Önce Sormanız Gereken 11 Soru
Bu sayfadaki her öğe House Beautiful editörü tarafından özenle seçilmiştir. Satın almayı seçtiğiniz bazı ürünler için komisyon kazanabiliriz.
İster ilk evinizi satın alıyor olun, ister deneyimli bir ev sahibi olun, evim güzel evim bulma konusunda bilgi ve güven için bu soruları yanıtlayın.
1. Evinizde hangi unsurlar olmazsa olmazdır ve nelerden vazgeçebilirsiniz? Ev ararken, onsuz yaşayamayacağınız birkaç unsura karar verin ve gerisini bırakın. İhtiyaçlarınızı göz önünde bulundurarak evlere daha net bakabileceksiniz.
2. Birkaç yıl tek bir yerde kalmayı taahhüt edebilir misiniz? Bir veya iki yıl içinde taşınmayı planlıyorsanız, ev sahibi olmak size göre olmayabilir. Uzmanlar, minimum 5 yıllık bir konaklamanın, evinizdeki değeri geri kazanmanızı sağlayacağını söylüyor. Bundan önce herhangi bir zamanda ve para kaybetme riskiniz var.
3. ne kadar eve gidebilirimgerçekten gücü yetmek? Bir ev satın almanın maliyeti, aylık ipotek ödemesinin çok ötesine geçer. Emlak vergileri ve sigorta dahil olmak üzere aylık olarak neleri karşılayabileceğinizi öğrenmek için zaman ayırın. Ve bir ön ödeme, kapanış masrafları ve ilgili diğer tüm ekstra ücretler için karşılayabileceğiniz şeyler.
4. Nasıl bir ajan bulmayı planlıyorsunuz? Siz ve temsilciniz arasındaki ilişki önemlidir, araştırmanızı yapın ve süreci yönlendirmenize gerçekten yardımcı olabilecek birini bulun.
5. Farklı pazarlar ve mahalleler biliyor musunuz? Yaşadığınız bölgeden ne istediğinizi bilin ve ilgilendiğiniz alanlar hakkında bilgi edinmek için araştırma yapın. Okul sistemlerini ve suç oranlarını araştırın ve baktığınız pazarda alışveriş yapın. Diğer evlerin ne işe yaradığını ve ne kadar süredir piyasada olduklarını öğrenin; bu, arama yaptığınızda ve baktığınız mülklerin değeri için size bir referans noktası sağlayacaktır.
6. Ev satın alma süreci nasıl işliyor? Elbette, ailenizin ve arkadaşlarınızın "değerlendirme" ve "kapanış maliyetleri" gibi kelimeler kullandığını duydunuz, ancak süreci gerçekten anlıyor musunuz? Soru sormaktan korkmayın, neyin peşinde olduğunuzu bilmek yol boyunca akıllı kararlar vermenize yardımcı olabilir.
7. Kredi puanınızı biliyor musunuz? İpoteğe layık olup olmadığınızı bilmeniz gerekir ve bu kredi puanınızla başlar.
8. İpoteğinizi nereden alacaksınız ve sizin için hangi seçenekler mevcut? Kullanabileceğiniz farklı ipotek türlerini bilmek önemlidir. Sizin için uygun olanı bulana kadar tüm seçeneklere ve programlara bakın.
9. Ön onaylı veya ön yeterliliğe sahip misiniz? Bu ikisi çok farklı şeyler. Ön onay, bir borç verenin, faiz oranı ve kredinin süresi gibi belirli koşullar altında evinizi satın almanız için size belirli bir miktar para vereceğini söyleyen yazılı bir anlaşmadır. Ön yeterlilik, ne kadar ödünç alabileceğinizin bir tahminidir. Her ikisi de ev aramadan önce yapılmalıdır ve fiyat aralığınızı bilmenizi sağlayacaktır. Ayrıca, bir teklif yaptığınızda satın alma sürecini daha hızlı tamamlamanıza yardımcı olacaktır.
10. Peşinat için ne kadar tasarruf etmeyi planlıyorsunuz? Ne kadara ihtiyacın var? Normal oran %20'dir ancak daha az peşinatlı krediler mevcuttur. Peşinat ne kadar büyük olursa, evinizde o kadar fazla sermaye olur ve aylık ödemeleriniz o kadar düşük olur. Ayrıca banka ile daha iyi bir kredi almanıza yardımcı olabilir.
11. Kapanış masrafları için ne kadar ödeyeceksiniz? gidiş oranı nedir? Tipik olarak evinizin fiyatının %2-5'i, kapanış maliyetleri üzerinde düşünülmesi gereken önemli bir faktördür. Bunlar büyük ölçüde satın aldığınız mülkün bulunduğu yere bağlıdır ve satın almayla ilgili birden fazla ücretten oluşur.
House Beautiful'dan daha fazlası:
Klima Çevresi Nasıl Süslenir?
Bir Erkeğin Evde ASLA ASLA Sahip Olmaması Gereken 16 Şey >>
Windows Bu Küçük Dairenin Tasarımını Nasıl Değiştirdi >>
Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.
