Oturduğunuz Evi Yenilemeniz Gereken 5 İşaret

Mevcut kazılarınızın hayalinizdeki ev olma potansiyeline sahip olup olmadığını nasıl anlarsınız? Bu, Minneapolis bölgesindeki tasarım firması Project Refuge Studio'yu genç aileleri eski evlerde tutan tadilatlara odaklanarak kuran Victoria Sass'a tanıdık gelen bir soru. “'Bu eve yüz binlerce dolar yatırmalı mıyım, yatırmamalı mıyım?' diye merak edenleri alıyoruz” diyor. "Bir noktada, gerçekten istediğiniz farklı bir evse, bu iyi bir yatırım değil. Evlilik gibi: Bu o mu, yoksa onu asla olmayacak bir şeye mi dönüştürmeye çalışıyorsun? İşte bulunduğunuz yerde kalmanız ve evi zevkinize uygun hale getirmek için yenilemeniz gereken beş işaret. ihtiyaçlar.

1. bağlısın.

Ev, mahalle, okul sistemi veya diğer yerel bağlar olsun, mülkle derin bir duygusal bağ dinlemeye değer. Laura Fenton, "Bu, alanınızı ihtiyaçlarınıza uygun hale getirmek için zaman ayırmanız için gerçekten iyi bir neden" diyor.

Küçük Yaşamanın Küçük Kitabı. Dallas firması Beyond Interior Design'ın müdürü tasarımcı Juliana Oliveira, "Bu müşteriler için, metrekareleri artırmak ve yaşam tarzlarına uyacak şekilde yenileme öneriyoruz" diye ekliyor.

2. Eşitlik oluşturmak istiyorsunuz.

Halihazırda yatırım yaptığınız bir mülke para harcamak, ek değer yaratmak için daha fazla potansiyel sunar. Oliveira, "Bir yenileme ile, cilalar açısından paranızın karşılığını çok daha fazla alıyorsunuz" diyor. Bazı yeniden yapılanma maliyetleri olabilir, ancak paranızın çoğu kalıcı bir etki yaratan ayrıntılara gidecektir. Ulusal Emlakçılar Araştırma Grubu tarafından 2019 yılında yapılan bir araştırma, bir ev sahibinin yüzde 50 ila 60'ını kurtarmayı bekleyebileceğini tahmin ediyor. Çoğu yenileme projesinin maliyeti evin değerinde – örneğin, yeni bir mal sahibinin süitinin 150.000 dolarlık yenilenmesiyle 75.000 dolarlık bir değer artışı. (En büyük etki? Yüzde 100 ila yüzde 106'lık bir getiri sağlayan ahşap döşemeyi değiştirmek veya onarmak.) nerede Yeniden satış yapmayı düşünüyorsanız, sorunları yenilersiniz: Gayrimenkul uzmanlarının yüzde 1'inden azı, Yeni sahibinin süiti bir satışın kapanmasına yardımcı olurken, yüzde 20'si bir mutfak yükseltmesinin anlaşmayı yeni ürünler için imzaladığını bildirdi. alıcılar.

3. Tarihi detayları seversiniz.

Eski evler genellikle, antika veya yenilenmiş yüzeylerle bile yeni bir yapı tarafından kopyalanamayan tuhaflıklar ve çekiciliklerle gelir. İster hantal bir pencere, isterse herhangi bir yerde dik açı olmaması, bir evin kusurları veya en azından biraz onlardan - sana neşe getir, kalmalısın.

4. Yeni ihtiyaçlarınız kısa vadeli problemlerdir.

Sevdiğiniz bir evden geçici bir memnuniyetsizlik nedeniyle yeni bir başlangıç ​​yapmak istiyorsanız, muhtemelen küçük ayarlamalar yapmaya ve fırtınayı atlatmaya değer. Fenton'ın bir arkadaşı, gençleri artık aynı odayı paylaşmak istemedikleri için Brooklyn'deki çok sevilen iki yatak odalı bir odadan neredeyse taşınıyordu. "Bir dakika bekle dedim. Kızınız dört yıl sonra taşınacak - bu sevdiğiniz apartmandan ve mahalleden nispeten kısa bir yaşam süresi için gerçekten vazgeçmek istiyor musunuz?" o hatırlıyor. "Hafif bir tadilat yapmaya karar verdiler ve daha büyük bir ev aramak yerine sahip oldukları eve yatırım yaptıkları için çok mutlular."

5. Bölgenizde arazi hazır değil.

Ülkenin birçok yerinde, inşaata hazır arsalar yetersiz. "Müteahhitler talebe yetişmek için mücadele ederken, arazi fiyatlarını artırıyor ve ailelerin taşınmasını zorlaştırıyor. daha büyük, yeni inşa edilmiş bir eve kadar,” diyor Idaho tasarım-inşa şirketi Clark & ​​Co. Homes'un Boise'i yöneten Emily Clark. "Bölgenizdeki durum buysa, büyük bir yenileme daha uygun maliyetli bir çözüm olabilir."

---

Yenileme için 2 Profesyonel İpucu

Yaşayacak başka bir yerin olsun.

Bir şantiyede uzun süreli yaşamak ideal olmaktan uzaktır. Ve toz ve gürültünün ortasında onu zorlamak istediğinizi düşünüyorsanız bile, tasarımcılar her ihtimale karşı bir B planına sahip olmanızı önerir. Oliveira, "Tadilat sırasında evde yaşayabileceklerini düşünen ve geçici olarak nerede kalabileceklerine dair bir yedek planı olmayan müşteriler benim için tehlike işaretidir" diyor. (“Müteahhitler, onların kendi alanlarında olmasını sevdiğiniz kadar sizin hayatınızı bölmekten hoşlanmazlar ve eğer sizin ve ailenizin etrafında sessizce dolaşıyorsa, bunun bedelini ödeyeceksiniz” Boston bölgesi emlakçısı ve This Old House'un eski yönetici yapımcısı Bruce Irving, aynı zamanda ev sahiplerine taşınmak veya geliştirmek. "Eğer her gün içeri girmeleri, kurulum yapmaları ve daha sonra toplanmaları gerekiyorsa, bu herkes için çok daha az verimlidir ve evinizden bir süreliğine dışarı çıkmanın maliyetine değebilir.")

Başladığınız işi bitirin.

Bütçenize ne kadar yakın olursanız olun, yenileme maliyetleri şaşırtıcı olabilir - özellikle de yol boyunca yukarıda bahsedilen tatsız sürprizlerden biriyle karşılaştıysanız. Sass, proje sona ererken genellikle bütçe yorgunluğunun ortaya çıktığını söylüyor. “İnsanlar bir alanı yeniden yapılandırmak ve mühendislik değişiklikleri yapmak için yüz binlerce dolar harcayacaklar” diyor. “Ama sonra dolaplarındaki düğmeler gibi bir şeye gerçekten ucuza gidiyorlar. Bu fikstür [pahalı bir yenilemeden sonra] büyük bir savurganlık gibi gelebilir, ancak tüm projenin büyük kapsamında, göreceğiniz ve gelecek nesle aktaracağınız parça budur. Sırf para harcamaktan bıktınız diye günün sonunda bu konuda cimrilik etmeyin.”

---

House Beautiful'i takip edin Instagram.

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.