Bu Bekar Anne Arka Bahçeye Konuk Evi Yaparak Gelirini İkiye Katladı

Arka bahçede bir misafirhane veya Avustralya'da söylendiği gibi "büyükanne dairesi" inşa etmeyi planlıyorsanız, bu Avustralyalı annenin kitabından bir sayfa alın ve onu inşa etmesi için bir şirket kiralayın. Bulduğu yatırım buna değer.

Ira Bazika, kümesten uçup giden iki yetişkin çocuğu olan sevgi dolu bekar bir annedir. İki yıl önce, yolun aşağısında bir yatırıma dönüştürmek niyetiyle bir ev aldı. Daha fazla arazisi olan ve yenileme potansiyeli olan bir mülk elde etmek için yeni bir ev yerine daha eski bir ev almaya karar verdi. Ayrıca ipotek borcunu ödemek için ekstra gelir sağlayabilecek bir mülke yatırım yapmak istiyordu.

Bazika kendini DIY'den anlayan biri olarak görmüyor, bu yüzden uzmanlığından yararlandı. In House Büyükanne Daireleri, Sidney, Avustralya merkezli bir şirket. "Zorunlu olmayan yerinde danışmanlıktan tasarım, onaylar ve inşaata kadar her şey kolaydı" dedi. Bazika'ya göre inşaatçılar, hafriyatçılar, tasarımcılar, mühendisler, duvarcılar, elektrikçiler ve proje yöneticilerinden oluşan personel süreç boyunca vazgeçilmezdi. Tek endişesi, mutfak tezgahlarının nasıl olması gerektiğiydi.

Bazika, "Mülkeye, bölgeye ve arazinin büyüklüğüne uygun birkaç tasarım önerdiler" diyor. Çalışmanız gereken alanın büyüklüğünü ve ana evin görünümünü nasıl etkileyeceğini not etmek önemlidir. Bazika, ekstra yapının mülkte yersiz görünmesini istemediği için ana eve benzer renkte bir tuğla ve çatı kaplaması seçti.

Oradan, ona tahmini bir fiyat ve seçenekler verildi - bunların çoğu. Bazika'ya göre mutfak düzenini, döşemeyi, boyayı ve daha fazlasını seçebiliyordu. "Bir katalogdan alışveriş yapmak gibiydi" dedi. Şirket, aralarından seçim yapabileceğiniz bir dizi tasarım sunarak en iyi yerleşim planına karar vermesine yardımcı oldu.

Bazika tasarımı aldıktan sonra yerel konseyden onay istedi (bu, Avustralya'da zorunludur; yerel belediyenizi kontrol edin). bir projeye başlamadan önce hükümet düzenlemeleri), ardından bir Adil Ticaret Ev İnşası sözleşmesi imzaladı ve evini organize etti. sahibinin garantisi.

Birkaç gün sonra projesi planlandı: Şirket malzemeleri sipariş etti ve kazıya başladı. Bazika, "Onların sözü 12-16 hafta içinde bir daire inşa etmek" diyor. Büyükanne dairesi 12 haftada tamamlandı, ancak beklediği kadar sorunsuz ilerlemedi - herhangi bir inşaat projesinde olduğu gibi, öngörülemeyen durumların ortaya çıkması kaçınılmazdır.

Kazı sürecinde inşaatçılar, Bazika'nın yağmur suyunun yola ulaşma gereksinimini karşılayamadığını keşfettiler. Ekskavatörlerin gereksinimi karşılamak için fazladan zaman harcaması ve çalışması gerektiğinden, bu ona beklenenden daha pahalıya mal oldu.

Bazika, yol boyunca hıçkırıklara rağmen, fırsat tekrar ortaya çıkarsa, bir büyükanne dairesi inşa etmek için bir şirket kullanacağını söyledi. "Büyükanne daireleri çok daha ucuz olabileceğinden ve kira geliri daha yüksek olduğundan getiri, bir birime yatırım yapmaktan çok daha yüksek" diyor. Bazika'ya göre, büyükanne dairesi tamamlandıktan sonra, şirket son bir inceleme için taradı, test cihazları, elektrikli fonksiyonlar ve kapsamlı temizlik, dairenin yenisini karşılamaya hazır olmasını sağlamak kiracılar.

Sonuç olarak, Bazika proje için yaklaşık 121.000 AUD (83.000 ABD Dolarına eşdeğer) harcadı, Ancak Airbnb kiralamalarıyla gelirini ikiye katlamayı başardı. Bu akıllı yaşam ve uygulanabilir yatırım örneği, özellikle emekli yetişkinler arasında artıyor. Bekar bir anne olarak Bazika, bu tür bir yatırımı bir apartman dairesi tutmaktan daha faydalı buldu. Büyükanne dairesi sadece kârlı olmakla kalmıyor, aynı zamanda ailesi veya arkadaşları için ikinci bir eve ihtiyacı varsa, gitmeye hazır bir evi var.

House Beautiful'i takip edin instagram.