Bir Evi Boyamanın Maliyeti Ne Kadardır? — Ev Dış Cephe Boyası

Evinizin dış cephesini boyamak, çekicilik ve maalesef maliyet açısından yapabileceğiniz en büyük tadilatlardan biridir. taze dış boya rengi sizi evinize tekrar aşık edebilir, ancak çoğu insanın ihtiyaç duyduğunda yapabileceği bir proje değildir. Küçük bir canlanma: Bir evin dış cephesini boyamanın maliyeti o kadar yüksek ki, muhtemelen bunu olabildiğince seyrek yapmak isteyeceksiniz. olası. Farklı bir iç odayı boyamak, bir hafta sonu kendi başınıza yapabileceğiniz, evin dış kısmı deneyimli profesyonellerin bitirmesi birkaç hafta süren çok daha büyük (ve daha kalıcı) bir girişimdir. Evinizi iyi hazırlarlarsa ve yüksek kaliteli boya kullanırlarsa, on yıl veya daha uzun süre dayanabilir ve mülkünüzün değerini anında artırabilir.

Tabi bunca zaman, işçilik, boya size mal olacak. Tam olarak ne kadar? Boyut, durum, konum ve daha fazlasına dayalı ev dış cephe boyası maliyet tahminlerini almak için okumaya devam edin.

Ortalama Dış Cephe Boyama Maliyetleri

Evinizin dışını boyamanın maliyeti büyük ölçüde büyüklüğüne ve bulunduğunuz yere bağlıdır. Ancak, ortalama bir fiyat aralığını duymanın faydalı olabileceğini biliyoruz.

Ev Danışmanı tek katlı, 2.000 metrekarelik bir evin dışını boyama maliyetini işçilik dahil 2.000 ila 8.000 dolar arasında koyuyor. (Yapar Olumsuz işin oldukça ayrılmaz bir parçası olan boya dahil malzemelerdeki faktör. Ancak boya, kontrol edebileceğiniz bir maliyettir; Bunu aşağıda daha ayrıntılı olarak tartışacağız.) Bir evin dış cephesini boyamanın maliyeti, yaşam maliyetinin daha yüksek olduğu Kuzeydoğu ve Batı Kıyısında çok daha yüksektir - 15.000 $'a yakın veya daha fazladır.

Çok katlı bir evi boyamanın getirdiği güvenlik riskleri ve ek zorluk nedeniyle, malzeme maliyetleriniz aynı olsa bile işçilik için iki kat veya daha fazla ödeme yapmayı bekleyebilirsiniz. Tek katlı bir evi boyamak için düşük fiyat aralığı, üç katlı bir ev için 5.000 ila 12.000 ABD Doları ile karşılaştırıldığında 1.800 ila 6.000 ABD Doları arasındadır.

Evinizin mimarisinin perdesi ve karmaşıklığı da buna dahildir. Örneğin, taretleri ve karmaşık süslemeleri olan Viktorya tarzı evlerin boyanması daha pahalıya mal olur.

Dış Cephe Boyama Maliyet Dağılımı

Bir profesyoneli işe aldığınızda, tahminleri malzeme ve işçiliğe bölünecektir. Daha ucuz bir boya formülü kullanarak malzemelerden tasarruf edebilirsiniz, ancak daha kaliteli bir boya formülü kadar uzun süre dayanmayabilir. Daha ucuz bir ekip kiralayarak veya bunu kendiniz yaparak işçilikten tasarruf edebilirsiniz. Dış cephe boyasının beceri ve sabır isteyen bir iş olduğunu unutmayın. Her ikisi de içine ne kadar çok girerse, boya o kadar uzun süre dayanır. Bütçe bir endişe ise, en ucuz boya formülü ve ressamlardan kaçınmaya çalışın ve ortadaki seçeneklerle devam edin.

Malzemeler

Markaya ve formüle bağlı olarak, dış cephe boyası galon başına ortalama 30 ila 80 dolar arasındadır. (Profesyonel boyacılar bunu azaltmak için müteahhit indirimi alacaktır.) Bu fiyatlar standart akrilik veya lateks bazlı dış cephe boyası için doğrudur. Tuğla için kireç gibi mineral bazlı bir boyayla ilgileniyorsanız, bunların galon başına 100 ila 150 dolar arasında değişen daha pahalı olduğunu bilin.

Bir galon dış cephe boyası tek katta 250 ila 400 fit kare kaplayabilirken, her zaman ihtiyacınız olan boya miktarını abartmak ve bir profesyonel işe aldığınızdan emin olmak en iyisidir. Aynı. Beklediğinizden daha fazla boya için geri dönmek veya malzemeler için daha fazla ödeme yapmak istemezsiniz.

2.000 metrekarelik bir ev için, toplam maliyeti 300 ila 1.300 ABD Doları arasında olan 10 ila 16 galon boyaya ihtiyacınız olduğunu bekleyebilirsiniz. Bunun geniş bir yelpaze olduğunu biliyoruz, ancak yine de bütçeleme için yardımcı olabilir. Yapabiliyorsanız, daha yüksek kaliteli bir dış cephe boyası formülü seçin. Daha iyi boya sadece daha güzel görünmekle kalmaz, aynı zamanda daha uzun süre dayanır ve daha az rötuş gerektirir. Kullanmak istediğiniz boya formülünü içerdiğini ve daha ucuzunu içermediğini doğrulamak için aldığınız tüm tahminleri iki kez kontrol edin.

İş gücü

Buna göre Ev Rehberi, evinizin dışını boyamanın işçilik maliyeti, projenin toplam maliyetinin yüzde 70 ila 80'i veya metrekare başına 0,80 ila 2,80 ABD Doları olmalıdır. Profesyonel ressamların ortalama maliyeti, günlük yaklaşık 200 ila 500 dolar artı malzeme maliyetidir. Tüm malzemelerle birlikte aldığınız herhangi bir tahmine emeğin dahil edildiğinden emin olun.

Beklenmedik Dış Cephe Boyama Maliyetleri

Herhangi bir ev onarım projesinde olduğu gibi, dış cepheyi yeniden boyarken ortaya çıkacak her şeyi tahmin edemezsiniz. Güneş, rüzgar ve yağmurdan kaynaklanan hasar, evinizin farkında olmadığınız onarımlara ihtiyacı olduğu anlamına gelebilir. Dış cephe boyası, pencerelerin, paravanların ve fırtına pencerelerinin yanı sıra çatı ve olukların durumunu kontrol etmek için iyi bir fırsattır.

Hazırlık Çalışması

Bu adım, gerçek tablodan daha önemli ve zaman alıcıdır. Ressamlarınızın gerçekten fırçalarını çıkarmadan önce ne kadar zaman geçtiklerine şaşırabilirsiniz; hazırlık çalışmaları, evinizin büyüklüğüne ve durumuna bağlı olarak kolayca bir hafta veya daha fazla sürebilir. Ancak boya, pürüzsüz ve iyi hazırlanmış bir yüzeye daha iyi yapıştığı için, dış duvarları ve tüm döşemeleri iyi bir şekle sokmak buna değer. İlk olarak, evinizin derinlemesine temizlenmesi gerekir. Bu, tüm dış kısmı elektrikli yıkamak (saatte 50 ila 80 $) ve tamamen kurumasına izin vermek anlamına gelir. Ardından, herhangi bir soyulma boyasının kazınması gerekir. İşte o zaman, siz veya boyacılarınız ayağa kalkarken öngörülemeyen onarımlar (ve masraflar) su yüzüne çıkmaya başlayabilir. evinizin ön cephesinde hasar görmüş, yıpranmış veya kullanılmaya başlanmış alanlarla yakın ve kişisel çürüyen Son olarak, her şeyin yeni bir astar ile kaplanması gerekir. Koyu maviden canlı beyaza kadar büyük bir renk değişikliği yapıyorsanız, ikinci bir astar katına ihtiyacınız olabilir. Tüm bu boyama hazırlığı, metrekare başına 0,58 ila 0,93 ABD doları arasında olabilir. doğaçlama.

Tarihi Mülkiyet Korumaları

Daha eski bir evde yaşıyorsanız, dışını hazırlarken ve boyarken bazı korumaların uygulanması gerekebilir. 1978'den önce kurşun boya kullanıldı. Eviniz bundan önceyse, çiminizin ve çevresindeki alanın yıkama, zımparalama ve sıyırma adımları sırasında zehirli kurşun boya parçalarından ve tozdan korunması gerekecektir. Bu, kurşun boyanın çalılara, çimenlere veya havaya girmesini önlemek için genellikle 300 $ 'lık profesyonel bir atölye süpürgesi, plastik örtü ve koli bandı gerektirir. Ayrıca, kalıntıyı nasıl uygun şekilde çıkaracağını ve atacağını bilen EPA sertifikalı bir yükleniciye danışmak isteyeceksiniz.

Yılın Zamanı ve İklim

Bu çok açık görünebilir, ancak hava yağmurlu, kar yağışlı ve hatta çok rüzgarlıysa evinizi boyayamazsınız. Ev boyama için en yoğun zaman, nisan yağmurlarının geçmesinden sonra, ancak yüksek yaz sıcağı ve fırtınalarından öncedir. Ancak, hava tahmin edilemez, bu nedenle yağmur gecikmeleri veya yapmanız gerekebilecek herhangi bir yeniden çalışma için bütçe ayırmanız önemlidir.

Malzemeye Göre Dış Cephe Boya Maliyeti

Evinizin neyden yapıldığı, onu hazırlamanın ve boyamanın maliyetini etkiler. Metal ev dış cephe kaplamasını bile boyayabileceğinizi biliyor muydunuz? Sadece biraz ekstra TLC gerektirir.

Dış Cephe Kaplaması (Vinil, Ahşap ve Alüminyum)

Vinil siding boyama yaygın ve uygun maliyetlidir. Vinil siding boyama maliyeti, iki katlı bir ev için 5.259 $ ile 8.388 $ arasında değişiyor - ahşap siding boyama maliyetinden yaklaşık yüzde 10 daha az. Metal kaplamanın maliyeti vinil ile aynıdır, ancak daha fazla bakım gerektirir ve her beş yılda bir daha sık yapılması gerekir.

Sıva

Dokusu ve daha fazla detay çalışmasına ihtiyaç duyması nedeniyle, sıva boyamanın maliyeti 6.428 ila 10.253 dolar arasındadır. Stucco ayrıca, yapısal bütünlüğünü korumak için yüzeyini hazırlamak ve nazikçe yıkamak (güçlü yıkamanın aksine) için özel uzmanlık gerektirir.

Tuğla

Tuğla evleri boyamanın maliyeti, 7.889 $ ile 12.583 $ arasında bir fiyat aralığı ile açık ara en yüksek olanıdır. Bunun nedeni, tuğlanın özel (ve daha pahalı) duvar astarı ve fırçalar gerektirmesidir. Tuğla ayrıca boyamak için geleneksel kaplamaya göre çok daha uzun sürer.

Evinizi Boyatmak Değerini Artırır mı?

Kısa cevap evet, evinizin dış cephesini boyamak onun değerini artırır. Bununla birlikte, ne kadar büyük ölçüde renge bağlıdır. Beyaz, siyah ve lacivert gibi nötr renkler en popüler dış cephe boya renkleridir ve pembe veya açık yeşil gibi avangart tonlardan daha fazla değer katar. Ulusal Emlakçılar Birliği'ne ve onun 2022 Tadilat Etki Raporu, yeni bir kat dış cephe boyası, satmak isteyen ev sahipleri için yüzde 55 yatırım getirisi değerinde olabilir. Evinizin dış cephesini boyamak, 10 üzerinden 9,8 ile tüm dış cephe tadilatları arasında en yüksek "sevinç puanına" sahipti.