Garajınızı Her Zaman İstediğiniz Oturma Odasına Dönüştürün

Evinizin boyutunu büyütmeden nasıl daha fazla metrekare eklersiniz?

Bir bilmece gibi gelebilir ama cevabı basit: garajınıza bakın.

New Orleans merkezli firmanın kurucusu ve müdürü KV Harper, "Çoğu belediye, yeni eklemeler için kapsamlı mimari çizimlere ihtiyaç duyuyor" diye açıklıyor Kex Tasarım + Yapımpotansiyel inşaatçıları yeni bir şey inşa etmeden önce iki kez düşünmeleri konusunda uyarıyor. "Yapı zaten mevcut olduğundan garaj dönüşümü biraz daha az kapsamlıdır."

Proje için hâlâ onaya ve izinlere ihtiyacınız olacak ancak süreç daha basit ve muhtemelen daha kolay olacak Daha kısadır ve daha fazla yaşam alanına, misafir odasına veya bir odaya ihtiyaç duyan bir aile için harika bir çözüm olabilir. ofis. Ancak ev sahiplerinin garajlarından vazgeçmeden önce kendilerine sormaları gereken soru şu.

Bütçeniz Nedir?

Yeni bir yapı inşa etmeseniz bile garajı dönüştürmek hâlâ pahalı bir iş olabilir. Tipik maliyetler 6.000 ila 21.000 ABD Doları, bir banka kredisini düşündüğünüzde o kadar da bunaltıcı gelmeyecek rakamlar, örneğin

Discover® bireysel krediesnek geri ödeme seçenekleri sunuyor. Unutmayın: çoğu yenilemede olduğu gibi, ne kadar basitse bütçe de o kadar küçük olur.

Dolayısıyla, garajınızı yeni bir aile odasına dönüştürmek istiyorsanız ve yeni su tesisatı döşemeyi ya da iç duvar eklemeyi planlamıyorsanız, bütçeyi 5.000 $ civarında tutmak için (temelleri düşünün: yalıtım, döşeme, alçıpan, tavan ve pencere). Ancak yeni bir mutfak veya tam donanımlı bir banyoya sahip bir misafir odasının tamamını eklemek daha maliyetli olacaktır.

Eğer becerikliyseniz, işi (veya bir kısmını) kendiniz yapmak da paradan tasarruf etmenizi sağlayacaktır çünkü işçilik genellikle nihai maliyetin yüzde 10 ila 20'sini oluşturur.

Kare Görüntü Yeterli mi?

Harper, bir garajı dönüştürürken düşünülmesi gereken en büyük hususun alanın nasıl kullanılacağı olduğunu söylüyor. "Düzen ev sahibinin ihtiyaçlarına uyacak mı?" o soruyor.

Long Island, New York'ta ev sahibi olan Turna Uyar ve erkek arkadaşı için bu soruyu yanıtlamak şu anlama geliyordu: evi dönüştürmeye karar vermeden önce iki yıldan fazla bir süre iki yatak odalı çiftlik tarzı evlerinde yaşadılar. garaj.

Uyar, “Zaten evin içindeyiz, burada yaşıyoruz, dolayısıyla gerçekte neye ihtiyacımız olduğunu, neyi istemediğimizi, evi nasıl kullandığımızı, nelere sahip olmak istediğimizi daha iyi anlıyoruz” diyor.. Düzenli olarak eğlendikleri için daha büyük bir yemek alanının bir zorunluluk olduğu onun için netleşti.

Böylece, iki arabalık garaj alanını bir aile odasına ve daha resmi bir yemek odasına dönüştürmeye karar verdiler ve aynı zamanda ofis olarak da kullanılacak bir misafir odasını da tasarladılar. Bu onlara mevcut mutfaklarında daha fazla alan sağlar ve daha büyük bir kilere olanak tanır.

Ayrıca, toplam kare görüntüleri nispeten küçük olduğundan, alanı en iyi şekilde nasıl maksimuma çıkarabileceklerini de düşündüler; garajın kapladığı alan kabaca 25 fit x 20 fittir. Uyar, dönüşümde gereksiz yer kaplayacak kanatlı kapılar yerine cep kapıları tercih etti.

Uyar, “Evi aldığım andan itibaren bu projeyi yapsaydım eminim bugün karşımda olana benzemezdi” diyor.

Işık Kaynakları Nelerdir?

Uyar, "Dikkate alınması gereken en önemli şey ışık eklemek" diyor. “Garajlarda genellikle pencere yoktur. Garaj kapısını açtığınızda yalnızca doğal ışık var.” Dört adet normal boyutlu pencere ve arka bahçeye bakan bir adet 6 metreye 5 metrelik büyük bir pencere eklemeyi planlıyorlar.

Bir garajın yasal bir yaşam alanı veya yatak odası olması için çoğu belediye, odanın en az bir pencereye sahip olmasını şart koşacaktır. Birini kurmanın ortalama maliyeti 1.000 ABD dolarıdır, ancak bu, boyuta ve türe göre değişir.

Çoğu garajda yalnızca çıplak ampul tavan lambası bulunduğundan, ek ışıklar için muhtemelen daha fazla kablo ve priz çalıştırmanız gerekecektir. Ek prizlerin kurulumu yalnızca 75 ila 100 ABD Doları tutarındadır, ancak bir elektrikçi tutmanız gerekiyorsa, harcamayı da bekleyin Saatte 50 ila 100 ABD Doları.

Zeminler ve Tavan Nasıl Görünecek?

Seçtiğiniz zemin ve tavan tipi, bütçe ve dönüştürülen kısmın evin geri kalanıyla ne kadar iyi uyum sağladığı gibi şeyleri etkileyecektir. Asma tavan en ucuz seçenektir, ancak yeni alanınızın bir alışveriş merkezi ofisi gibi görünmesini istemiyorsanız, asma tavanı tercih edin. alçıpanmetrekare başına 1,60 ila 2,13 dolar. Tavanı yükseltmek istiyorsanız, önemli ölçüde daha fazla harcama yapmayı bekleyebilirsiniz. Ancak gelecekte satmayı planlıyorsanız şunu unutmayın: 10 ila 12 metrelik bir tavan bir eve yüzde 25'e kadar daha fazla değer katabilir, dolayısıyla yatırıma değer olabilir.

Garajlar genellikle evinizin tabanından biraz daha alçakta yer aldığından, Uyar'ın yaptığı gibi zemini sürekli bir seviye yükseltmek, yeni bölümden eski bölüme kesintisiz geçişe olanak tanır.

Yeni Yardımcı Programlar Yüklemeniz Gerekecek mi?

Harper'a göre yeni sıhhi tesisat ve elektrik hatlarını çalıştırmak bir garajla daha kolay olabilir Ekleme yerine dönüşüm, ancak banyo veya mutfak ekliyorsanız proje özel bir ihtiyaç gerektirecektir. izin verir. Şans eseri Uyar'ın garajında ​​tam bir banyo vardı, bu yüzden tamamen yeni bir garaj için onay almak yerine sadece onu taşımaları gerekiyordu.

Bir mutfağın da gaz hatlarına ihtiyacı olacaktır ve çoğu garaj bir evin HVAC sistemine bağlı olmadığından herhangi bir alanın uygun ısıtma ve soğutma kanallarına ihtiyacı olacaktır. Kanalların ve havalandırma deliklerinin takılması 2.000 dolara kadar mal olabilir. Bununla birlikte, konforlu bir sıcaklığı korumak için uygun yalıtıma ihtiyaç vardır.

Arabanızı Dışarıya Park Etmek Uygun mu?

Ilıman iklime sahip bölgelerde dışarıda park etmek idare edilebilir. Kışların sert geçtiği bölgelerdeki ev sahipleri için garajdan vazgeçmek isteyip istememelerinde en büyük etken bu olabilir. Gerçekten yılın üçte biri boyunca her sabah işe gitmeden önce karları temizlemek ve buzları çözmek istiyor musunuz?

Uyar, Kuzeydoğu'nun karlı kışlarına yabancı değil ama yeni bir garaj inşa etmeyi planlamıyor. “Arabalarımızı asla garaja koymayız” diyor. “Ayrıca evin üçte biri garaj. Bir arabaya ayırmak için çılgınca bir alan gibi görünüyor. Eğlendirmeyi tercih ederim.

Takip etmek ev güzel Instagram'da.