Bir apartman dairesi ile bir apartman dairesi arasındaki fark nedir?

Birbirinin yerine kullanılmasına rağmen aslında aralarında bir fark vardır. bir apartman dairesi ve bir apartman. Her iki konut tarzı da daha büyük bir konut binası içindeki ayrı birimlerdir; bu nedenle genellikle tek ve aynı olarak düşünülürler. Merriam-Webster sözlüğü Bir apartman dairesini "çok birimli bir yapıdaki veya ortak sahip olunan arazi üzerindeki bir birim (bir şehir evi kompleksi gibi)" olarak tanımlar. Bu arada bir daire, "özel olarak donatılmış bir oda veya odalar grubudur" temizlik tesisler ve genellikle konut olarak kiralanır." Bu ince farklar, ne zaman veya nereye taşınacağınıza karar verdiğinizde büyük farklar haline gelebilir. Hangi konut birimi türü sizin için uygun mu; apartman dairesi mi yoksa apartman dairesi mi? Aşağıda, başvuru ve taşınmadan taşınmaya kadar bir apartman dairesi ile bir apartman dairesi arasındaki benzerlikleri ve farklılıkları inceliyoruz.

Konut Temelleri

Bir apartman dairesi ile bir apartman dairesi arasındaki temel fark, bir apartman dairesinin sahip olduğunuz bir birim, bir dairenin ise kiraladığınız bir birim olarak görülmesidir. Teknik olarak bir apartman dairesi teknik olarak bir yönetim şirketine aittir ve bir yönetim kurulu veya ev sahipleri derneği vardır. (HOA), kiracıların sesi olarak hizmet vermekten ve kiracılarla irtibat kurmaktan sorumlu olan sakinlerden oluşur. yönetmek. İster bir mikro stüdyoda ister geniş, dört yatak odalı bir çatı katında yaşıyor olun, her ikisi de daha büyük bir konut veya karma kullanımlı bir bina içindeki ayrı birimlerdir.

Taşınmak

Bir apartman dairesine taşınmak için bir başvuru formu doldurmalısınız. Genellikle, mali durumunuzu, yaşam tarzınızı ve sahip olduğunuz evcil hayvanlarınızı detaylandıran başvuru evraklarına ek olarak üniteyi satın almak için bir teklif sunarsınız. Bu başvuru, teklifinizle birlikte hem bina yönetimi hem de HOA veya yönetim kurulu tarafından incelenir. Bazen yönetim kuruluyla röportaj bile yapılıyor. Taşınabilmek için bu başvurunun onaylanması gerekmektedir.

Nerede yaşadığınıza bağlı olarak daire kiralama süreci çok benzer olabilir. Çoğu zaman bu kadar derinlemesine olmayan ancak yine de banka hesap özetlerini, istihdam ayrıntılarını ve geçmiş ev sahiplerinden referansları vermenizi gerektiren bir başvuru vardır. Uygulama yaşam tarzı sorularına değinebilir (ne sıklıkla parti verdiğiniz veya sigara içip içmediğiniz gibi), ancak bu ev sahibine bağlıdır. Başvuru daha sonra ev sahibi veya bina yönetimi tarafından incelenecek ve kabul edilecektir. ve depozitonuzu ve ilk ayın kirasını ibraz edeceksiniz. Bazı durumlarda son ayın kira ücretini de düşürmeniz istenebilir.

Taşınmak

Bir apartman dairesinden çıkmak, bir apartman dairesinden çıkmaktan çok daha zordur. Birimin sahibi olduğunuz için, taşınmanızın zamanını belirlemek için kiralama süresinin sonuna kadar bekleme zorunluluğunuz yoktur. Ancak dairenin sahibi olarak yeni bir alıcı bulmak sizin sorumluluğunuzdadır. Yeni bir alıcı olmadığı sürece, yeni biri taşınana kadar tüm faturalardan siz sorumlu olacaksınız.

Bir apartman dairesinde genellikle ev sahibinize kira kontratınızı yenilemeyeceğinizi 30 ila 60 gün önceden bildirmeniz gerekir. Bundan sonra, kira sürenizin sonunda taşınmakta özgürsünüz. Ev sahibinin daha sonra dairenin durumunu incelemek ve depozitonuzu iade etmek için birkaç haftası vardır. (Üniteyi kapsamlı bir şekilde temizlemek, yaptığınız değişiklikleri geri almak önemlidir. duvar kağıdını kaldırmakve depozitonuzun tamamını geri almak için gitmeden önce hasarları onarın.) Kira süresi sona erdiğinde, tüm masraflardan ve yeni bir kiracı bulmaktan ev sahibi sorumludur.

Aylık Maliyetler ve Ücretler

Bir apartman dairesinde yaşamak, aylık bir pansiyon veya HOA ücreti ödemenizi gerektirir. En son nüfus sayımı verilerine göre ortalama 170 dolar olan bu ödeme, bina geneline gidiyor bakım, düzenli çevre düzenlemesi, ortak alanlarda yenileme veya güncellemeler ve ortak alanların temizliği boşluklar. Bazı durumlarda gaz, su veya kanalizasyon gibi bazı hizmetlerinizi kapsayabilir. Yönetim kurulu veya HOA, binanın tümünün faydalanacağı pahalı bir projeyi üstlenmeye karar verdiğinde Bir çatının değiştirilmesi veya bir otoparkın yeniden kaplanması gibi durumlarda, sizin de özel bir katkıda bulunmanız gerekebilir. değerlendirme.

Ancak bir apartman dairesi bu ücretlerin herhangi birini ödemenizi gerektirmez. Genellikle ev sahibi, mülkün gerektirdiği her türlü bina bakımını veya bakımını karşılar.

İlaveler/Yenilemeler

Bir apartman dairesinde, mülk sahibi olarak sizin ünitenizi boyamak veya başka herhangi bir tasarım değişikliği yapmak için genellikle izin almanıza gerek yoktur. Ancak binanızın kooperatif panosu veya HOA'sı biraz zorlayıcıysa ve özellikle de Tarihi binada herhangi bir değişiklik yapılmadan önce planlarınızı sunmanız ve onay almanız gerekebilir. yapılmış.

Dairelerde tüm değişikliklerin (küçük kozmetik değişiklikler bile) ev sahibiniz tarafından onaylanması gerekir. Yeni bir kat boya gibi basit ve geri döndürülebilir bir şey bile depozitonuzu kaybetmenize neden olabilir. Bir apartman dairesinde yaşıyorsanız, bağışlamak yerine izin istemek her zaman daha iyidir.

Apartman Dairesi vs Apartman Dairesi: Hangisi Size Uygun?

Bir apartman dairesi ile bir apartman dairesi arasında karar verirken kendinize sormanız gereken en büyük soru şudur: Ev almaya hazır mısınız? Bir apartman dairesi müstakil olmayabilir veya bir garajı veya bahçesi olmayabilir, ancak bir apartman dairesi satın almak tam teşekküllü bir ev satın almaya benzer. Daha ucuza mal olabilir ama yine de bir daire kiralamaktan çok daha pahalıdır. Bir apartman dairesi, taşınma ve çıkma, kısa vadede bir yerde yaşama ve kısa vadede para tasarrufu söz konusu olduğunda size çok daha fazla esneklik sağlar. Nerede yaşarsanız yaşayın, gayrimenkul her zaman iyi bir yatırımdır. Bu yüzden tekrar okuyun ve bir sonraki eviniz için hangi mülk stilinin doğru olduğuna dair biraz daha fikir edineceğinizi umuyoruz.

..