Ev İçin Nasıl Tasarruf Edilir 2021

Bir evin peşinatını biriktirdikten sonra, gitmeye hazır olduğunuzu mu düşünüyorsunuz? Tekrar düşün. Kapanış masasına getirdiğiniz para, ev satın alma maliyetinin büyük bir kısmıdır, ancak tek parça olmaktan çok uzaktır. Aslında muhtemelen yapmalısın fazladan 15.000 $'a kadar banka ilk kez gelenlerin çoğunun gözden kaçırdığı altı ana maliyete ve bunların ortalama maliyetine dayanmaktadır.

1. Emlak vergileri

Bir ev sahibi olarak mülkünüzün yıllık vergilerini ödemek sizin sorumluluğunuzda olacaktır. Emlak vergileri eyaletten eyalete değişir, mülk değerinin yaklaşık yüzde 0,55'inden neredeyse yüzde 2,4'üne kadar değişiyor. Bazı belediyeler ek emlak vergisi almaktadır. Ziyaret edin Vergi Vakfı eyaletinizdeki emlak vergileri hakkında fikir edinmek için.

*Bu rakamların tamamı ülke çapında ortalama.

2. Ev sigortası = metrekare başına 95,51 dolar

Ev sigortası için ne kadar ödeyeceğiniz de yaşamayı planladığınız yere göre değişir, ancak ülke çapında ortalama metrekare başına 95,51 dolar civarındadır.

ev sigortası.com. Kullanın ev sigortası hesaplama Ne kadar ödemeniz gerektiğine dair bir fikir edinmek için. Çoğu durumda, ev sigortanız ve emlak vergileriniz 12 aylık ödemelere bölünebilir ve emanette tutulan ipotek ödemenize eklenir** ve ipotek şirketiniz bunları ödeme gerçekleştiğinde ödeyecektir vadesi dolmuş.

**Temel olarak bu, üçüncü bir tarafın bu parayı ödenmesi gerekene kadar elinde tuttuğu anlamına gelir.

3. Ev Sahipleri Birliği ücretleri = 300$/yıl

Yeni mahallenizde ev sahipleri derneği (HOA) veya apartman dairesi derneği varsa aylık veya yıllık olarak da ödeme yapmanız gerekecektir. Ortak alanların bakımı için bu kuruluşa ödenecek ücretler (çevre düzenlemesi veya ortak havuz veya spor salonunun bakımı gibi) bir). Bu ücretler konuma bağlı olarak büyük ölçüde değişmektedir (yıllık 100 ila 700 ABD Doları arasında), ancak 2020'de ortalama 200 ila 300 ABD Doları civarındadır. buna görebirden fazla kaynak.

Kiracı olarak elektrik faturası ödemeye alışkın olabilirsiniz, ancak ev sahiplerinin elektrik, su ve kanalizasyon için ödeme yapması gerekir; bu da başka bir ağır aylık masrafa neden olabilir. Bir ev satın almadan önce, ne kadar ödeyeceğiniz hakkında fikir edinmek için satıcılardan son 12 aya ait elektrik faturalarını paylaşmalarını isteyin.

5. Onarım ve bakım = 5.000$/yıl

Bir ev sahibi olduğunuzda, onun bakımından siz sorumlusunuz ve bu, ister bir cihazın onarılmasını ister olukların değiştirilmesini içersin, pahalı olabilir. Yeni ev sahipleri, olası ev onarımları ve bakımı için 4.000 ila 5.000 ABD Doları arasında bir miktar ayırmaya çalışmalıdır.Atlanta'daki Angel Oak Home Loans'ın lisanslı ipotek danışmanı Wes Woodruff diyor.

Örneğin Woodruff ve eşi dokuz yıl önce ilk evlerini satın aldıklarında tüm birikimlerini peşinat olarak yatırdılar. Yeni eve geldikleri ilk hafta buzdolabı bozuldu ve 600 dolarlık bir onarım gerektirdi, bu da bütçelerinin olmadığı bir masraftı. Devam eden ev bakımı ve onarımları için bu paranın bir kısmını biriktirmek amacıyla gerekirse peşinatınızı azaltmanızı tavsiye ediyor.

Woodruff, "Yüzde 10'luk bir faiz indirebilseydiniz, ancak kredi puanınız gerçekten iyiyse, yine de yüzde 5'i ertelenmiş bakım fonu olarak düşürmek daha iyi olabilir" diyor. "Birçok alıcı yüzde 20 peşinat vermeleri gerektiğini düşünüyor, ama aslında bir ipoteğe hak kazanmak için yüzde 3 ila yüzde 5'lik bir indirime ihtiyacınız var. Kira olarak ne kadar ödediğinize ve bir ev için ne kadar ödeyebileceğinize bakarsanız, daha düşük bir peşinatla bile satın alarak genellikle paradan tasarruf edersiniz."

6. Özel Mortgage Sigortası (PMI) = 2.616$/yıl

Bununla birlikte, peşinatınızın yüzde 20'den az olması durumunda ipotek kredisi veren kuruluşunuzun PMI talep edebileceğini belirtmekte fayda var. Genellikle kredinin yıllık maliyetinin yaklaşık %0,5-1'i kadardır. Gibi Investopedia ABD'deki bir evin ortalama maliyetine (2018 Zillow verilerine göre 261.500 dolar) bağlı olarak bunun ayda fazladan 218 dolar olabileceğine dikkat çekiyor.

İpotek şirketleri genellikle bu maliyeti aylık ipotek ödemenizin bir parçası olarak dahil eder ve buradaki fikir, kredinizi temerrüde düşürmeniz durumunda borç vereni korur. Evin yüzde 20'sini ödedikten sonra PMI faturası ortadan kalkacaktır.

7. İnceleme ve değerlendirme = 700$

Kredi alabilmeniz için ayrıca evinizin bir ücret karşılığında incelenip değerlendirilmesi gerekir. Trulia denetimlerin 300 ila 500 ABD Doları arasında olduğunu ve değerlendirmelerin 300 ila 400 ABD Doları arasında olduğunu tahmin ediyor.

---

House Beautiful'i takip edin instagram.