Evinizi bir çevrimiçi emlakçı aracılığıyla satmanın bu yıl sizin için doğru olmasının 4 nedeni

Tarafından Paula Higgins, CEO, Ev Sahipleri İttifakı

Baharın gelmesiyle birlikte ülke genelinde çok az insan evlerini satışa çıkarmayı ve emlak merdiveninde bir sonraki adım. Sezonun 'yeniliği' hakkında bize değişiklik yapmamız için ilham veren bir şey var ve ev taşımak nihai yeni başlangıç ​​olabilir. Ancak, o yeni yere taşınmadan önce küçük bir meseleniz var. şu anki evini değiştirmek başa çıkmak için. Ve bunu yapmanın bir yolu, bir çevrimiçi temsilcinin yardımını almaktır.

Çevrimiçi emlakçıların popülaritesi son yıllarda arttı, özellikle de yüksek cadde rakiplerine göre sahip oldukları maliyet avantajı nedeniyle. Önümüzdeki birkaç hafta içinde mülkünüzü pazarlamayı düşünüyorsanız, dijitale geçmeyi düşünmeniz için en önemli nedenlerimizi burada bulabilirsiniz.

1. Küçük bir servet biriktirebilirsin

Evet, çevrimiçi bir aracı kullanmanın açık ara en büyük avantajı maliyettir. Çoğu cadde acentesi, tek acentelik sözleşmesi için yüzde 1 ile yüzde 2,5 arasında bir komisyon ücreti +KDV talep eder (ancak bunu her zaman pazarlık etmenizi tavsiye ederiz). Çoğu çevrimiçi acente, mülkün satın alma fiyatının belirli bir yüzdesini almak yerine, bir kereye mahsus olmak üzere 200 sterlin ile 1.000 sterlin arasında değişen bir sabit ücret talep eder, bu da binlerce sterlin tasarruf edebileceğiniz anlamına gelir.

Birçok çevrimiçi acente bu ücreti önceden alır - dezavantajı, eviniz satılmazsa paranızı geri alamazsınız. Bununla birlikte, acenteler, tüketicilere tamamlandıktan sonra ödeme yapma seçenekleri sunuyor. YOPA Bunu yapmak için en son çevrimiçi ajan. Tamamlandığında öde seçeneğini seçerseniz, peşin ödeme yapmaktan daha fazlasını ödersiniz, ancak bu, mülk satmazsa nakit kaybetmeyeceğiniz anlamına gelir.

İPUCU: Bazı acenteler daha ucuz bir ön ödeme seçeneği sunar, ancak ödemeyi 12 veya 18 ay ertelemenize izin verir. Ancak dikkatli olun, eviniz satılsa da satılmasa da kararlaştırılan zamanda ücreti ödemeniz gerekecek. Dahası, bu planlar, bir üçüncü taraf acente ile bir kredi sözleşmesine girmenizi içerir, bu nedenle bu, sanıldığı kadar kolay bir seçenek değildir.

2. Büyük miktarda seçim elde edeceksiniz

Çevrimiçi acenteler çok çeşitli paketler sunar, bu nedenle küçük bir pazar araştırması ile sizin için doğru olanı bulabilmeniz gerekir. Örneğin, Kapı Adımları.com.tr mülk açıklamanızı yazmayı ve fotoğraf ve kat planlarını sağlamayı içeren 199 £ önceden ücret alacaktır. Ayrıca £ 162 ekstra için sanal bir 3D tur alabilirsiniz.

basit, bu arada, fotoğrafları, kat planlarını, bir "satılık" panosunu ve müzakereye yardımcı olmak için ilerleme ekibine erişimi kapsayacak şekilde 695 £ peşin olarak talep edecektir. Satarken ödemeyi tercih ederseniz, evinizi onlarla pazarlamak 1.495 sterline mal olur.

Birçok çevrimiçi emlakçı, (evinizi satmadan önce yasal olarak sahip olmanız gereken) Enerji Kimlik Belgeleri ve premium listeler gibi ek ekstralar sunacaktır. Görünüşte hiçbir şey almayın ve bu eklentileri daha ucuza alıp alamayacağınızı görmek için pazarlık yapın.

İPUCU: Her zaman kabul ettiğiniz fiyatın, emlakçının komisyoncusu veya nakliye avukatı gibi kurum içi hizmetlerini kullanmanıza bağlı olmadığından emin olun. Bir fiyat teklifi alabilirsiniz, ancak en iyi teklifi almanın en iyi yolu alışveriş yapmaktır.

3. Sorumlu sensin

Çevrimiçi bir emlakçı kullandığınızda, muhtemelen görüntülemeleri kendiniz yöneteceksiniz, bu da insanlara etrafı göstermekten ve soruları yanıtlamaktan sorumlu olacağınız anlamına gelir. Çoğunun web sitelerinde kişisel bir alanı veya görüntüleme isteklerini kabul edebileceğiniz ve sizin için en iyi olan saatleri ayarlayabileceğiniz bir uygulaması vardır.

İPUCU: Bazı çevrimiçi acenteler, alıcılara mülkünüzün etrafını göstermeyi teklif edecek, ancak bu ek bir ücrete tabi olacaktır. Temsilcinin insanlara etrafı göstermesini istiyorsanız, maliyetleri önceden alın ve komisyon ücretlerine görüntülemeleri de dahil eden bir cadde emlakçısı kullanmaya kıyasla hala uygun maliyetli olduğundan emin olun.

4. Bir ev, birinin ödemeye hazır olduğu değere değer

Satış fiyatınızı doğru almak arasındaki fark olabilir hızlı satış ve hiç izlenmeden aylarca çürüyen. İnternet üzerinden Emlak acentaları birçok güçlü yönü vardır, ancak çoğu ülke çapındaki çağrı merkezlerinden çalışır veya yerelden ziyade bölgesel olarak faaliyet gösteren 'yerel uzmanlara' sahiptir.

Yerel acenteye bağlı olarak, yerel bilgilerine bağlısınız - bu nedenle sizinki gibi evleri yolda satma deneyiminiz - sınırlı olması muhtemeldir. Evinizi fiyatlandırabilirler, ancak büyük ölçüde çevrimiçi verilere dayandırırlar. Daha doğru bir fiyat elde etmek için, ana caddenizde bulunan üç yerel emlakçıdan, atılmadan ve internete girmeden önce evinize değer vermelerini istemenizi öneririz.

İPUCU: Paketleri, hizmetleri hakkında bilgi almak için üç ana cadde emlakçısını davet edin, fiyat alın gibi evleri satma deneyimlerine dayanarak evinizi pazarlamak ve mülk değerlemesi için senin.

Çevrimiçi acenteler size binlerce tasarruf sağlayabilir, bu nedenle evinizi satarken daha aktif bir rol oynamaktan memnunsanız ve çevrimiçi acente paketlerini araştırdıysanız, neden olmasın?

Ev. Ev. mesken. #HouseHomeAbode kullanarak sohbete katılın

---

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.