Що таке Pied-à-Terre?

Термін pied-à-terre може викликати мрійливі образи надзвичайно розкішної резиденції в якомусь далекому романтичному місці. Але насправді походження французького дескриптора можна простежити до — ну, коней. Це просто перекладається як «нога на землі». Давним-давно французькі солдати б mettre un pied à terre—тобто в кінці дня злізти з коней і провести ніч у тимчасовому житлі. Згодом вираз було скорочено до pied-à-terre у 1700-х роках, коли вперше почали описувати тимчасове житло. Сьогодні це слово все ще відноситься до тимчасового місця проживання, але відтінок набагато ширший. Так що саме є pied-à-terre?

«Подумайте про бейсбольне поле», — каже серхант, посередник з нерухомості Лой Карлос. «Є домашня база, а також три інші бази, на якій можна залишитися протягом короткого періоду часу, перебуваючи в цьому районі, перш ніж відправитися в інше місце». А pied-à-terre відноситься до будь-якої з цих небудинкових баз і призначений для тимчасового проживання — зазвичай це міський будинок, «а не заміський будинок чи пляж будинок», – зауважує він.

Незважаючи на скромний початок цієї багатовікової фрази, нинішня еліта часто розкидає її, щоб не дуже тонко повідомити про своє багатство та статус. «Це розкішна покупка», — визнає Карлос. «Незалежно від того, чи це квартира в Парижі, в якій ви зупиняєтесь двічі на рік, чи квартира на вулиці Billionaire’s Row у Нью-Йорку. Йорк із видом на Центральний парк, [pied-à-terre] купують для зручності, а в багатьох випадках як трофей власність. Коли хтось запитує, в якому готелі ти зупиняєшся в Нью-Йорку, є певний престиж у відповіді: «О, у мене є квартира на Парк-авеню», або «Я залишаюся у своєму лофті в Трайбеці під час кінофестивалю». це.

Ті, хто може дозволити собі pied-à-terre, зазвичай купують їх з однієї з двох причин: заради для зручності (наприклад, якщо вони відвідують конкретне місто чи то у справах чи для задоволення) — або як інвестиції. «Замість того, щоб платити гроші за оренду або проживання в готелі, деяким людям може здатися більш фінансовим сенсом купити квартиру чи будинок, вартість яких з часом зростає», Карлос пояснює.

Тим не менш, pied-à-terre більше визначається кількістю часу, проведеного в ньому, ніж встановленою ціною. «Дехто може назвати пентхаус вартістю 88 мільйонів доларів у Центральному парку Вест або таунхаус вартістю 45 мільйонів доларів у Верхньому Іст-Сайді своїм pied-à-terre, — каже Карлос, — але це також може бути проста квартира-студія в квартирі або одно- або двокімнатна в будівлі готельного типу». (Co-op pied-à-terre зустрічаються рідше, оскільки деякі Будівлі не дозволяють цього, і не багато покупців житла «хочуть пройти через сувору перевірку кооперативної ради під час процесу подачі заявки», — пояснює він.)

Перш ніж інвестувати в pied-à-terre — або в будь-який другий будинок, незалежно від того, як ви це називаєте, — важливо визначити, чи дійсно у вас є бажання та фінанси підтримувати майно, не кажучи вже про придбати його. Враховуйте всі щомісячні витрати на технічне обслуговування, податки та комунальні послуги, щоб підтримувати загалом незайнятий блок, говорить Карлос, який володіє компанією з управління нерухомістю та способом життя, яка допомагає власникам будинків піклуватися про вторинну житло резиденції. «Деякі з моїх клієнтів наймають нас, щоб оплачувати комунальні послуги, а коли вони в місті, допомагати їм керувати щоденними справами», — розповідає він. Сюди входить наймати прибиральниць, застилати ліжка, заготовити холодильник, замовити квіти і все, що між ними.

Це додає до... багато. Але якщо вам пощастило мати такі фінанси, у купівлі на террі є багато переваг — незалежно від того, бажаєте ви насправді використовувати цю фразу чи ні. «Ви повинні придбати pied-à-terre, якщо ви дійсно хочете почуватися як вдома у місті, яке ви часто відвідуєте протягом тривалого періоду. Це дає вам реальну опору в суспільстві», – стверджує Карлос. «Навіть у великому місті може здатися, що ви є частиною інтимного сусідства. Бонус полягає в тому, що в довгостроковій перспективі це набагато кращі інвестиції, ніж оренда, оскільки вартість нерухомості з часом значно зростає».

---

Слідкуйте за House Beautiful на Instagram.

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надати свої адреси електронної пошти. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.