Запитайте у дизайнера: Як мені підготуватися до реконструкції?

З: Скільки мені потрібно витратити на перебудову та реконструкцію свого будинку?—Кріста С.

В: Кріста, Минулого разу, коли ми спілкувалися, я зосередився на витратах та варіантах базового переобладнання твого додому, отже, цього разу давайте похитнемося до парканів і припустимо, що ви збираєтесь робити якісь реконструкції як добре.

Щоразу, коли ми починаємо говорити про ціноутворення, ми завжди працюємо з великого недоліку, оскільки я не можу говорити про ваш конкретний проект. Це все одно що запитати, скільки ви повинні витратити на кашеміровий светр або автомобіль. Ціни на светри та автомобілі (та підрядників!) Можуть сильно відрізнятися. Багато в чому це залежить від того, який светр - і від того, які будівельні роботи - вам потрібно виконати.

Тож слід пам’ятати про кілька речей:

1. Будь готовий
Ваша перша зустріч пройде набагато більш гладко, якщо ви всі будете готові з натхненними фотографіями, якими можна поділитися, і навіть конкретними деталями про техніку, щоб зробити вашу зустріч продуктивною. Дизайн - це неймовірно візуальне поле, тому зображення з дизайнерських журналів та блогів допоможуть передати ваші потреби та думки іншим членам команди.

2. Визначити цілі
Пам’ятайте, що ви, швидше за все, багато років думали про реконструкцію свого будинку, але це перший раз, коли ваш підрядник чи архітектор бачив проект. Організуйте свої думки. Мені завжди подобається, коли ми можемо говорити про те, "що нам потрібно зробити", і менше про "ось як я вважаю, що ми повинні це робити". Іншими словами, поговоримо про цілі. "Нам потрібно розширити кухню, щоб створити більше корисного простору" - це примусить всіх прискорити роботу набагато краще, ніж - Давайте звалимо цю стіну і перенесемо раковину сюди. Ці люди є професіоналами, тому дозвольте їм принести вам найкраще робота.

3. Порівняйте ставки
Я завжди рекомендую вам взяти інтерв'ю у двох -трьох компаній для вашого проекту. Але коли надходять остаточні ставки, не просто переходьте на останню сторінку та порівнюйте різні підсумки один з одним. Найвища ставка часто є найбільш реалістичним прогнозом витрат і може включати необхідні статті бюджету, які пропустили інші пропозиції за нижчими цінами.

4. Порівняйте підприємства
Пам’ятайте, що як тільки ви наймете свого підрядника, він стане ним все в твоєму житті! Вони часто будуть першими людьми, яких ви бачите щоранку, тому будьте впевнені, що вам сподобається думка про їх перебування у вашому домі. Переконайтеся, що у вас є можливість зустрітися з бригадиром вашого проекту, він чи вона будуть вашим головним персоналом, тому переконайтеся, що у вас обох хороший зв’язок.

5. Купуйте свою ставку
Найкраща сторона наявності чітко детальної пропозиції підрядника-це те, що ви можете по-справжньому зважити різні витрати різних частин проекту. Пройдіть це дуже уважно та перегляньте кожну позицію. Таким чином, ви приймаєте усвідомлене рішення про те, з якими частинами проекту рухатися вперед. Знову ж таки, вам потрібно бути добре поінформованим про ціни на вказані вами товари. Чи добре вони узгоджуються з тендерною пропозицією?

6. Обговорити гроші
Переконайтеся, що ви чітко розумієте, як здійснюються платежі та як ваші кошти спрямовуються на проект. Ви повинні мати всі очікування побачити неймовірно прозорі фінансові документи під час виконання вашого проекту. Попросіть зразок рахунка -фактури.

7. Будівництво текуче
Вам слід очікувати, що ваш проект буде відтікати і пливати як у часовій шкалі, так і у витратах. Ви, безумовно, маєте повне право та очікування, що ваш проект буде рухатися безперебійно, за графіком та за бюджетом, але є часто фактори, над якими ніхто не може контролюватись, тому вам також слід бути розумним щодо будь -яких затримок або змінити накази, які могли б виникнути.

Як я вже говорив, обговорювати конкретні суми в доларах для вашого проекту буде важко, але, я думаю якщо ви берете участь у цьому процесі як добре поінформований партнер, ви вже на шляху до красивого нового додому.

Ура,
Шотландець 

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.