Преобразуване на таванско помещение: 7 правила, които не трябва да се правят

Преустройството на таванските помещения е интелигентен и стилен начин да разширите дома си (без да се местите!) и да се възползвате максимално от неизползваното пространство. Всъщност средното таванско помещение заема най-големия квадратен метър във вашия дом и в сравнение с преобразуването на мазето е по-лесно да се трансформира в практично решение за пространство.

„Радостта от преустройството на таванско помещение е да се възползваш максимално от това да си на върха на имота“, Мануела Хамилфорд от Хамилфорд дизайн казва: „това наистина увеличава максимално гледките и изгледа към небето.“ При условие, че вашето пространство е конструктивно здраво, може да се наложи просто да изолирате стените, да подсилите подовата настилка и да добавите прозорци.

В допълнение, преобразуването на таванско помещение ще добавете стойност към вашия имот, така че буквално ще имате повече пари на тавана, ако решите да продадете. В зависимост от това какъв тип преобразуване на таванско помещение е подходящо за вашия дом, средната цена за основно таванско помещение е между £30 000 и £50 000 - което все още е много по-евтино от нова къща.

Но с поемането на такъв грандиозен проект често може да бъде трудно да знаете откъде да започнете. Ето някои важни съображения и правила, които не трябва да правите, когато планирате стилно преобразуване на таванско помещение.

Уверете се, че вашето таванско пространство е подходящо за преустройство

Имате ли достатъчно място в таванското помещение? Преди дори да започнете да планирате, уверете се, че имате подходящо пространство за преобразуване. За това проверете вида на покрива. Има ли покривни ферми (подпори, които преминават през напречното сечение на вашия покрив) или греди? „Най-важното правило, което трябва да следвате, е да проверите дали има достатъчно височина на главата в таванското пространство“, Хелън Ууд в Просто таванско помещение казва. „Като практическо правило, имате нужда от 2,2 м височина между гредата на пода и височината на билото.“ Поне половината от таванското пространство трябва да бъде това изискване за височина, за да се създаде удобно таванско помещение спалня или хол.

Решете за какво ще се използва вашето таванско пространство

Искате стилна спалня със собствен санитарен възел баня? Или може би искате стилен салон, домашен офис или дори фитнес зала? Избраното от вас предпочитание ще определи дизайна и оформлението на вашето преобразуване на таванското помещение. „Ако преобразувате таванското помещение, за да създадете нова главна спалня, помислете колко от пространството ви трябва за спане, съхранение и баня“, предлага Мануела. 'А разходка в гардероба или съблекалнята с врата, която държи нещата скрити, е отличен начин да бъдете ефективни от пространството и да поставите баня външната страна на стаята е важна, когато мислите за практични неща като водопровод и нужда от работа тръби.

Разберете дали ще имате нужда от разрешение за планиране

Обикновено повечето преустройства на таванско помещение попадат под „разрешено развитие“, което означава, че не се нуждаете от разрешение за планиране. Има обаче някои изключения, при които може да се наложи. Изброени къщи например, или тези, които живеят в защитени зони, ще се нуждаят от Съгласие за сграда в списъка. „Някои преобразувания на таванско помещение могат да бъдат извършени при разрешени правила за развитие, което прави процеса по-бърз и по-малко досаден“, казва Хелън. „Ако живеете в а апартамент, мезонет или защитена зона, тогава ще се изисква разрешение за планиране.'

Във всеки случай, все още ще се нуждаете от одобрение на строителните правила и споразумение за партийна стена с вашия съседи, в зависимост от вида на преобразуването.

Проверете вашите строителни разпоредби

Преди да започнете проект за преобразуване на таванско помещение, той трябва да отговаря на необходимите строителни разпоредби.

Те включват използването на инсталиране на постоянно стълбище, особено ако преобразувате в спалня, баня или офис. Въпреки това, ако ви липсва място, алтернатива може да бъде фиксирана стълба или вита стълба. Ще ви трябва и качествена изолация, за да запазите топлината при по-ниски температури, както и да запазите пространството хладно през лятото.

По-важното е, че строителните материали трябва да отговарят на противопожарните разпоредби, като имат прозорци или изходи за пожарна стълба и детектори за дим в дома.

НЕ разчитайте на първия цитат, който ви е даден

Препоръчително е да получите поне три оферти от специализирани фирми за преобразуване на таванско помещение или строителни фирми, преди да започнете. Винаги проверявайте дали вашият търговец или строителна фирма са регистрирани в официален орган и дали имат застраховка. Примерите за официални органи включват Дипломираният строителен институт (CIOB) и Федерация на майсторите строители (FMB).

Не забравяйте бюджета за извънредни ситуации

В днешно време преустройството на таванско помещение в Лондон в момента започват от около £45 000, но е удобно да имате средства за непредвидени обстоятелства. „Това е за проекти за проектиране и изграждане, така че включва архитектурни и структурни чертежи, както и конструкцията“, съветва Хелън. „Винаги имайте непредвидени разходи в бюджета от приблизително 10 процента за всякакви неизвестни екстри и не Забравете да предвидите бюджет за оборудване и оборудване като бани и всякакви мебели, които бихте искали в новото таванско помещение.

Обмислете правилното осветление, което да отговаря на вашите нужди

Независимо дали избирате покривен прозорец или двоен прозорци, винаги имайте предвид най-добрата позиция за вашите покривни прозорци. Естествена светлина работи добре, за да отвори таванско пространство и да го направи светло и проветриво. Той също така задава усещането и настроението в пространството, така че трябва да решите какво би било подходящо за вашия начин на живот. „Балконите на Жулиета работят много добре в по-малки преустройства на таванско помещение, тъй като дават усещане, че пространството надхвърля отпечатъка на стаята“, казва Мануела. „Покривните прозорци над леглата също са прекрасен начин да се насладите на нощното небе и да създават добър кръстосан бриз през топлите месеци.“

Кои са основните видове преобразуване на таванско помещение и средни разходи?

• Основно (Velux) преобразуване на покривни светлини

Ако имате минимално таванско пространство, все пак можете да създадете стая на покрива. Тези преобразувания обикновено се състоят от покривен прозорец, армировка на пода, стълби, изолация, осветление и отопление. Средна цена: £35,000 - £40,000 (напълно оборудван).

• Преустройство на мансарден таван

Те могат да предложат повече пространство или височина на главата с покрив с висок ъгъл на наклон и повече подово пространство. По същия начин те имат същите изисквания като основния покрив, но с добавяне на капандурски прозорец. Средна цена: от £40,000 - £45,000.

• Преобразуване на таванско помещение от таванско помещение

Този тип се състои от скатен покривен участък, който се превръща във вертикална стена (фронтон). Това ще създаде повече вътрешно пространство, като се има предвид стандартен скатен покрив, докато вертикалната стена позволява прозорци. Средна цена: от £25,000 до £30,000 нагоре.

• Преустройство на мансарден таван

Това е огромен проект, тъй като включва добавяне на нов етаж в горната част на вашия дом. Конструкцията на наклонения покрив ще трябва да се промени в почти вертикална стена на 72 градуса, което ще доведе до плосък покрив. Средна цена: от £45,000 до £80,000.

последвам Къща Красива На Instagram.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да успеете да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.